Решение № 2-3018/2019 2-3018/2019~М-2660/2019 М-2660/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-3018/2019

Дело № 2-3018/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «ТК Новгородская» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО3 о разделении лицевого счета по оплате коммунальных услуг за отопление, в обоснование заявления указав, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: ..... Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования, предъявив их также к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «ТК Новгородская» (далее по тексту также – Общество), в окончательной редакции изложив их следующим образом: определить порядок оплаты за отопление пропорционально долям собственников жилого помещения, обязать Общество заключить с ФИО3 и ФИО4 отдельный договор на оплату за отопление, производить начисление платы за отопление в соответствии с долями собственников, с выдачей соответствующих отдельных платежных документов. Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6 и Общество.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1, поддержавшего исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи собственника соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом из объяснений участвующих в судебном заседании лиц и письменных материалов дела, квартира по адресу: ..... (далее по тексту также – Квартира № 38) принадлежит на праве общей совместной собственности истцу ФИО2 ..... ответчику ФИО3 ..... и ответчику ФИО4 .....). Квартира общей площадью 43,1 кв. м, жилой площадью 29,2 кв. м. В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ответчик ФИО3 – ..... ответчик ФИО4- с ..... ответчик ФИО6 – ...... Также в Квартире № 38 по месту жительства в период с ..... была зарегистрирована ответчик ФИО5

Стороны членами одной семьи (применительно к положениям ЖК РФ) не являются.

Исходя из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту также – Правила), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

С учетом того, что каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно со своей долей, принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальной услуги по отоплению между сторонами не достигнуто, стороны членами одной семьи не являются, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 69, 155, 156 ЖК РФ и ст.ст. 210 и 249 ГК РФ, считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах за коммунальную услугу по отоплению: истец ФИО2 - ....., ответчик ФИО3 - ..... ответчик ФИО4 - .....

Учитывая, что ответчик ФИО5 в связи с выездом на другое постоянное место жительства утратила право пользования поименованным выше жилым помещением, а ответчик ФИО6 собственником данного помещения не является, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска ФИО7 к данным ответчикам надлежит отказать.

Решение суда является основанием для оформления ответчиком Обществом в соответствии с установленным судом порядком отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги по отоплению в отношении Квартиры № 38.

В остальной части в удовлетворении иска ФИО2 надлежит отказать как не основанного на законе.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков: с ФИО3 и ФИО4 – в размере по 150 руб. с каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за коммунальную услугу по отоплению в отношении квартиры по адресу: ..... ФИО2 производит оплату в размере ..... причитающихся платежей; ФИО3 производит оплату в размере ..... причитающихся платежей, ФИО4 производит оплату в размере ..... причитающихся платежей.

Решение суда является основанием для оформления ООО «ТК Новгородская» в соответствии с установленным судом порядком отдельных платежных документов на оплату за коммунальную услугу по отоплению ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в отношении квартиры по адресу: .....

В остальной части в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «ТК Новгородская» отказать.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 150 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 14 августа 2019 года.

Председательствующий М. В. Юршо