Решение № 2-284/2017 2-284/2017~М-169/2017 М-169/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-284/2017

К делу №2-284/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

город Тихорецк 21 июля 2017 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Хмелевской Т.С.,

секретаря судебного заседания Раменской Е.С.,

с участием истца ФИО1, его представителя – ФИО2, привлеченного к участию в деле в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по письменному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5, действующим от имени ответчика, ФИО3, по его доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Няганского нотариального округа <адрес> ФИО8 в реестре за №, заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого истцом приобретен земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край. <адрес>, принадлежащий ответчику на основании распоряжения главы администрации Новорождественского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельным ресурсом и землеустройству <адрес> Краснодарского края, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязанности по договору истцом исполнены в полном объеме - цена за проданный земельный участок в сумме 50 000 рублей передана ответчику полностью до подписания договора, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 требования подержали, просили признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель – <данные изъяты>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явился, в предварительном судебном заседании пояснил, что сделку купли-продажи спорного земельного участка он заключил с истцом от имени ФИО3 на основании нотариальной доверенности. Полученные от продажи участка денежные средства он передал ФИО3, однако сделка не была зарегистрирована, так как истек срок доверенности. Не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается телеграммами. Не предоставили сведений о причине своей неявки, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (часть 2 настоящей статьи).

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

При установленных обстоятельствах, на основании статей 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает следующее.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно постановления главы администрации Пригородненского сельского округа <адрес> Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5 действующий от имени ФИО3 продал, а ФИО1 купил земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес> кадастровым номером № за 50000 рублей, которые покупатель передал продавцу в полном объеме до подписания договора, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Супруга продавца – ФИО4 дала согласие на отчуждение данного земельного участка, что удостоверено государственным нотариусом Няганского нотариального округа <адрес> ФИО10 и зарегистрирован в реестре нотариуса за №.

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал принадлежащий своему доверителю ФИО3, а ФИО1 принял земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Из содержания справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при фактическом обследовании земельного участка, строений и сооружений не нем не обнаружено.

Рыночная стоимость земельного участка по <адрес> составляет 100000 рублей, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание исполнение истцом в полном объеме обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель – <данные изъяты>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Разъяснить, что в соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Тихорецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тихорецкого

городского суда Т.С. Хмелевская