Решение № 2-1303/2019 2-1303/2019~М-1024/2019 М-1024/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-1303/2019

Дело № 2-1303/19

76RS0022-01-2019-001232-78

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Жилстрой» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Жилстрой» о защите прав потребителей. В обоснование требований сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилстрой» и ФИО1, ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, находящегося в г.Ярославле в Заволжском районе между <адрес> и <адрес> Согласно указанному договору, дольщику в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменений) подлежит передаче объект долевого строительства – <адрес>. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, оплатив цену договора. Однако, застройщик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, в связи с чем истцы просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 1 320 697 руб., компенсацию морального вреда 50 000 руб.

Истцы просили рассмотреть данное дело в их отсутствии, исковые требования поддержали.

Ответчик ООО «Жилстрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилстрой» и ФИО1, ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, находящегося в г.Ярославле в Заволжском районе между <адрес> и <адрес> Согласно указанному договору, дольщику в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменений) подлежит передаче объект долевого строительства – <адрес>. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, оплатив цену договора. Однако, застройщик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно положениям ст.6 указанного ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Таким образом, с ответчика за ненадлежащее исполнение обязательства, выразившееся в нарушении предусмотренных договором сроков передачи построенного объекта, подлежит взысканию неустойка в размере 1 320 697 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд полагает, что ответчиком истцам причинены нравственные страдания, связанные с нахождением истца длительный период времени в состоянии неопределенности по поводу конкретных сроков передачи квартиры, неудобствами, связанными с невозможностью использования жилого помещения по назначению и, считает возможным взыскать в качестве компенсации морального вреда по 25 000 руб. в пользу каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Жилстрой» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 660 348,50 руб., компенсацию морального вреда 25 000 руб.

Взыскать с ООО «Жилстрой» в пользу ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 660 348,50 руб., компенсацию морального вреда 25 000 руб.

Взыскать с ООО «Жилстрой» в бюджет городского округа г.Ярославль госпошлину 9 803,48 руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю.Мостовая