Решение № 2-452/2024 2-452/2024~М-207/2024 М-207/2024 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-452/2024

№ 2-452/2024

УИД: 03RS0038-01-2024-000301-48


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2024 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Конавченко А.А.,

при секретаре Асанбаевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Поляковский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Поляковский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска, что в ДД.ММ.ГГГГ года в связи с вынужденным переселением из Республики Казахстан ее семье администрацией сельского поселения Поляковский сельсовет для проживания была предоставлена квартира по адресу: <адрес> общей площадью 50,2 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела гражданство Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ она и ее супруг К.В.В. встали на учет в жилом помещении, где зарегистрированы по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ ей в личную собственность передана квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м. на основании договора безвозмездной передачи квартир в личную собственность граждан администрацией сельского поселения Поляковский сельсовет. Право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года она со своей семьей постоянно проживает и зарегистрирована по адресу<адрес>. В соседней с ее квартирой <адрес> никто не проживает, в связи с чем в указанной квартире необходимо проведение капитального ремонта. Она неоднократно обращалась в администрацию сельского поселения для проведения ремонтных работ кровли в соседней квартире, но сельским поселением данный вопрос никак не был решен. ДД.ММ.ГГГГ года во избежание разрушения кровли дома в <адрес> она со своим супругом за счет собственных средств заменили кровлю над квартирой №, а также провели отопление, осуществили замену электропроводки и установили окна ПВХ. Таким образом, она более 16 лет открыто и добросовестно владеет квартирой по адресу: <адрес>, несет бремя по содержанию, оплачивает коммунальные платежи. За весь период времени ею за свой счет произведены текущий и капитальный ремонт. За период проживания с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время никаких правопритязаний на спорное имущество со стороны сельского поселения Поляковский сельсовет, а также третьих лиц не поступало. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 42,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Поляковский сельсовет МР Давлекановский район РБ, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан территориальный отдел по Давлекановскому району в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, согласно справке, выданной ОВМ ОМВД России по Давлекановскому району, ФИО1 приобрела гражданство Российской Федерации на основании решения Управления Федеральной миграционной службы РБ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Поляковский сельсовет МР Давлекановский район РБ и ФИО1 был заключен договор безвозмездной передачи квартир в личную собственность граждан. ФИО1 получила в личную собственность занимаемую ей и членами ее семьи квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 11).

В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 со своей семьей постоянно проживает по адресу: <адрес>.

В соседней с ее квартирой <адрес> никто не проживает, в связи чем было необходимо проведение капитального ремонта.

В ДД.ММ.ГГГГ году во избежание разрушения кровли дома в <адрес> ФИО1 со своим супругом за счет собственных средств заменили кровлю над квартирой №, а также провели отопление, осуществили замену электропроводки и установили окна ПВХ.

Решением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск администрации сельского поселения Поляковский сельсовет МР Давлекановский район о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества. За администрацией сельского поселения Поляковский сельсовет признано право собственности на объект недвижимости – <адрес> кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ решение Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Заявление администрации сельского поселения Поляковский сельсовет МР Давлекановский район РБ о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости: <адрес> одноэтажного здания площадью 42,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, без рассмотрения.

Таким образом, истец ФИО1 более 16 лет открыто и добросовестно владеет квартирой по адресу: <адрес> несет бремя по содержанию, оплачивает коммунальные платежи. За весь период времени ею за свой счет произведены текущий и капитальный ремонт.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения Поляковский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 42,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Верно. Судья: А.А. Конавченко