Решение № 2-601/2017 2-601/2017~М-583/2017 М-583/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-601/2017

дело № г.

Заочное
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании ПАО «Сбербанк России» является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес>. В настоящее время в квартире противоправно проживает ответчик, который в добровольном порядке не освобождает жилое помещение. В адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное требование до настоящего времени не исполнено. Истец просит выселить и снять с регистрационного учета ответчика из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес>.

Представитель истца – ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту регистрации надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 301 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела следует, что заочным решением Мамадышского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ФИО2 и ОАО «Сбербанк России»; взыскано с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в сумме 889590 рублей 80 копеек; обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 32,12 кв.м., расположенную по адресу: РТ, <адрес>, определена начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начинаются публичные торги, в размере 1033985 рублей; взыскана с ФИО1, ФИО2 в долевом порядке в равных долях в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» уплаченную государственную пошлину в размере 18095 рублей 91 копейка (л.д.18-20).

В настоящее время на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес> является ПАО «Сбербанк России», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.6).

О состоявшемся переходе права собственности на объект недвижимости в виде указанной квартиры и наличии нового собственника в лице истца ответчик уведомлен письменным предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ за №, в том числе с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение, передать ключи от квартиры и все документы на данный объект недвижимости (л.д.7).

Согласно справке ООО «Управляющая компания Мамадышского муниципального района и <адрес>» от 13ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1

Доказательств проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении суду не представлено.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на жилое помещение на законных основаниях и проживание ответчика ФИО1 в жилом помещении, принадлежащем истцу, безусловно создает ему препятствия в реализации его прав собственника в отношении недвижимого имущества. Переход права собственности на объект недвижимости к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника. Следовательно, ФИО1 подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления ей другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 6000 рублей 00 копеек (л.д.3). Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке в равных долях, поскольку действующим законодательством не предусмотрено взысканию данных издержек в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

По вступлению в законную силу настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в долевом порядке в равных долях в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» уплаченную государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчики вправе подать в Мамадышский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Мамадышский районный суд Республики Татарстан сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья