Решение № 2-3943/2019 2-3943/2019~М-3732/2019 М-3732/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-3943/2019

Дело №

Поступило в суд 12.11.2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«24» декабря 2019 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Бычковой О.Л.

При секретаре Носачёвой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что в целях повышения комфортности проживания в <адрес>, в <адрес> была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж шкафа, демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой, заделка дверного проема между коридором и ванной комнатой.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ истец просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 (одновременно законный представитель третьего лица несовершеннолетнего ФИО2) исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что квартира предоставлялась ее бабушке по ордеру, в ордер был вписан ее отец. Бабушка и отец умерли, она со своей семьей проживает в указанной квартире, перепланировку делал еще ее отец, в настоящее время желает оформить договор социального найма, для чего необходимо узаконить перепланировку.

Представитель ответчика <адрес>, третье лицо ФИО3 извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Заслушав истца, определив на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исследовав материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, изучив доводы искового заявления, установив предмет доказывания по делу в порядке ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: отец – ФИО5, мать – ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был выдан ордер № года на семью из № человек на право занятия трехкомнатной квартиры по адресу <адрес>, <адрес> качестве членов семьи указаны: ФИО5 – муж, ФИО4 – сын, ФИО7 – сын, ФИО7 – сын. (л.д.6).

Согласно справке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. адрес квартиры – микрорайон 5, Затулинский жилмассив, <адрес> указанный в ордере от ДД.ММ.ГГГГ № является строительным и соответствует фактически существующему адресу <адрес>.

ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО4, мать – ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО8 заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО11, жене – ФИО11.

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес>, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована: ФИО1.

Согласно технического заключения ООО «СибПроектСервис» от ДД.ММ.ГГГГ принятые объемно – планировочные решения по перепланировке не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, не затрагивают несущие конструкции здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Демонтажные и монтажные работы в <адрес> не повлияли на несущую способность межэтажных перекрытий. Существующие приборы отопления и вентиляции помещений оставлены без изменения. Узел ввода инженерных сетей в процессе перепланировки не затрагивался. Проведенная перепланировка <адрес> жилом <адрес> выполнена в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная перепланировка не вступает в противоречие с требованиями действующих норм и правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Так как условия проживания жильцов не ухудшены, возможно узаконить <адрес> жилом <адрес> в перепланированном состоянии с общей площадью №.м., жилой площадью №.м., согласно техническому паспорту АО « «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан. (л.д. 10-31).

Письмом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в согласовании проведенной перепланировки и переустройства жилого помещения. (л.д. 33).

В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района <адрес> на администрации районов <адрес>, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в жилом помещении № <адрес> в <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом истцу уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом Новосибирского центра инвентаризации и технического учета АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. со следующими техническими характеристиками: 1. <адрес>ю № кв.м., 2.<адрес>ю № кв.м., 4.<адрес>ю № кв.м., 5.Жилая комната площадью № кв.м., 6.Жилая комната площадью №.м., 7. Жилая комната площадью № кв.м., 9.<адрес>ю №.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., вспомогательной № кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов №.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № (54RS0№-50) Кировского районного суда <адрес>.

На ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.

Судья -

Секретарь -