Решение № 2-1667/2019 2-1667/2019~М-1164/2019 М-1164/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1667/2019

Отметка об исполнении дело № 2-1667/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Персидской И.Г.

С участием прокурора Турченко М.А.

При секретаре Бойко М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Центр-Инвест» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования, выселении,

Установил :

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования, выселении, указав следующее.

На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 18.12.2018 г. и акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 18.12.2018 г. ПАО КБ «Центр-Инвест» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру подтверждается Выпиской из ЕГРН от 02.04.2019 г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Согласно копии лицевого счета ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» №5890080 от 25.01.2019 г. в данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ПАО КБ «Центр- Инвест» законных прав собственника.

28.01.2019 г., 29.01.2019 г. ПАО КБ «Центр-инвест» в адрес ответчиков были направлены претензия с требованием выселиться из квартиры, вывезти все принадлежащие им вещи, передать ПАО КБ «Центр-инвест» комплект ключей от входной двери и провести действия по снятию с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц. Но до настоящего времени ответчики продолжают проживать и быть зарегистрированными в данной квартире.

Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из указанного жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Судебные извещения, направленные по месту регистрации возвратились с отметкой об истечении срока хранения,

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункты 67, 68), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от 31.07.2014 г., и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Учитывая, что неполучение ответчиками направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Доказательств, невозможности получения указанной судебной корреспонденции ответчиком не представлено.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что на решением Волгодонского районного суда от 31 января 2018 года исковые требования публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворены. Кредитный договор № от 17.10.2007 г. заключенный между открытым акционерным обществом Коммерческий Банк «Центр-инвест» и ФИО1 расторгнут. С ФИО1, ФИО2 солидарно взыскано в пользу публичного акционерного общества Коммерческий Банк «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от 17.10.2007 г. по состоянию на 02.10.2017 года в размере 1283392 руб. 89 коп., из которых 720204 руб. 67 коп. - задолженность уплате кредита, 363188 руб. 22 коп. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 50000 руб. 00 коп. - задолженность по уплате пени по просроченному кредиту, 150000 руб. 00 коп. - задолженность по уплате пени по просроченным процентам; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 21706 руб. 00 коп., а всего взыскать 1305098 руб. 89 коп., а также же обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, являющееся предметом залога по договору купли-продажи и ипотеки квартиры от 17.10.2007 года: квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 52,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены.

На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 18.12.2018 г. и акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 18.12.2018 г. ПАО КБ «Центр-Инвест» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру подтверждается Выпиской из ЕГРН от 02.04.2019 г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Согласно копии лицевого счета ООО УК «ЖИЛСТРОЙ» № от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ПАО КБ «Центр- Инвест» законных прав собственника.

28.01.2019 г., 29.01.2019 г. ПАО КБ «Центр-инвест» в адрес ответчиков были направлены претензия с требованием выселиться из квартиры, вывезти все принадлежащие им вещи, передать ПАО КБ «Центр-инвест» комплект ключей от входной двери и провести действия по снятию с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц. Но до настоящего времени ответчики продолжают проживать и быть зарегистрированными в данной квартире.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, ответчики в силу указанных выше норм материального права подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и выселению из спорной квартиры. Правовых оснований для сохранения за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку собственник жилого помещения не намерен заключать какое-либо соглашение о дальнейшем проживании ответчиков в указанной выше квартире.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ПАО КБ «Центр-Инвест» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 15 июля 2019 года.

Судья