Решение № 2-374/2017 2-374/2017~М-320/2017 М-320/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-374/2017

Дело № 2 – 374/2017 Мотивированный текст решения изготовлен 02.06.2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 29 мая 2017 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре Андреевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и обществу с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервис" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ООО "Теплоэнергосервис" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивировал тем, что он, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по .... доли в праве собственности каждый. В жилом помещении он не зарегистрирован и не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение о порядке и размере участия каждого из собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто. Указал, что в спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы горячего и холодного водоснабжения, а также индивидуальные приборы потребления электроэнергии.

Просил определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО1 – .... доли платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, компонент ТЭ, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также .... доли платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за отопление жилого помещения; ФИО2, ФИО3, ФИО4 – .... доли платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, компонент ТЭ, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также .... доли платы за коммунальные услуги, включающие в себя: плату за отопление жилого помещения, горячую и холодную воду, компонент ТЭ, электрическую энергию, водоотведение. Просил обязать ООО "Теплоэнергосервис" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей на квартиру по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, в представленном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении не возражал против порядка и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заявленных ФИО1 Указал, что в спорном жилом помещении также не зарегистрирован и не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Просил определить ему .... доли платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, компонент ТЭ, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также .... доли платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за отопление жилого помещения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В представленных суду заявлениях выразили согласие с исковыми требованиями, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО "Теплоэнергосервис", будучи извещенным надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, ФИО5 (по доверенности) представила ходатайство о рассмотрении дела без участия общества, решение оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу положений части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены обязанности собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, <дд.мм.гггг> года рождения, ФИО3, <дд.мм.гггг> года рождения, ФИО2 И.Ю., <дд.мм.гггг> года рождения, ФИО4, <дд.мм.гггг> года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по .... доли в праве (л.д.5).

По данному жилому помещению ведется лицевой счет №.... (л.д.8).

Из справок ООО "Теплоэнергосервис" от <дд.мм.гггг> и <дд.мм.гггг> следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3; ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО4 – <адрес> (л.д.7, 19).

Судом установлено, что истец ФИО1, а также ответчик ФИО4 в жилом помещении не проживают, соглашения между собственниками о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто.

Принимая во внимание согласие ответчиков с иском, которое принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает необходимым определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом требований части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

- ФИО1 – плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт – в размере .... доли от причитающихся платежей;

- ФИО4 - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт – в размере .... доли от причитающихся платежей;

- ФИО2, ФИО3 – плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт – в размере .... доли от причитающихся платежей, а также плату за коммунальные услуги в полном объеме.

Данное решение является основанием для выдачи ООО «Теплоэнергосервис» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно установленного судом порядка и размера участия в расходах.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и обществу с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервис" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>:

- ФИО1 – плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт – в размере .... доли от причитающихся платежей;

- ФИО4 - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт – в размере .... доли от причитающихся платежей;

- ФИО2, ФИО3 – плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт – в размере .... доли от причитающихся платежей, а также плату за коммунальные услуги.

Данное решение является основанием для управляющей организации -общества с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервис" для выдачи ФИО1, ФИО4, а также ФИО2 с ФИО3 отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире, начиная со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Судья И.Н. Двойнишникова