Решение № 2-1776/2019 2-1776/2019~М-1165/2019 М-1165/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-1776/2019

2-1776/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года

г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.Б.,

при секретаре судебного заседания Портновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Реальный мир» к ФИО1 А.чу, 3-е лицо ЕИРЦ о взыскании задолженности по коммунальным платежам

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Октябрьский районный суд <...> с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований, что ООО «Реальный мир» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> жилого помещения общей площадью 47,4 кв.м., расположенного по адресу <...> является ФИО1, который, получая коммунальные услуги, от их оплаты уклоняется. За период с ... г. по ... г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и плате за содержание и ремонт общего имущества в размере 127 587,59 руб., которые представитель истца просит взыскать, а также разрешить вопрос о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 752 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признали частично, просили применить срок исковой давности к задолженности начисленной свыше трех лет, не возражали против суммы задолженности, согласно представленного контррасчета.

Представитель 3-го лица полагалась на решение суда.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества ; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ст.ст.156,157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По правилам ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускаются (ст.310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ООО «Реальный мир» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <...>.

Из представленной выписки из ЕГРП № от ... г. видно, что собственником <...> по <...> в <...> является ответчик ФИО1 (л.д.12).

Истец просит взыскать с ФИО1 за период с ... г. по ... г. задолженность по оплате коммунальных платежей и плате за содержание и ремонт общего имущества в размере 127 587,59 руб.

В обоснование заявленных требований представителем ООО «Реальный мир» представлен расчет начислений и поступлений, из которого усматривается, что задолженность по оплате коммунальных платежей и плате за содержание и ремонт общего имущества составляет 127 587,59 руб.

В судебном заседании ответчик заявил о применении срока исковой давности к задолженности, образовавшейся до ... г., а при расчете задолженности за период с ... г. по ... г. учитывать начисления, согласно представленного журнала из ООО «Расчетного центра», поскольку как пояснила представитель ЕИРЦ в ноябре 2016 года они расторгли договор с ООО «Реальный мир» и никакой информации по начислениям им не предоставляли.

Согласно 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно ст. 196 ГК РФ

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности, образовавшейся до ... г. по ... г.. Предусмотренный законом 3-х годичный срок распространяется на отношения, возникшие с ... г..

Истцом заявле6ние о восстановлении срока исковой давности в отношении указанной суммы задолженности не заявлялось, доказательств пропуска срока по уважительным причинам суду не представлено.

Ответчиком представлен контррасчет задолженности за период с ... г. по ... г. в размере 39 816,33 руб., с учетом начисленный производимых ООО «Вычислительным центром» и с учетом, представленных квитанций об оплате задолженности за указанный период в размере 13 083,17 руб.

Суд, проверив данный расчет ответчика, находит его арифметически верным и не вызывающим у суда сомнений, поскольку правильно определен период задолженности и сама сумма задолженности. Поэтому суд полагает возможным принять данный контррасчет и положить его в основу решения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, в размере задолженности за период с ... г. по ... г. в размере 39 816,33 руб.

Рассматривая требование о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, то с учетом суммы удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 1394,49 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Реальный мир» к ФИО1 А.чу, 3-е лицо ЕИРЦ о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ча, ... г. года рождения, место рождения: <...>, в пользу ООО «Реальный мир» сумму задолженности по коммунальным платежам, платы за содержание и ремонт общего имущества за период с ... г. по ... г. в размере 39816,33 руб., также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1394,49 руб., а всего 41 210,82 руб.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ... г..

Судья: