Решение № 2-1711/17 2-1711/2018 2-1711/2018 ~ М-1291/2018 М-1291/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1711/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г.Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре Моргачевой Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1711/17 по иску Администрации Чеховского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Чеховского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование нежилым зданием (баня) площадью 545,1 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> в размере 307143,96 руб.; взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Чеховского муниципального района Московской области пени за просрочку уплаты арендного платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от просроченной суммы за каждый день просрочки в размере 32279,34 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, о чем представитель истца не возражала.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606,614 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что между Администрацией Чеховского муниципального района Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с условиями указанного договора Администрация Чеховского муниципального района Московской области передает, а ФИО1 принимает во временное пользование имущество-здание: баня, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 545,1 кв.м., иив. № расположенное по адресу: <адрес> (п. 1.1 договора).

По договору указанное здание: баня передается в аренду сроком на 5 (пять) лет с даты подписания договора (п. 2.2 договора).

В соответствии с и. 4.4.3 указанного договора аренды здания ответчик обязался своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату( ежемесячно не позднее 15 числа первого месяца).

Между тем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арендатор своевременно не заплатил арендную плату.

Учитывая, что размер арендной платы за здание на текущий расчетный квартал финансового года составляет 77477,78 рублей, у ответчика возникла задолженность сумме 307 143,96 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обстоятельств и требованиями закона, иных нормативных актов.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий нс допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой,.. . и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.1 договора № предусмотрено, в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить в соответствующий бюджет пеню в размере:

-1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Согласно расчету истца, сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет 32279,34 руб.

Указанный расчет судом проверен и признан правильным.

Таким образом, на основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 2,56,67,194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Чеховского муниципального района– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Чеховского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование нежилым зданием (баня) площадью 545,1 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> в размере 307143,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Чеховского муниципального района Московской области пени за просрочку уплаты арендного платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от просроченной суммы за каждый день просрочки в размере 32279,34 руб.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 16 мая 2018г.

Копия верна: