Решение № 2-1629/2017 2-1629/2017~М-1354/2017 М-1354/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-1629/2017

Дело № 2-1629/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к "Организация 1", "Организация 2" о признании права собственности на земельный участок, прекращении договора аренды,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО4 обратились в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование сослались на то, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли, ФИО4 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Сособственником указанного жилого дома в размере <данные изъяты> доли является ФИО2 Земельный участок по вышеуказанному адресу поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № с определением его площади <данные изъяты> кв.м., передан в аренду ФИО1, ФИО4 Ссылаясь на данные обстоятельства, положения ГК РФ, ЗК РФ, истцы, просят прекратить договор аренды, признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО1 на <данные изъяты> доли, ФИО4 на <данные изъяты> доли.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3, ФИО1 исковые требования поддержали.

Истец ФИО4 просила рассмотреть данное дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала.

Ответчики "Организация 1", "Организация 2" в письменных отзывах ссылались на отсутствие совместного обращения собственников в уполномоченный орган.

Третьи лица ФИО2, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в порядке наследования после смерти его отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в размере <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО6 ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9, 29). ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома.

Согласно п.2 ст.39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на неделимом земельном участке, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п.10 ст.39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона ЯО от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Таким образом, на основании указанных положений закона истцы ФИО1, ФИО4 вправе приобрести земельный участок по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на жилой дом.

В силу указанных положений закона, исходя из установленных фактических обстоятельств дела, на законных основаниях в пользовании владельцев <адрес> находился и находится земельный участок с кадастровым номером № сформированный в установленном порядке и поставленный на государственный кадастровый учет площадью <данные изъяты> кв.м. Суд считает, что именно данный участок, предназначенный для эксплуатации индивидуального жилого дома, может являться объектом земельно-правовых отношений. Следовательно, в общую долевую собственность истцов ФИО1, ФИО4 подлежит передаче земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Одновременно, подлежит прекращению право аренды истцов ФИО1, ФИО4 в отношении данного земельного участка.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст.12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что истцы предоставили доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право аренды за ФИО1, ФИО4 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, прекратить записи регистрации данного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на <данные изъяты> доли, ФИО4 на <данные изъяты> доли на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю.Мостовая