Решение № 2-331/2025 2-331/2025~М-229/2025 М-229/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-331/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 08 августа 2025 года

Дело № 2-331/2025

55RS0038-01-2025-000361-39

Резолютивная часть решения оглашена 08.08.2025 года

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.08.2025 года

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

при секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Омского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ИП ГКФХ ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд к ответчикам: заемщику ИП ГКФХ ФИО1, поручителям ФИО1, ФИО2 с иском, которым просит взыскать с последних в солидарном порядке задолженность по кредитному договору <***> от 15.04.2024 года в общей сумме 1 903 480,10 рублей, в том числе просроченный основной долг – 1 814 886,65 рублей; просроченные проценты за пользование кредитом за период с 20.04.2024 по 25.03.2025 – 15 724,57 рублей; неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга за период с 26.02.2025 по 04.04.2025 в размере 81 089,98 рублей, с последующим начислением с 05.04.2025 по дату фактического исполнения обязательства в размере двойной процентной ставки, где размер процентной ставки устанавливается как размер действующей ключевой ставки Банка России, увеличенный на 7,8 % годовых по состоянию на каждую дату ее применения; неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом за период с 15.02.2025 по 04.04.2025 в размере 448,92 рублей, с последующим начислением с 05.04.2025 по дату фактического исполнения обязательства в размере двойной процентной ставки, где размер процентной ставки устанавливается как размер действующей ключевой ставки Банка России, увеличенный на 7,8 % годовых по состоянию на каждую дату ее применения, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 64 035 рублей; а так же обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 3499997 +/- 16370 кв.м., расположенный по адресу Омская область Черлакский район территория Татарского сельского поселения, отделение 3, поле 3-4, р.у. 80, кадастровый номер <№>, принадлежащий ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, в соответствии с условиями договора залога.

В обоснование заявленных исковых требований сославшись на то, что 15.04.2024 г. между АО «Россельхозбанк» и ИП ГКФХ ФИО1 был заключен кредитный договор №240924/0116, по условиям которого установлен лимит выдачи не более 4 500 000 рублей, с процентной ставкой в размере составляющем разницу между размером ключевой ставки Банка России на каждую дату начисления кредитором процентов за пользование кредитом по договору, увеличенной на 2 % годовых и величиной составляющей 70 % размера ключевой ставки Банка России, действующей на каждую дату начисления кредитором процентов за пользование кредитом по договору, если иное не установлено пунктами 1.4.2, 1.4.3 Договора. Окончательный срок возврата кредита – 25.09.2026. Банк выполнил свои обязательства по договору, перечислив на счет заемщика сумму в размере 3 828 782,97 рублей банковскими ордерами: № 1609 от 19.04.2024 на сумму 1 730 000 рублей, № 3942 от 27.04.2024 на сумму 1 109 608,90 рублей, № 2422 от 03.05.2024 на сумму 950 000 рублей, № 1737 от 29.05.2024 на сумму 39 174,07 рублей. Заемщик принял на себя обязательства ежемесячно уплачивать банку сумму начисленных на кредит процентов и часть основного долга, в соответствии с графиком погашения кредита.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в соответствие с дополнительным соглашением к кредитному договору от 24.10.2024 были заключены:

договор поручительства <***>-9 от 15.04.2024 между кредитором и ФИО1;

договор поручительства <***>-9/1 от 24.10.2024 между кредитором и ФИО2;

договор об ипотеке (залога) земельного участка <***>-7.10 от 24.10.2024 между кредитором и ФИО2, согласно которого в залог передан земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 3499997+/-16370 кв.м., расположенный по адресу Омская область Черлакский район территория Татарского сельского поселения, отделение 3, поле 3-4, р.у.80, кадастровый номер <№>, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Залоговая стоимость – 2 611 735,84 рублей.

В последующем заемщик не исполнил платежи 25.02.2025 и 25.03.2025. 17.03.2025 банком в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости возврата кредита в срок до 25.03.2025. Уведомления получены ответчиками 17.03.2025.

По состоянию на 04.04.2025 общая сумма задолженности по договору составила 1903480,10 рублей, из которых: просроченный основной долг – 1 814 886,65 рублей; просроченные проценты за пользование кредитом за период с 20.04.2024 по 25.03.2025 – 15 724,57 рублей; неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга за период с 26.02.2025 по 04.04.2025 в размере 81 089,98 рублей; неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом за период с 15.02.2025 по 04.04.2025 в размере 448,92 рублей.

В случае неисполнения заемщиком своих обязательств, банк вправе предъявить требования, в том числе к поручителю. Истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца АО «Россельхозбанк» ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала и показала, что заемщиком допущена задолженность в заявленном размере, истцом начислена неустойка, оснований для снижения размере которой не имеется, залоговая стоимость земельного участка определена соглашением сторон в договоре залога. Задолженность по иску не погашена.

Ответчик – заемщик ИП ГКФХ ФИО1, он же являющийся ответчиком -поручитель ФИО1, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился в части, не оспаривает факт заключения спорного кредитного договора, факт заключения договоров поручительства и договора залога земельного участка. С марта 2025 года имеется просрочка платежей, не оспаривает наличие кредитной задолженности, согласен с размером основного долга и процентов, не согласен с размером начисленной неустойки, ввиду ее несоразмерности, просит ее снизить. Так же полагает, что стоимость предмета залога земельного участка возросла.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: возмещения убытков; взыскания неустойки; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (заем) настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 810 п.1 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу установленного ст.ст. 1, 421 и 434 ГК РФ правового регулирования граждане свободны в приобретении и осуществлении гражданских прав и обязанностей, руководствуясь своей волей и действуя в своём интересе, в том числе посредством вступления в договорные правоотношения путём выбора формы, вида договора, определении его условий. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст.323 ч.1 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно абзц.2 ст.33 Федерального закона от 02.12.1990 г. №395-I «О банках и банковской деятельности», при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.14 Федерального закона от 21.12.2013 г. №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.1 ст.353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Гарантия интересов залогодержателя закреплена и в п.2 ст.346 ГК РФ, согласно которому залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.

В силу подпункта 3 п.2 ст.351 ГК РФ, поскольку иное не предусмотрено договором, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в том числе, в случае нарушения залогодателем правил об отчуждении заложенного имущества или о предоставлении его во временное владение или пользование третьим лицам (пункты 2 и 4 статьи 346).

Согласно положений ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Согласно ст.2 Федерального закона, ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору.

Согласно ч.1 ст.10 Федерального закона, договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Составления одного документа не требуется в случае изменения условий обязательства, обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".

Согласно ч.1 ст.50 Федерального закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.51 Федерального закона, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Согласно положений ч.2 ст.54 Федерального закона, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 15.04.2024 года между АО «Россельхозбанк» и ИП ФИО5 КФХ ФИО1 был заключен договор <***> об открытии кредитной линии с лимитом выдачи. В соответствии с условиями договора, кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом выдачи, которая не превышает 4 500 000 рублей. Заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, а так же предусмотренные договором иные платежи, в размере, в сроки и на условиях договора (п.1.1). Выдача кредита производится траншами в пределах лимита выдачи (п.1.2). Размер процентной ставки устанавливается кредитором в размере составляющем разницу между размером ключевой ставки Банка России на каждую дату начисления кредитором процентов за пользование кредитом по договору, увеличенной на 2 % годовых и величиной составляющей 70 % размера ключевой ставки Банка России, действующей на каждую дату начисления кредитором процентов за пользование кредитом по договору, если иное не установлено пунктами 1.4.2, 1.4.3 Договора (п.1.4.1.1). Процентной ставки предусмотренной пунктом 1.4.1 Договора, увеличенной на 70 % размера ключевой ставки Банка России, действующей на день принятия Кредитором решения о повышении процентной ставки (п.1.4.2). Процентной ставки рассчитанной в размере и порядке указанном в пункте 1.4.6 Договора, в случаях неисполнения, ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств (в том числе любого из них): по возврату кредита (основного долга) и (или) уплате процентов за пользование кредитом, общей продолжительностью просроченной задолженности по кредиту/процентам более чем 90 календарных дней в течение последних 180 календарных дней – начиная с даты указанной в соответствующем уведомлении заемщика кредитором, до даты (включительно) в том числе, исполнения заемщиком обязательств по договору в полном объеме (п.1.4.3). Срок предоставления кредита (транша) заемщику – до 24.06.2024 (включительно) (п.1.5). Окончательный срок возврата кредита – 25.03.2025 (включительно) (п.1.6). Заемщик обязуется исполнять надлежащим образом свои обязательства по погашению (возврату) кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате начисленных неустоек, по уплате комиссий в порядке, в сроки, и на условиях определенных договором (п.4.5). Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является поручительство: по договору поручительства <***>-9 от 15.04.2024 заключенному между Кредитором и ФИО1 (п.7.2.1). Кредитор вправе в течение срока действия договора предъявить заемщику требование об уплате неустойки (п.8.1), в том числе в случаях: неисполнения (ненадлежащего исполнения) своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, иных платежей, предусмотренных договором. (т.1 л.д.22-34)

Заемщиком получен график погашения кредита. (т.1 л.д.35)

Согласно Дополнительного соглашения № 240924/0116DS1 от 26.06.2024, к договору <***> от 15.04.2024, срок предоставления кредита заемщику - до 02.09.2024 (п.1). (т.1 л.д.40)

Согласно Дополнительного соглашения № 240924/0116DS2 от 24.10.2024, к договору <***> от 15.04.2024, пункт 7.2.1 Договора изложен в новой редакции: «Поручительство» – по договору поручительства <***>-9 от 15.04.2024, заключенному между кредитором и ФИО1 (п.7.2.1.1); по договору поручительства <***>-9/1 от 24.10.2024, заключенному между кредитором и ФИО2 (п.7.2.1.2). Добавлен п.7.2.2 «Залог», по договору №240924/0116-7.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от 24.10.2024, заключенному между кредитором и ФИО2 (п.7.2.2.1). (т.1 л.д.41).

15.04.2024 между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен договор поручительства <***>-9, согласно которого поручитель обязуется отвечать перед банком за неисполнение ИП ГКФХ ФИО1 своих обязательств по договору <***> от 15.04.2024, заключенному между банком и клиентом, в полном объеме в порядке и на условиях установленных договором. Поручитель ознакомлен и согласен со всеми условиями договора (п.1). Поручитель и клиент отвечают перед банком солидарно (п.2.1). При неисполнении или ненадлежащем исполнении клиентом своих обязательств по договору основного обязательства, поручитель отвечает перед банком в полном объеме, в порядке и на условиях установленных договором, на момент предъявления требования, в том числе по возврату основного долга и (или) уплате процентов и (или) комиссий и (или) неустоек и (или) иных платежей, предусмотренных договором основного обязательства и (или) возмещению расходов банка по взысканию задолженности клиента и (или) убытков вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства клиентом и (или) по исполнению любых иных денежных обязательств, вытекающих из договора основного обязательства. Банк вправе предъявить требование к поручителю в случае неисполнения клиентом своевременно и в полном объеме любых обязательств, перечисленных в п.1.2 Договора (п.2.2). Банк вправе в течение срока действия договора предъявить поручителю требование об уплате неустойки, в том числе в случаях неисполнения (ненадлежащего исполнения) поручителем своих обязательств по договору (п.4.1). (т.1 л.д.42-46)

24.10.2024 между АО «Россельхозбанк» и ФИО2 заключен договор поручительства <***>-9/1, согласно которого поручитель обязуется отвечать перед банком за неисполнение ИП ГКФХ ФИО1 своих обязательств по договору <***> от 15.04.2024, заключенному между банком и клиентом, в полном объеме в порядке и на условиях установленных договором. Поручитель ознакомлен и согласен со всеми условиями договора (п.1). Поручитель и клиент отвечают перед банком солидарно (п.2.1). При неисполнении или ненадлежащем исполнении клиентом своих обязательств по договору основного обязательства, поручитель отвечает перед банком в полном объеме, в порядке и на условиях установленных договором, на момент предъявления требования, в том числе по возврату основного долга и (или) уплате процентов и (или) комиссий и (или) неустоек и (или) иных платежей, предусмотренных договором основного обязательства и (или) возмещению расходов банка по взысканию задолженности клиента и (или) убытков вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства клиентом и (или) по исполнению любых иных денежных обязательств, вытекающих из договора основного обязательства. Банк вправе предъявить требование к поручителю в случае неисполнения клиентом своевременно и в полном объеме любых обязательств, перечисленных в п.1.2 Договора (п.2.2). Банк вправе в течение срока действия договора предъявить поручителю требование об уплате неустойки, в том числе в случаях неисполнения (ненадлежащего исполнения) поручителем своих обязательств по договору (п.4.1). (т.1 л.д.47-51)

24.10.2024 между АО «Россельхозбанк» и ФИО2 заключен договор об ипотеке (залоге) земельного участка <***>-7.10, согласно которого залогодатель в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору основного обязательства, указанного в п.2.2 Договора <***> от 15.04.2024, заключенного между залогодержателем и ИП ГКФХ ФИО1, передает залогодержателю в залог земельный участок (п.1.1, п.2.2). Залогодатель ознакомлен со всеми условиями договора основного обязательства, и согласен отвечать предметом ипотеки за исполнение всех обязательств клиента по договору основного обязательства (п.1.2). Обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется по решению суда (п.5.1). Предметом ипотеки является земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 3499997 +/- 16370 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу Омская область Черлакский район, территория Татарского сельского поселения, отделение 3, поле 3-4, р.у.80, залоговая стоимость 2 611 735,84 рублей. (т.1 л.д.53-59).

Согласно выписки из ЕГРИП от 12.05.2025, ФИО1, является индивидуальным предпринимателем, ОГРНИП <№>, основным видом деятельности является выращивание зерновых культур. (т.1 л.д.169-170)

Согласно выписки из ЕГРН от 03.06.2025, земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <№>, площадью 3499997 +/- 16370 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, территория Татарского сельского поселения, отделение 3, поле 3-4, р.у.80, имеет кадастровую стоимость 14104987,91 руб., находится в собственности ФИО2, дата регистрации права <ДД.ММ.ГГГГ>. Зарегистрировано ограничение права (ипотека) <ДД.ММ.ГГГГ> в пользу АО «Россельхозбанк», на основании договора об ипотеке <***>-7.10 от 24.10.2024.(т.1 л.д.205-210).

Согласно сведений ОМВД России по Черлакскому району от 24.06.2025, ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес>. ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес> (т.1 л.д.224)

Таким образом в судебном заседании установлено, что кредитор АО «Россельхозбанк» исполнил со своей стороны обязательства по кредитному договору, предоставив заемщику кредитные денежные средства в заявленном размере, что подтверждается материалами дела, и не оспорено ответчиками.

В свою очередь заемщик обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности.

По состоянию на 04.04.2025, задолженность по кредитному договору составила 1 903 480,10 рублей, из которых: просроченный основной долг – 1 814 886,65 рублей; просроченные проценты за пользование кредитом за период с 20.04.2024 по 25.03.2025 – 15 724,57 рублей; неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга за период с 26.02.2025 по 04.04.2025 в размере 81 089,98 рублей; неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом за период с 15.02.2025 по 04.04.2025 в размере 448,92 рублей.

В связи с образованием кредитной задолженности, банком в адрес ИП ГКФХ ФИО1, ФИО1, ФИО2 были направлены уведомления о наличии кредитной задолженности, с требованиями о ее погашении, которые оставлены ответчиками без исполнения.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан оказывать причинение ему убытков.

Поскольку заемщиком ввиду нарушения графика платежей, кредит вышел на просрочку, кредитором обоснованно была начислена неустойка в заявленной сумме.

В связи с изложенным, суд находит заявленные истцом требования в части взыскания с ответчиков задолженности по кредитному договору, в том числе просроченной ссуды, процентов, неустойки подлежащими удовлетворению, подтвержденными расчетом задолженности, с которым суд соглашается.

К доводам стороны ответчика о несогласии с размером заявленной неустойки, и возражениями изложенными в судебном заседании, суд относится критически.

Законными и обоснованными суд находит и заявленные истцом требования об обращении взыскания на предмет залога – указанный выше земельный участок, находящийся в собственности ответчика, с установлением начальной продажной стоимости равной залоговой.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд также присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Уплата истцом государственной пошлины в размере 64 035 рублей подтверждается платежными поручениями № 2594 от 07.05.2025, № 2599 от 07.05.2025, № 2597 от 07.05.2025. Таким образом, данная сумма понесенных истцом судебных расходов подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Омского регионального филиала АО «Россельхозбанк» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с

ИП ГКФХ ФИО1, ИНН <№>, ОГРНИП <№>,

ФИО1, 12...,

ФИО2, ...,

в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», расположенного по юридическому адресу: 119034, <...>, ИНН <***>, адрес Омского РФ 644099 <...>, дата государственной регистрации 22.10.2002 г., задолженность по кредитному договору <***> от 15.04.2024 г. в общей сумме 1 903 480,10 руб. (один миллион девятьсот три тысячи четыреста восемьдесят рублей 10 коп.), из которых:

просроченный основной долг – 1 814 886,65 рублей;

просроченные проценты за пользование кредитом за период с 20.04.2024 по 25.03.2025 – 15 724,57 рублей;

неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга за период с 26.02.2025 по 04.04.2025 в размере 81 089,98 рублей, с последующим начислением с 05.04.2025 по дату фактического исполнения обязательства в размере двойной процентной ставки, где размер процентной ставки устанавливается как размер действующей ключевой ставки Банка России, увеличенный на 7,8 % годовых по состоянию на каждую дату ее применения;

неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом за период с 15.02.2025 по 04.04.2025 в размере 448,92 рублей, с последующим начислением с 05.04.2025 по дату фактического исполнения обязательства в размере двойной процентной ставки, где размер процентной ставки устанавливается как размер действующей ключевой ставки Банка России, увеличенный на 7,8 % годовых по состоянию на каждую дату ее применения,

а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 64 035 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 3499997 +/- 16370 кв.м., расположенный по адресу Омская область Черлакский район территория Татарского сельского поселения, отделение 3, поле 3-4, р.у. 80, кадастровый номер <№>, принадлежащий ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, в соответствии с условиями договора залога, в размере 2 611 735,84 рублей.

Меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество принадлежащее ИП ГКФХ ФИО1, ФИО1, ФИО2, по определению Черлакского районного суда Омской области от 20.06.2025 г. сохранить до исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов