Решение № 2-1426/2018 2-1426/2018 ~ М-1072/2018 М-1072/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-1426/2018

дело № 2-1426/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2018 года

город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Прохорчук О.В.,

секретарь судебного заседания – Колобылина М.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, доверенность № от 22.05.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, 3-е лицо – Товарищество собственников недвижимости «Советский» об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, 3-е лицо – Товарищество собственников недвижимости «Советский», об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование исковых требований указала на то, что является участником долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается договорами паевого взноса № и № от 18.08.2012.

После сдачи дома в эксплуатацию ей от кооператива были выданы справки о полном погашении пая и акты приема-передачи квартир № и № в многоквартирном жилом доме по <адрес>.

При оформлении документов, подтверждающих право собственности на указанные квартиры, выяснилось, что квартиры поставлены на кадастровый учет под одним номером №, как двухуровневая квартира, что не соответствует действительности, так как квартиры № № и № являются отдельными квартирами.

Данные обстоятельства стали основанием для обращения ФИО2 в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик и 3-е лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки представителей суд не уведомили.

С учетом изложенного, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что ФИО2 является участником долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается договорами паевого взноса № и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ФИО2 и Товариществом собственников недвижимости «Советский».

В соответствии с декларацией о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированной в Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины 17.03.2014, жилой дом, расположенный по <адрес>, введен в эксплуатацию.

После сдачи дома в эксплуатацию ФИО2 от кооператива были выданы справки о полном погашении пая и акты приема-передачи квартир № и № в многоквартирном жилом доме по <адрес>.

Одновременно судом установлено, что указанные квартиры, поставлены на кадастровый учет под одним номером №.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 61 Закона ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела, а именно, рабочего проекта «Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по <адрес>» усматривается, что квартиры № № и № расположены соответственно на 8 и 9 этажах, мансардный этаж (9 этаж) расположен на отметке +18,000 м. Каких- либо лестничных маршей или иных технических решений, связывающих данные объекты, проектом не предусмотрено.

Данные обстоятельства подтверждаются и техническим паспортом, изготовленным по заказу ОК ЖСК «Советский» в ООО «<данные изъяты>», которым проведена инвентаризация всего дома.

Согласно техническому паспорту квартира № № имеет общую площадь 133,5 кв.м, квартира № № имеет общую площадь 126,5 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая закрепленную действующим законом возможность исправления реестровой ошибки, суд находит законным и обоснованным иск удовлетворить.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава единого государственного реестра недвижимости не влечет за собой прекращения права собственности.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартирах № и №, расположенных в доме № №, расположенном по <адрес> в г. Севастополе, а именно сведения о кадастровом номере №.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято 13.06.2018.