Решение № 2-329/2018 2-329/2018~М-306/2018 М-306/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-329/2018

Дело №2-329/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 г. п.Сатинка

Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Очередко И.Ю.,

при секретаре Бакановой О.В.,

с участием представителя истицы ФИО1 – адвоката Савельевой О.Г., представившей удостоверение №№ и ордер №,

третьих лиц: ФИО2 , ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сатинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сатинского сельсовета о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивирует следующим. Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года ею был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На настоящий момент данный договор не сохранился, при обращении в сельсовет за дубликатом договора, ей также пояснили, что договор не сохранился. С момента приобретения этого дома она постоянно проживает в данном жилом помещении. Осуществляет коммунальные платежи, содержит дом в пригодном для проживания состоянии. Где в настоящее время находится продавец дома, она не знает. В связи с отсутствием сведений о местонахождении продавца она лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на данное строение без обращения в суд, так как при регистрации необходимо присутствие обеих сторон сделки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, просит:

Признать за ней, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, согласно пояснениям ее представителя адвоката Савельевой О.Г. – ФИО1 иск поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истицы ФИО1 – адвокат Савельева О.Г. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Сатинского сельсовета Сампурского района Тамбовской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом, согласно ее письменному заявлению – исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с иском ФИО1 он согласен полностью. Ранее спорный жилой дом принадлежал его родителям ФИО5 и ФИО6 Ему известно, что родители в 1980 году продали свой жилой дом ФИО1 В настоящее время родителей уже нет в живых. Он, как их правопреемник, факт продажи жилого дома не оспаривает и не возражает, чтобы за ФИО1 признали право собственности на данный жилой дом в <адрес>. Самостоятельных требований на спорное жилое помещение предъявлять не желает.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с иском ФИО1 он согласен полностью. Он вместе с дочерью и ФИО10 зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Данный дом в ДД.ММ.ГГГГ году его бывшая жена – истица ФИО1 купила у супругов ФИО11. Почему в похозяйственной книге Сатинского сельсовета владельцем данного дома значится он, пояснить не может. Подтверждает, что собственником жилого дома является ФИО1, данный факт никто не оспаривает. Самостоятельных требований на спорное жилое помещение предъявлять не желает.

Выслушав объяснения представителя истицы ФИО1 – адвоката Савельевой О.Г., третьих лиц ФИО2 и ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что в <данные изъяты> году ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО8 и ФИО9 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с Техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, и расположен на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащим истице ФИО1 на праве собственности.

Право собственности ФИО1 на спорный жилой дом никем не оспаривается, вместе с тем, поскольку прежние собственники умерли, истица лишена возможности зарегистрировать переход права собственности на общих основаниях.

При наличии таких обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Кроме того, суд учитывает, что представитель ответчика администрации Сатинского сельсовета <адрес> по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, о чем подала соответствующее письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, волеизъявление которого является добровольным, не противоречит закону, правам и охраняемым интересам других лиц; находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение составлено в окончательной форме 01.10.2018 года.

Председательствующий: подпись И.Ю. Очередко