Решение № 2-426/2019 2-426/2019~М-342/2019 М-342/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-426/2019

Дело № 2- 426/ 2019

34RS0026-01-2019-000481-65


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ленинск Волгоградской области 22 июля 2019 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Молоканова Д.А.,

при секретаре Горшковой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей по доверенности,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица - сектора опеки и попечительства отдела по социальной политике администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области – ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО12, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО13, к ФИО5 ФИО14 о возложении обязанности оформить жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала в общую долевую собственность,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15., обратился в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности оформить жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала в общую долевую собственность.

В обоснование заявленных требований указал, что в Пенсионный фонд Ленинского района ФИО3 было подано заявление о распоряжении средствами материнского капитала на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> К заявлению было приложено нотариально удостоверенное обязательство ФИО3 об оформлении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в общую долевую собственность всех членов семьи ФИО3 На момент подачи заявления членами семьи ФИО6 являлись муж и двое несовершеннолетних детей.

Обязательство по оформлению жилого дома в общую собственность членов семьи ФИО3 до настоящего времени не исполнены. Отсутствие государственной регистрации права подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий жилое помещение оформляется в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным Фондом РФ средств материнского (семейного) капитала.

Денежные средства покупателю были перечислены.

Обязательство по оформлению жилого дома в общую собственность членов своей семьи ФИО3 до настоящего времени не исполнено. Отсутствие государственной регистрации права общей долевой собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

С учетом изложенного, просит суд обязать ФИО3 зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала в общую долевую собственность супруга и детей в равных долях.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 с учетом уточнений, настаивала на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - сектора опеки и попечительства отдела по социальной политике администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области – ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – УПФР в Ленинском районе Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 31 Волгоградской области от 09.01.2019 года.

ФИО3 в период брака по договору купли-продажи от 05.02.2016 года были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 указанного договора жилой дом и земельный участок продан «ПОКУПАТЕЛЮ» за 455 000 (четыреста пятьдесят пять тысяч) рублей, из которых:

- стоимость дома 453 026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей заёмные средства, предоставляемый Потребительским обществом «Альтернатива» (далее - ЗАИМОДАВЕЦ) согласно договору займа № 08 от 05.02.2016 года, заключенному в городе Ленинск Волгоградской области между ФИО5 ФИО16 (далее - ЗАЕМЩИК) и ЗАИМОДАВЦЕМ, не являющегося стороной настоящего договора. Заем, согласно договора займа, предоставляется «ЗАЁМЩИКУ» (в размере 453 026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей, для приобретения в собственность «ПОКУПАТЕЛЯ» жилого дома по адресу: Волгоградская область, город Ленинск, улица имени Пушкина, дом 103 (сто три), со сроком возврата займа 3 (три) месяца, считая с даты фактического предоставления займа. Заемные денежные средства предоставляются «ЗАЕМЩИКУ» путем безналичного перечисления на счет. За пользование займом «ЗАЕМЩИК» уплачивает проценты из расчёта процентной ставки 13 (тринадцать) % годовых, начисляемых на сумму займа. В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ вышеуказанные объекты недвижимости, в обеспечение обязательств, принятых но вышеуказанному договору займа, считаются находящимися в залоге у «ЗАИМОДАВЦА» в силу закона с момента государственной регистрации права собственности «ПОКУПАТЕЛЯ» на вышеуказанную недвижимость. Обязательства «ПОКУПАТЕЛЯ» в части ипотеки вышеуказанной недвижимости в силу закона действуют до даты полного исполнения «ПОКУПАТЕЛЕМ» обеспеченных ипотекой в силу закона денежных обязательств.- стоимость земельного участка 1 974 (одна тысяча девятьсот семьдесят четыре) рубля, «ПОКУПАТЕЛЬ» оплачивает за счет собственных средств до подписания настоящего договора наличными деньгами.

ФИО3 было оформлено нотариально удостоверенное обязательство об оформлении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в общую долевую собственность всех членов семьи ФИО3 На момент подачи заявления членами семьи ФИО6 являлись: муж – ФИО1 и двое несовершеннолетних детей ФИО17

Согласно выписке из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки ФИО3, денежные средства материнского (семейного) капитала перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья 31.03.2016 года в размере 453 026 рублей.

Согласно Выписке из ЕГРН от 19.06.2019 года № 99/2019/267823153 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО3

Таким образом, письменное обязательство, данное ФИО3, об оформлении квартиры в общую собственность членов своей семьи (супруга и детей) исполнено не было.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого жилого помещения, а не на все средства, за счет которых оно было приобретено.

Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Руководствуясь приведенными нормами, а также принимая во внимание, что жилой дом был приобретен полностью за счет средств материнского (семейного) капитала, суд приходит к выводу о возложении на ФИО3 обязанности оформить жилой дом, приобретенный на средства материнского капитала в общую долевую собственность ФИО6, ФИО1 и двоих несовершеннолетних детей ФИО18 и ФИО19 в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5 ФИО20, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО28 ФИО26, к ФИО5 ФИО27 о возложении обязанности оформить жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала в общую долевую собственность, удовлетворить.

Возложить на ФИО5 ФИО21 обязанности оформить жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская <адрес> приобретенный на средства материнского капитала, в общую долевую собственность ФИО5 ФИО22, ФИО5 ФИО23 и двоих несовершеннолетних детей ФИО24 и ФИО25, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд Волгоградской области в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда, то есть 26 июля 2019 года.

Судья Молоканов Д.А.

Копия верна. Судья