Решение № 2-1235/2019 2-1235/2019(2-8605/2018;)~М-7925/2018 2-8605/2018 М-7925/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-1235/2019

Дело № 2-1235/19

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Седякиной И.В., при секретаре Бондаренко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК Фрунзенского района к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

ООО «УК Фрунзенского района» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности, указав, в обоснование заявленных требований, что ответчики являются собственниками жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Доля в праве ФИО1 – 3/8, ФИО3 – 5/8. В нарушение норм гражданского и жилищного законодательства ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняют, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата года в размере 69910,12 руб.

Просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, пени, а также отнести на счет ответчика расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, причины неявки суду не известны. Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «УК <адрес>» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников от дата и в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом с дата.

В силу ст. 46 ч. 5 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Суду не представлено доказательств, что решение общего собрания собственников от дата было обжаловано или отменено в установленном законом порядке, в связи с чем, суд считает установленным, что ООО «УК <адрес>» осуществляет управление жилым домом по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Доля в праве ФИО1 – 3/8, ФИО3 – 5/8.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, пункта 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Члены семьи собственника несут солидарную ответственность вместе с собственником.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что в связи с неоплатой содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома образовалась задолженность, что также не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

За период с дата года за ответчиками образовалась задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, которая по расчету истца составляет 69910,12 руб.

Представленный расчет задолженности ответчиками не оспорен, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.

В силу ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд соглашается с размером пени, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 21693,42 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, которые истец понес в связи с предъявлением иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК Фрунзенского района» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» задолженность по содержанию общего имущества за период дата в размере 26216,30 руб., пени в размере 8135,03 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1105,54 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» задолженность по содержанию общего имущества за период с дата в размере 43693,83 руб., пени в размере 13558,39 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1842,57 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Седякина