Решение № 2-3183/2023 2-3183/2023~М-2701/2023 М-2701/2023 от 3 октября 2023 г. по делу № 2-3183/2023

УИД 63RS0025-01-2023-002702-69

Дело № 2-3183/2023

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Фоминой А.В.

при секретаре Козыревой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3183/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит исключить из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков КН № ***, КН № ***, КН № ***, расположенные по адресу <адрес>, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ***:ЗУ1, вид разрешенного использования - размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу Самарская область, <адрес>, около школы № ***, гараж № ***, площадью 28 кв.м. по координатам характерных точек границ:

X Y

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

Сославшись в обоснование иска на то, что ей принадлежит гараж, расположенный по адресу Самарская область, <адрес> у школы № *** гараж № ***.

Гараж расположен на земельном участке площадью 28 кв.м., государственная собственность на который не разграничена и который предстоит образовать из земель населенных пунктов в кадастровом квартале № ***, в границах территориальной зоны К-1 - Коммунальная зона жилой застройки, с целью использования: размещение гаражей для собственных нужд.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного Самарская область, <адрес> у школы № *** гараж № ***, на основании Постановления № *** от <дата> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена ФИО1 в собственность бесплатно» было выявлено пересечения с земельным участком с КН № ***/ собственность № *** от <дата>/ № ***/собственность 17477 от <дата>/№ ***/ собственность 636431 от <дата>, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Пересечение границ образуемого земельного участка с КН № *** с местоположением Самарская область, <адрес> у школы № *** гараж № *** на границы земельных участков, указанных выше, произошло в результате внесения в ЕГРН ошибочных сведений о местоположении их границ, право собственности которых на данные участки было зарегистрировано в Управлении Росреестра ранее, на основании свидетельств о праве собственности на землю.

Считает, что что сведения о координатах характерных точек границ вышеуказанных земельных участков, внесенные в ЕГРН не соответствуют их фактическому местоположению, сведения внесены по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков, а не с использованием технических средств.

Исключение местоположения границ земельных участков КН № ***, КН № ***, КН № *** необходимо для устранения пересечений и нормализации сведений в ЕГРН. Исключение из сведений ЕГРН информации о координатах и площади земельных участков, указанных выше, не лишает правообладателей права собственности на землю, так как установление границ земельных участков не является основаниям для превращения права на землю, поскольку не отнесено законом к таковым.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Устранить нарушение прав истца без исключения из ЕГРН сведений о границах вышеуказанных земельных участков не представляется возможным, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет представитель по доверенности ФИО5

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаража площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, <адрес>, Юго – <адрес>, ГСК-47, около школы № ***, гараж № ***.

С целью установления границ образуемого земельного участка ЗУ1 с местоположением: Самарская область, <адрес>, Юго – <адрес>, ГСК-47, около школы № ***, гараж № ***, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, которым был подготовлен межевой план, с которым она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, с заявлением об осуществлении действий по государственному учету в отношении земельного участка по вышеуказанному адресу.

Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка было приостановлено, поскольку, при внесении в ЕГРН, согласно представленному межевому плану от <дата> сведений - выявлено несоответствие между сведениями ЕГРН и фактическим местоположением на местности земельного участка.

Образующийся земельный участок: № *** пересекается с ЗУ КН № ***, КН № ***, КН № ***, расположенными по адресу Самарская область, г.Сызрань, Юго – <адрес>, ГСК – 47, граница которых не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что вновь образуемый земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, <адрес>, Юго – <адрес>, ГСК-47, около школы № ***, гараж № ***, площадью 28 кв.м., КН № *** накладывается на границы участков с кадастровыми номерами № ***, № ***, № ***, расположенными по адресу Самарская область, г.Сызрань, Юго – <адрес>, ГСК – 47, сведения о местоположении границ которых, содержащиеся в ЕГРН, не соответствует фактическому расположению указанных земельных участков, что подтверждается схемой гаражного массива.

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № ***, № ***, № ***, расположенными по адресу Самарская область, г.Сызрань, Юго – <адрес>, ГСК – 47.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ***, вид разрешенного использования - размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу Самарская область, <адрес>, около школы № ***, гараж № ***, площадью 28 кв.м. по координатам характерных точек границ:

X Y

1 № ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выдан УВД г.Сызрани Самарской области, <дата>) к ФИО6, ФИО3, ФИО4 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № ***, № ***, № ***, расположенными по адресу <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ***, вид разрешенного использования - размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу <адрес>, около школы № ***, гараж № ***, площадью 28 кв.м. по координатам характерных точек границ:

X Y

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН Росреестра о местоположении границ земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Фомина А.В.

Мотивированное решение составлено 10 октября 2023 года.

Судья Фомина А.В.