Решение № 2-469/2017 2-469/2017~М-137/2017 М-137/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-469/2017

Гражданское дело № 2-469/10-17г.

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 г. г. Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Перфильевой Н.А.,

при секретаре: Ловчиковой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г. Курска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к ФИО2, ФИО3, Администрации г. Курска о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.<адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли. Также собственниками указанного жилого дома являются ФИО2 и ФИО3, по <данные изъяты> доли каждая. Жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.. В отношении указанного земельного участка выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка и определены его границы. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № Сведения о выделении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в архивном фонде <данные изъяты> горисполкома и <данные изъяты> городского коммунального отдела за ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Она обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в Земельный комитет г. Курска, однако ей было отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО16 исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>Дополнительно к иску пояснила, что правопредшественникам жилого дома по указанному адресу принадлежал земельный участок на праве бессрочного пользования ввиду того, что на ином праве ранее земельные участки в ДД.ММ.ГГГГ не выделялись. Сведений в архивном фонде не сохранились. Правопредшественники обладали правами на приобретение земельного участка бесплатно, это право перешло к ней. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Курска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, предоставив письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении требований отказать, поскольку его приобретение возможно за плату или на правах аренды.Кроме того, на спорный земельный участок допускается существование только общей долевой собственности или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора и приобретение права возможно только при волеизъявлении всех собственников., которым принадлежат расположенные на нем строения.

Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается карточкой почтового уведомления, имеющегося в материалах дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается карточкой почтового уведомления, имеющегося в материалах дела. В письменном отзыве возражала против удовлетворения требований, в приведенных доводах оспаривает право собственности ФИО1 на долю в жилом доме, в связи с чем выражает несогласие с исковым заявлением..

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом надлежащего извещения ответчиков, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Принципом земельного законодательства, согласно пп.5 ст.1 ЗК РФ, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. Нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, должны соответствовать настоящему Кодексу.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пп. 4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При этом ст.27 ЗК РФ установлен исключительный перечень оснований, по которым земельные участки в собственность граждан не предоставляются.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, где продавцами являлись ФИО17 и ФИО18, которыми продаваемая доля была получена в наследство( л.д.8)..

Согласно свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступила в брак с ФИО22, ей присвоена фамилия ФИО1.

Также собственниками жилого дома по адресу: г<адрес> являются ФИО2 и ФИО3, по <данные изъяты> доли каждая, которые получили указанные долив порядке наследования после смерти матери ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ( л.д. )

Жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м..

На кадастровом учете стоит земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, сведения о выделении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в архивном фонде <данные изъяты> горисполкома и <данные изъяты> коммунального отдела за ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Земельный комитет г. Курска с заявлением о предоставлении <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: <адрес> в собственность бесплатно, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в предоставлении в собственность земельного участка.

Данные обстоятельства подтверждаются также письменными материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7), копией договора купли-продажи (л.д.8), копией свидетельства о заключении брака (л.д.9), копией сообщения из ОКУ «Госархив <данные изъяты>» (л.д.10), копией кадастровой выписки (л.д.11-14), копией свидетельства о наследовании по закону (л.д.15), копией письма из Земельного комитета г. Курска, копией межевого плана.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок бесплатно обоснованны, поскольку оснований, исключающих такое право, предусмотренных ст.27 ЗК РФ в суде не установлено, кроме того, первичное право собственности на жилой дом и право на получение бесплатно в собственность земельного участка под объектом недвижимости у правопредшественника возникло до введения в действие ЗК РФ, земельным участком первоначальный собственник дома владел на праве постоянного (бессрочного) пользования, это право перешло и к новому собственнику. Таким образом, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на <данные изъяты> долю спорного участка бесплатно.

Указанный земельный участок, на <данные изъяты> долю которого претендует ФИО1, сформирован по фактическому пользованию с учетом фактически сложившейся градостроительной ситуации на местности. В границах, установленных при межевании, спорный земельный участок существует на протяжении многих лет.

Доводы об отказе в иске, изложенные в письменном отзыве ФИО3 сводятся к несогласию с правами ФИО1 на строение, в то время как данное право зарегистрировано в установленном порядке и не опровергнуто в суде.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г. Курска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Промышленный районный суд г. Курска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. В окончательной форме решение суда изготовлено 15.05.2017г.

Председательствующий судья: Н.А. Перфильева