Решение № 2-283/2020 2-283/2020~М-155/2020 М-155/2020 от 7 мая 2020 г. по делу № 2-283/2020

УИД 63RS0028-01-2020-000181-53

№ 2-283/2020

В окончательной форме
решение суда изготовлено 08.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2020 года с. Сергиевск

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Г.С.

при секретаре Стрельцовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сергиевский об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой Кандабулакской сельской администрации, он является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 926,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся актуальные сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, с декларированной площадью 926,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время он желает установить границы принадлежащего ему земельного участка, для чего он обратился к кадастровому инженеру ГУП СО «ЦТИ». Согласно письму директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, полученная в результате проведения кадастровых работ, не подтверждается графическими материалами в связи с их отсутствием. Было рекомендовано обратиться в суд для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Площадь земельного участка при измерении составила 1 220 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым № согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ. Сергиевским филиалом ГУП Самарской области "ЦТИ", существуют на местности более 15 лет, площадь спорного земельного участка с кадастровым № увеличилась 293,1, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просит рассмотреть дело без их участия, удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск полностью поддерживает.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, представители Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, ООО «Средневолжская газовая компания» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой Кандабулакской сельской администрации, ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 926,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что конфигурация земельного участка, полученная в результате проведения кадастровых работ, не подтверждается графическими материалами в связи с их отсутствием, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанного земельного участка составляет 1 220 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области, ФИО2, Черной Т.Н., ФИО3, Серной И.Е, ФИО4, ООО «Средневолжская газовая компания», при этом акт согласования подписан всеми участниками согласования границ земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ”, площадь спорного земельного участка с кадастровым № увеличилась с 926,9 кв.м до 1 220 кв.м.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района Сергиевский об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1 220 кв.м. с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> путем установления местоположения границ земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.С. Морозова