Решение № 2-250/2018 2-250/2018 ~ М-45/2018 М-45/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-250/2018

Дело № 2-250/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации городского округа Кашира Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит:

1. Установить границы земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1302 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего ФИО1 ФИО8, по адресу: <адрес>, с геоданными:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2. Указать, что решение суда является основанием для управления Росреестра по Московской области для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части учтенной площади и границ.

«. Решение суда является основанием для управления Росреестра по Московской области для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части учтенной площади и границ.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу. По свидетельству на право собственности на землю, ему в собственность передан земельный участок площадью 1 000 кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок расположен при жилом доме и огорожен. Дом был приобретен по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки жилого дома, ФИО1 пользуется указанным земельным участком, границы которого не передвигались. Смежные землепользователи установили границы своих земельных участков, в соответствии с законом и по фактическому пользованию, с присвоением кадастровых номеров. В ДД.ММ.ГГГГ истцом проведено межевание земельного участка и выяснилось, что его площадь составляет 1302 кв.м., а не 1000 кв.м. как указано в правоустанавливающем документе. Подтверждением нахождения в пользовании истца земельного участка более 15 лет служит договор купли-продажи дома, в котором указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1298 кв.м.

Ответчик - представитель администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что подтверждается распиской к протоколу судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ он возражал против удовлетворения исковых требований, утверждая, что истец не имеет право на увеличение площади земельного участка, находящегося у него в собственности.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 ч. 1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора купли-продажи целого жилого дом от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО4 продала ФИО1 жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенного на земельном участке размером 1298 кв.м.

Постановление администрации Каширского района №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность» подтверждено, что ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, предоставлен ранее выделенный для индивидуального строительства земельный участок общей площадью 1298 кв.м., из них: 1000 кв.м. – в собственность бесплатно; 298 кв.м. – в аренду сроком на 20 лет по месту проживания.

Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяют, что, на основании постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв. м с кадастровым номером №, предоставленный из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Предмет спора определен планом границ земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО5. При разрешении спора суд руководствуется указанными границами. Не установлены споры по границе земельного участка со смежными землепользователями.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что за жилым домом, принадлежащего истцу на праве собственности по вышеназванному адресу, закреплен оспариваемый земельный участок, что подтверждается постановлением администрации Каширского района №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в постановление администрации Каширского района №-п от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь земельного участка 1298 кв.м., по адресу: <адрес>, в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", земельный участок оспариваемой площадью следует считать предоставленным ФИО1 Истец, являясь собственником жилого дома, обладает исключительным правом приобретения бесплатно в собственность земельного участка уточненной площадью 1 302 кв.м. Согласно п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке. Суд подтверждает право истца на недвижимое имущество (ст.12 ГК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14, ст.58 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

1. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1302 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего ФИО1 ФИО9, расположенного по адресу: <адрес>, с геоданными:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2. Решение суда является основанием для управления Росреестра по Московской области для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части учтенной площади и границ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п. п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ