Решение № 2-2747/2019 2-2747/2019~М-2500/2019 М-2500/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-2747/2019

RS№002811-03

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.07. 2019 <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре Назаренко И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является победителем открытых торгов по продаже квартиры, реализованной в соответствии с ФЗ « О несостоятельности ( банкротстве)», в связи с чем 20.12.2018г. с ней был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3. 5 договора, продавец обязался в течении 10 дней с момента заключения договора освободить квартиру и обеспечить снятие всех зарегистрированных в ней лиц с регистрационного учета. В настоящее время квартира ей передана, право собственности зарегистрировано, однако в указанной квартире зарегистрирован ответчик. Его место жительства ей не известно, самостоятельно его снять с регистрационного учета она не может. Вещей ответчика в указанной квартире не имеется, его выезд был добровольным, мер по в селению в квартиру он не предпринимает, коммунальные платежи не оплачивает.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал требования по приведенным выше основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, извещался надлежащим образом. Поскольку ответчик был уведомлен надлежащим образом, с заявлениями об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель 3 его лица отдела управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный хар?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????j????????????????????j????????????????????????????????????????????ш?ш???????????????Љ?Љ???????????????????????????????????????? ???????????k???k??????????????k??????????k???k???????k???k???????

Из материалов дела следует, что 20.12.2018г. был заключен договор купли продажи квартиры, в соответствии с которым истица приобрела на открытых торгах в форме аукциона квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3. 5 договора, продавец обязался в течении 10 дней с момента полной оплаты имущества, указанной в п. 2. 1 договора осуществить снятие всех зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета, а также передать комплект ключей от указанной квартиры.

С 31.01.2019г. истица является собственником данной квартиры на основании приведенного выше договора купли- продажи от 20.12.2018г.

Согласно справки паспортной службы, в указанной квартире зарегистрирован ответчик с 15.05.2018г., последний в родственных отношениях с истицей не состоит.

Судом установлено, что ответчик по данному адресу не проживает, коммунальные платежи за указанную квартиру не оплачивает, выехал добровольно на постоянное место жительство по иному адресу, в указанной квартире вещей ответчика не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются отсутствием доказательств, указывающих на обратное.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что регистрация ответчика носит формальный характер, препятствует истице в полном объеме пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, В связи с этим требования истицы в данной части суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 ( в ред. От 3.04.017г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае изменения места жительства.

Поскольку регистрация является актом, подтверждающим факт постоянного проживания соответствующего лица по определенному адресу, и учитывая, что ответчик признан утратившим право пользования указанной выше квартирой, поскольку в добровольном порядке выехал проживать в иное место, его регистрация по спорному адресу носит формальный характер и препятствует истице как собственнику в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, суд находит требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Косенко Ю.В.