Решение № 2-1116/2024 2-1116/2024~М-736/2024 М-736/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-1116/2024

УИД 71RS0016-01-2024-001222-49


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.06.2024 г. Новомосковск Тульская область

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Лазутиной Е.Р.,

при секретаре Ухаровой М.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика администрации муниципального образования г. Новомосковск по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1116/2024 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в обоснование которого сослался на то, что является владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>. В 2003 году он купил квартиру на <адрес>. Председателем комитета местного самоуправления ФИО1 ему был указан свободный участок для строительства гаража. Гаражи, расположенные по <адрес>, были утверждены постановлением главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 28.11.1996 № «Об утверждении гаражей на <адрес> завода по <адрес> в районе карьера». Земельные участки под гаражами были закреплены за гражданами по фактическому использованию. Список граждан, за которыми утверждены гаражи, и на который имеется указание в постановлении №, в архивном отделе администрации МО г. Новомосковск отсутствует. Земельный участок, на котором истец построил гараж, расположен в ряду существующих гаражей. Гараж ФИО2 построил в 2003 году, строительство осуществлял самостоятельно, собственными силами, за свой счет. Длительное время он владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию и ремонту, хранит в нем машину и личные вещи. Наличие гаража подтверждается техническим паспортом. После окончания строительства гаража ФИО2 провел работы по подключению гаража к электроснабжению, заключив с ООО «ПромЭнергоСбыт» договоры по выполнению проекта внешнего электроснабжения гаража и на монтажные работы по электроснабжению гаража. Место расположение гаража согласовано Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО г. Новомосковск. На гараж имеется техническое заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства РФ, подготовленного ООО «Центр экспертиз строительства». Согласно заключению, гараж находится в исправном техническом состоянии. Объект обладает всеми признаками капитального и пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж он не может его зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности не позволяет ФИО2 осуществлять все правомочия собственника. Просил суд признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 33,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседание истец ФИО2 требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, в 2003 году построил гараж и пользуется им по назначению на протяжении более 20 лет, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Новомосковск по доверенности ФИО3 в судебном заседание не возражал против удовлетворения требований.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, заслушав позицию истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации г. Новомосковск и Новомосковский район от 28.11.1996 № «Об утверждении гаражей на <адрес> завода по <адрес> в районе карьера» утверждены гаражи в районе карьера по <адрес> завода гражданам согласно прилагаемому списку, предоставленному КОС-I; земельные участки под существующими гаражами закреплены по фактическому использованию гражданами, согласно прилагаемому списку, в долгосрочную аренду сроком на 49 лет.

В соответствии с топографическим планом, место размещения гаража ФИО2 по <адрес> в <адрес> согласованно с Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО г. Новомосковск, место размещения спорного гаража находится в границах формируемого участка.

Согласно техническому паспорту от 07.02.2024 площадь спорного гаража составляет 33,7 кв.м.

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.03.2023 № следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.03.2023 № следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельной участке, расположенном по адресу: <адрес>

Как следует из Технического заключения ООО «Центр экспертиз строительства» от 14.03.2024 «О соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям законодательства РФ» гараж по адресу: <адрес>, находится в исправном техническом состоянии. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов, не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве здания, отвечает требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии с требованиями СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобильные». Объект обладает всеми признаками капитального и пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Согласно договоров № от 31.08.2005, № от 09.12.2005 на гараж по адресу: <адрес> подготовлен проект внешнего электроснабжения. Проведены монтажные работы по электроснабжению гаража.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец владеет гаражом, который возведен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном законом порядке органом местного самоуправления.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на гараж площадью 33,7 кв.м, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 10.06.2024.

Председательствующий