Решение № 2-329/2025 2-329/2025(2-3969/2024;)~М-3590/2024 2-3969/2024 М-3590/2024 от 11 февраля 2025 г. по делу № 2-329/2025

УИД 38RS0003-01-2024-005762-68

Дело № 2-329/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 12 февраля 2025 года

Братский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Никулиной Е.Л.,

при секретаре Куценко Е.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-329/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Братска о признании права собственности на долю в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Братска, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый *** на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый *** на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах на тот момент несовершеннолетней ФИО19 (ФИО18) Е.Н. с одной стороны и ФИО5, ФИО6 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 с другой стороны и ФИО17, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10 был заключен договор мены квартир. Согласно п.3 Договора в собственность ФИО11, ФИО1, ФИО19 (ФИО18) Е.Н. переходит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Указанный Договор был зарегистрирован в реестре за *** государственным нотариусом Падунской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО12 После смерти ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, истцы обратились к нотариусу за принятием наследства оставшегося после смерти ФИО11 в виде 1/3 доли на квартиру, однако им стало известно, что право собственности ФИО11 не было зарегистрировано, что послужило основанием к обращению в суд с иском о включении указанной доли в квартире наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка *** <адрес> об было вынесено решение о включении указанной доли в наследственную массу. На основании указанного решение, нотариусом ФИО13 истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым истцы унаследовали по 1/6 доли в праве собственности на Квартиру. Однако, в настоящее время, право собственности, которое должно было возникнуть у истцов в результате заключения Договора, в реестре не зарегистрировано по неизвестным для них причинам, что является основанием для признания за нами по 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 иск поддержали в полном объеме по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Братска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, признавая надлежащим извещение ответчика, считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Изучив письменные материалы гражданского дела, предмет и основание иска, заслушав истцов, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида (например, условия, указанные в статьях 555 и 942 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах на тот момент несовершеннолетней ФИО19 (ФИО18) Е.Н. с одной стороны и ФИО5, ФИО6 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 с другой стороны и ФИО17, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10 был заключен договор мены квартир. Согласно п.3 Договора в собственность ФИО11, ФИО1, ФИО19 (ФИО18) Е.Н. переходит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

Указанный Договор был зарегистрирован в реестре за *** государственным нотариусом Падунской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО12

После смерти ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), на основании решения мирового судьи судебного участка *** <адрес> (л.д. 13), нотариусом ФИО13 истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым истцы унаследовали по 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру (л.д.14).

Из копии свидетельства о заключении брака (л.д.10) следует, что ФИО14 заключила брак с ФИО15, после чего ей была присвоена фамилия ФИО19

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, за истцами на 1/6 долю в общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской (л.д.15).

Как следует из обоснования иска, в настоящее время, право собственности, которое должно было возникнуть у истцов в результате заключения договора, в реестре не зарегистрировано по неизвестным для них причинам, что является основанием для признания за нами по 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 570 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из положений п. 58, п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, поскольку сделка об отчуждении спорного недвижимого имущества заключена в письменной форме (договор мены квартир от истцы с момента приобретения квартиры по настоящее время осуществляют права владения и пользования, однако зарегистрировать свое право на фактически принадлежащее им имущество не могут, исковые требования о признании права собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. Новый <адрес> (паспорт *** ***) право собственности на 1/3 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый *** на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. Н-<адрес> (паспорт ***) право собственности на 1/3 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый *** на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Никулина

Мотивированное решение изготовлено26.02.2025.