Решение № 2-577/2021 2-577/2021~М-94/2021 М-94/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-577/2021

Дело № 2-577/2021

УИД № 42RS0032-01-2021-000252-72


РЕШЕНИЕ

«Именем Российской Федерации»

(Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2021 года)

(Мотивированное решение составлено 06 апреля 2021 года)

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области:

в составе председательствующего судьи Козловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Слободиной И.С.,

с участием: представителя истцов Пуль Т.В., Пуль А.В. - фио действующей на основании доверенности <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на срок три года с запретом передоверия полномочий другим лицам,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к администрации г. Прокопьевска Кемеровской области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) виде,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 марта 2021 года в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к администрации г. Прокопьевска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) виде,

установил:

Истцы – Пуль Т.В., Пуль А.В. обратились в суд с иском к ответчику - администрации г. Прокопьевска, в котором просят сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру, принадлежащую им на праве собственности, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...> жилой площадью <...> В обосновании своих требований указывают, что им на праве личной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, расположенная на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома по адресу: Кемеровская <...>, состоящая из четырех жилых комнат, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ. Они самовольно, собственными силами, без разрешения, произвели перепланировку квартиры: демонтировали: встроенный шкаф в коридоре, перегородки между коридором и жилой комнатой, дверной проем из коридора в кухню, несущую перегородку между жилой комнатой и кухней, установили перегородку с дверным проемом между кухней и коридором, обустроили совмещенный санузел. В результате перепланировки получилась трехкомнатная квартира, общей площадью <...>., жилой площадью <...> Администрация г. Прокопьевска отказала в выдаче акта о приемке в эксплуатацию законченного после переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, поскольку перепланировка и переустройство квартиры выполнены самовольно. В соответствии с Актом ГЖИ Кемеровской области <...> от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилых помещений в жилом доме по адресу: <...>, установлено, что после перепланировки трещин и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания, не выявлено. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания.

Истцы Пуль Т.В., Пуль А.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрация г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Третьи лица, на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, фио1 фио2 фио3 фио4 фио5 фио6, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истцов - фио действующая на основании доверенности <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на срок три года с запретом передоверия полномочий другим лицам, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истцов фио изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Глава 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту, - ЖК РФ) регламентирует вопросы переустройства и перепланировки жилого помещения.

На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Пуль Т.В., Пуль А.В. приобрели в совместную собственность квартиру, состоящую из четырёх комнат общей площадью <...>, в том числе жилой <...> расположенную на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома, находящуюся по адресу: <...>

Право общей совместной собственности Пуль Т.В., Пуль А.В. подтверждено <...> о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) номер объекта: <...> объект права: квартира, площадью: общая- <...>, жилая – <...> адрес: <...> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <...>

Установлено, что истцы самовольно, собственными силами, без разрешения, произвели перепланировку квартиры: демонтировали перегородки между помещением кухни, ванной комнаты и санузлом для организации единого помещения ванной комнаты, в жилой комнате организовали помещение кухни. В результате перепланировки получилась трехкомнатная квартира, общей площадью <...> жилой площадью <...>

Администрацией г. Прокопьевска в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, квартиры по адресу: <...> было отказано, поскольку для согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в администрацию города не предоставлялись, на основании п. 24 постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г. размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ <...>

Согласно техническому заключению ООО «Ампир» <...>, перепланировка квартиры по адресу: Кемеровская область, г. <...>, не повлияла на несущую способность строительной конструкции, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, строительные конструкции квартиры соответствуют требованиям государственных норм, правил и стандартов, действующих на территории РФ, квартира в переустроенном состоянии пригодна для использования по целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью людей, правила эксплуатации квартиры не нарушаются, не затрагиваются охраняемые законом интересы третьих лиц, санитарные и противопожарные нормы соблюдены.

Согласно Акта Государственной жилищной инспекции Кемеровской области <...> от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании жилых помещений в жилом доме по адресу: <...>, установлено, что после перепланировки трещин и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания, не выявлено. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания.

Учитывая, что согласно техническому заключению ООО «Ампир» перепланировка квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозу их жизни или здоровью; суд считает возможным удовлетворить требования истцов о сохранении в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиры, принадлежащей им на праве общей совместной собственности, состоящую из трех жилых комнат общей площадью <...> в том числе <...>, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома, находящуюся по адресу: Кемеровская <...>

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО7, ФИО8 о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) виде, -удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение- квартиру, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома по адресу: <...>, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью <...>., жилой площадью <...>

<...> Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 апреля 2021 года.

Судья подпись Козлова С.А.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-577/2021 (УИД 42RS0032-01-2021-000252-72) в Рудничном районном суде г. Прокопьевска Кемеровской области.