Решение № 2-1227/2019 2-1227/2019~М-1121/2019 М-1121/2019 от 16 августа 2019 г. по делу № 2-1227/2019

61RS0011-01-2019-001679-83


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года г.Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коротких И.В.,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО7 к Администрации Белокалитвинского района, о признании права собственности, третьи лица: Администрация Горняцкого сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности. В обосновании иска указала, что 11 февраля 1997 года между ФИО3 ФИО8 и ФИО1 ФИО9 был заключен договор купли-продажи квартиры, договор был зарегистрирован в Горняцком БТИ 15.02.1997 г. Согласно договора, в ее собственность перешла <адрес> состоящая из одной жилой комнаты общеполезной площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой площадью 16,6 кв.м., расположена на втором этаже, имеется балкон. Передача объекта недвижимости и денежных средств подтверждается договором купли-продажи квартиры от 11.02.1997 года, и её регистрацией по месту жительства. Договор купли-продажи квартиры подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации по месту нахождения имущества.

Сведения о ранее учтенном объекте недвижимости подлежали передаче в Управление Росреестра по Ростовской области.

В силу ряда обстоятельств, таких как адресные расхождения всведениях об объекте недвижимости, ранее, сведения об объекте недвижимости в Росреестр переданы не были, сведения о жилом помещении в ЕГРН отсутствуют, на кадастровом учете не состоит.

В настоящее время, приобретённое ею жилое помещение идентифицируется как комната, назначение: жилое, этаж: 2, инвентарный номер: 35016, состав объекта: Литер А, площадь: 16.6 кв.м, адрес: 347023, Россия, <адрес>, (Горняцкое сельское поселение), <адрес>, комната 2, (инвентарная стоимость 20080 руб.), что подтверждается Техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время зарегистрировать переход права собственности непредставляется возможным, комната (жилое помещение) на кадастровом учете не состоит, сведения в Росреестр об объекте недвижимости не передавались.

Указанные обстоятельства исключают возможность оформления прав на жилое помещение, во внесудебном порядке.

Истец в своём иске просит суд признать за ней, право собственности на следующее имущество: комната (№2), назначение: жилое, этаж: 2, инвентарный номер: 35016, площадь: общая 16.6 кв.м, состав объекта: Литер А, адрес: 347023, Россия, <адрес>, (Горняцкое сельское поселение), <адрес>, комната 2.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Белокалитвинского района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявлении, в котором указал, что указанное истицей жилое помещение не являлось и не является муниципальной собственностью, спора о праве не имеется, в связи с чем Администрация Белокалитвинского района не является надлежащим ответчиком, просили рассмотреть дело без их участия, решение вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представители третьих лиц: Администрации Горняцкого сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённые о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 11 февраля 1997 года между ФИО3 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 был заключен договор купли-продажи квартиры, договор был зарегистрирован в Горняцком БТИ 15.02.1997 г. Согласно договора, в собственность ФИО3 перешла квартира <адрес> состоящая из одной жилой комнаты общеполезной площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой площадью 16,6 кв.м. (л.д. 10).

На основании постановления Главы Администрации Белокалитвинского района № 456 от 25.03.2019 г. «Об изменении адреса комнат в <адрес>» внесены изменения, «Изменить адрес комнате площадью 16,6 кв.м., расположенной в <адрес>, ФИО2 <адрес>, на адрес: Российская Федерация, <адрес>, Горняцкое сельское поселение, <адрес>, ком.2» (л.д. 11).

Согласно договора купли продажи квартиры от 11.02.1997 г. за ФИО3 зарегистрировано 15.02.1997 г. в Горняцком БТИ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. (л.д. 10).

Согласно уведомления Росреестра об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес>, пос. В - Горняцкий, <адрес>. (л.д. 9).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пос. В - Горняцкий, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 ФИО12. (л.д.10).

На основании технического паспорта общая площадь спорной комнаты составляет 16.6 кв.м. (л.д. 6-9).

Суд также учитывает, что истец длительное время проживает в данной комнате, зарегистрирован в ней, осуществляет все расходы по содержанию комнаты, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В течение этого времени никто права истца на комнату не оспаривал, иных лиц, оспаривающих его права на указанное недвижимое имущество, не имеется.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 ФИО13, право собственности на имущество: комнату №2, назначение: жилое, этаж: 2, инвентарный номер: 35016, площадь: общая 16.6 кв.м, состав объекта: Литер А, адрес: 347023, Россия, <адрес>, комната 2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 16 августа 2019 года.

Судья И.В. Коротких