Решение № 2-1488/2018 2-1488/2018~М-1126/2018 М-1126/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-1488/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Лебедевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что истцу на праве пользования и владения принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., согласно материалам межевания. Факт проживания и пользования указанным жилым домом и участком установлены решением Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ в отношение земельного участка и изготовлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории было установлено, что имущество истца находится на территории <адрес>, что подтверждается ответами на запросы в Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара и МКУ УМИЗО. Из-за отсутствия права собственности на жилой дом и земельный участок истцу было отказано в присвоении адреса. Из-за отсутствия зарегистрированных прав на жилой дом, в предоставлении земельного участка в собственность истцу также было отказано. Постановлением Администрации г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № создана комиссия по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ. № «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем земельным участком и хозяйственными постройками по <адрес> г.о.Самара. заключение комиссии было выдано на основании материалов инвентаризации (технический паспорт на жилой дом), справки с места жительства (выписки из домовой книги). Согласно технического паспорта год постройки вышеуказанного жилого <адрес>. Регистрация о прописанных жильцах ведется с ДД.ММ.ГГГГ. До кадастрового деления территории <адрес> весь <адрес> относился к <адрес>. Какой-либо документ, подтверждающий передачу жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> в настоящее время отсутствует. Истцом предоставлен технический паспорт, исходя из которого, земельный участок с момента его формирования и предоставления и по сегодняшний день занят жилым домом, т.е. целевое назначение земельного участка - индивидуальная жилая застройка. Истец с момента приобретения жилого дома несет бремя содержания имущества, являясь землепользователем и собственником жилого дома в одном лице. Заключение Администрации г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № было основано на обследовании земельного участка и находящихся на нем строений с выездом на место, всестороннего рассмотрения представленных документов. На сегодняшний день у истца отсутствуют документы, необходимые для государственной регистрации земельного участка и жилого дома, он не может реализовать свои права как собственник. Согласно материалам межевания, выполненным <данные изъяты>, целый жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>. Местоположение границ определено с учетом местоположения границ смежных земельных участков. Споров по границам земельного участка не имеется. ФИО1 зарегистрирован в жилом доме и фактически использует земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>. Этот дом является единственным жильем истца. На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, по координатам характерных точек, согласно каталогу координат в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Истец пояснил, что с 1999г. осуществляет фактическое пользование жилым домом и земельным участком.

Ответчики Администрация муниципального района <адрес>, МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, отзывов и возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля В суду показала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 является ее соседом, его участок смежный. Она приобрела участок примерно в ДД.ММ.ГГГГ на тот момент ФИО1 уже проживал на соседнем участке. Споров по границам участков между ними не возникало. В ДД.ММ.ГГГГ решением администрации <адрес> земельные участки отнесли к <адрес>.

Заслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела следует, что ФИО1 постоянно проживает и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., домовой книгой. Год постройки указанного жилого дома, согласно представленного в материалы дела технического паспорта, - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.2 ч.3 ст.10.<адрес> от 11.03.2005г.№-ГД «О земле», для приобретения права собственности гражданина на земельный участок в соответствии с ч.3 ст.9 настоящего закона необходимо заключение комиссии городского округа или муниципального района, подтверждающее создание на земельном участке жилого дома до вступления в законную силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР», а также фактическое пользование заявителем земельным участком. В случае, предусмотренном в абзаце втором ч.3 ст.9 настоящего Закона, указанным заключением комиссии должно быть подтверждено то, что хозяйственная постройка находится в фактическом пользовании заявителя.

Заключением комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в законную силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ. № «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем земельным участком и хозяйственными постройками по <адрес> г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждено, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., использует фактически данный земельный участок, на земельном участке расположены хозяйственные постройки - сараи (литера С,Б) и сарай, не обозначенный на плане.

Согласно информации Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, согласно топографическим материалам Департамента, а также в соответствии с картографическим описанием границ г.о.Самара прилагаемым к <адрес> «Об установлении границ г.о.Самара и <адрес>» от 25.02.2005г. №-ГД расположен за границей г.о.Самара на территории <адрес>.

В соответствии с ч.2.2 ст.<адрес> «О земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности СССР» жилой дом, сарай, гараж или баня, предоставляется бесплатно в собственность гражданина, который фактически использует данный земельный участок, если при этом фактическое использование данного земельного участка началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности СССР».

Судом установлено, что в фактическом пользовании истца находится жилой <адрес> года постройки и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>», следует, что площадь земельного участка по измерениям составляет <данные изъяты> кв.м., пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера П, местоположение границ земельного участка устанавливалось в соответствии с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, данные о которых внесены в ГКН с уточненной площадью.

Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать заФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, по координатам характерных точек, согласно каталогу координат в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2018г.

Председательствующий: Ю.С. Каляева

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

________________________________

(Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.