Решение № 2-4888/2018 2-4888/2018~М-3197/2018 М-3197/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-4888/2018

Дело № 2-4888/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Маргиной С.В.,

при секретаре Стряпихиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на помещение гаража, расположенное по адресу: <адрес> площадью 19,2 кв.м. В обоснование указано, что в 1995 году она была принята в члены BOA, с ней был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № <адрес> для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой с 1995 года до настоящего времени истец оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также аренду земли. В 2018 году ФИО1 решила оформить право собственности на гараж, в связи с чем обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, но ей было отказано в регистрации права собственности гаража в <адрес> т. к. выдаваемая КРООО «BOA» справка не может считаться правоустанавливающим документом. Факт того, что ФИО1 владеет гаражом на законных основаниях, подтверждается техническим планом помещения, выданным, ГУП «Кургантехинвентаризация», где содержится план помещения объекта, площадью 19,2 кв. м., согласно справке стоимость гаража составляет 48000 рублей. Справка КАС-4 подтверждает тот факт, что истец является членом КАС-4, владеет на праве собственности помещением гаража № <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, согласно доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов в судебное заседание не явился, направил в суд письменные пояснения, в которых с иском согласился, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации г. Кургана действующий на основании доверенности- ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором разрешение требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов в соответствии с Постановлением Администрации г. Кургана № 579.1 от 22.09.1992 был предоставлен земельный участок для проектирования коллективной крытой стоянки автолюбителей ориентировочной площадью 7,75 га из них 7,13 га под застройку и 0,62 га под внешнее благоустройство в Северном промышленном районе на землях совхоза «Курганский».

В соответствии с постановлением Администрации г. Кургана №1084 от 15.10.1992 г. Курганскому городскому Совету ВДОАМ выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 7,756 га пашни, из них 7,136 га под застройку, 0,62 га под внешнее благоустройство в Северном промышленном районе на землях совхоза «Курганский» с согласия его дирекции.

В настоящее время указанный земельный участок Администрацией г. Кургана передан Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в соответствии с постановлением Администрации г. Кургана от 24.02.2013 года № 651, договором аренды земельного участка от 24.02.2015 № 110 для эксплуатации гаражей индивидуального пользования.

ФИО1 является членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем гаража № <адрес>

Согласно справке КРООО «ВОА» от 12.03.2018 №14 паевой взнос уплачен ФИО1 в 1996 году в полном объеме.

Установлено также, что гараж № был создан (выстроен) истцом в соответствии условиями договора заключенного им 20.03.1995 с Курганским региональным отделением Всероссийского общества автомобилистов, по условиям которого региональное отделение ВОА выделило ФИО1 в качестве члена КАС на территории коллективной автостоянки КАС <адрес> для строительства и эксплуатации гаража, размеры участка в соответствии с договором подлежат установлению согласно проекта застройки КАС №4.

Фактическое исполнение договора со стороны ФИО1 подтверждается представленным суду техническим планом от 21.03.2018 года на нежилое помещение № 41, расположенное по адресу г<адрес>

Согласно справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 14.03.2018 общая площадь объекта 19,2 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области от 23.03.2018 года, сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение № <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно п. 5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими, по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен ФИО1 с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого она являлась в соответствии с договором, ответчик возражений против требований не имеет, за истцом подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гаража № <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья С.В. Маргина