Решение № 2-3285/2018 2-3285/2018~М-3138/2018 М-3138/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-3285/2018

Дело № 2-3285/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Серковой Е.А.,

при секретаре Сороколетовой К.С.,

с участием представителя истцов ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Власихинской сельской Администрации Индустриального района города Барнаула о признании права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Индустриальный районный суд города Барнаула с иском к ответчику, в котором просят признать право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, за истцами.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в следующих долях: ФИО2- **** доля, ФИО3- **** доля (**** в порядке приватизации, **** доля в порядке наследования после смерти ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ18., **** доля после смерти ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ17.), ФИО4 – **** доля, ФИО5 – **** доля, ФИО6 – **** доля, ФИО7 – **** доля, ФИО8 – **** доля. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом, по адресу: <адрес> был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО9, ФИО6, что подтверждается выписками из похозяйственных книг №№***. Однако в данных выписках из похозяйственных книг о наличии у гражданина права на земельный участок, в строке, где указан адрес участка, указан адрес: <адрес>. Согласно сведений, полученных из Власихинской сельской администрации сведения о переадресации земельного участка с адреса <адрес> на адрес п<адрес> отсутствуют. Согласно выписки ЕГРН об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, собственниками жилого дома являются ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ16.-**** доля, ФИО10 -**** доля. Согласно постановления Власихинской сельской администрации от 21.09.1999, дому и земельному участку присвоен адрес: г<адрес>- ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ19., г<адрес>- ФИО6 В связи с отсутствием сведений о переадресации, истцы лишены возможности оформить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с указанным иском.

Определением Индустриального районного суда г.Барнаула от 24.07.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц в порядке ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечены Администрация Индустриального района города Барнаула, Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула.

16.08.2018 к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула.

04.09.2018 к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечена ФИО10.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, в нем изложенным.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Власихинской сельской администрации Индустриального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ранее предоставили отзыв на исковое заявление, согласно которого вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Индустриального района города Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ранее предоставили отзыв на исковое заявление, согласно которого вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ранее предоставили отзыв на исковое заявление, согласно которого указали, что документы на земельный участок, расположенный по адресу: г.Барнаул, <...> (ранее ул.Кирова 5), сведения о переадресации в комитете отсутствуют.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд принимает данное решение по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитуты (статьи 274, 277); право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или закону.

Согласно частей 2, 3 ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации, вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ч.2).

В соответствии с положениями ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

По смыслу указанных выше правовых норм, по наследству может переходить только такой земельный участок, который принадлежал наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком может возникнуть у наследника в случае перехода к нему права собственности на жилой дом или объект незавершенного строительства, находящийся на таком участке.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе, и обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольное строение.

Судом установлено, что, согласно регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ, за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ20. зарегистрирован дом № *** по <адрес> по праву общей долевой собственности – **** доля (л.д. 13).

Согласно регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО6 зарегистрирован дом № *** по <адрес> по праву общей долевой собственности – **** доля (л.д. 13).

На основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Учхоза «Пригородное» АГАУ г.Барнаула передала в долевую собственность, а граждане ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ21., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ22., ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 получили **** доли дома в праве собственности на жилой дом № *** по адресу: <адрес> (л.д.15).

Согласно договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Учхоза «Пригородное» передала, а граждане ФИО6, ФИО8, ФИО7 получили в долевую собственность **** доли дома по адресу: <адрес> (л.д.16).

В материалы дела предоставлен ответ АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 03.08.2018, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> значится за: ФИО8 -**** доля, ФИО7 – **** доля, ФИО6- **** доля, ФИО4 -**** доля, ФИО5-**** доля, ФИО3- **** доля, ФИО2- **** доля, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ23 -**** доля, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ24 – **** доля. Информацией о собственниках земельного участка АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» не располагает (л.д.71).

Данные обстоятельства также подтверждены техническим паспортом на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Сведения о собственниках земельного участка отсутствуют (л.д.48-65).

Согласно сведений ЕГРН, сведения о собственниках жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.68-70).

Согласно свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества после смерти ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ25., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО3 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из **** доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>л.д.17).

Согласно свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества после смерти ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ26., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО3 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из **** доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.18).

По запросу суда, предоставлены наследственные дела к имуществу умерших ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ27., ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ28. (л.д.105-130,132-146).

В обоснование исковых требований, истцы ссылаются на то, что земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом, по адресу: <адрес> предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ29., ФИО6 Согласно выписок из похозяйственных книг о наличии у гражданина права на земельный участок, в строке, где указан адрес участка, указан адрес: <адрес>. Согласно сведений, полученных из Власихинской сельской администрации сведения о переадресации земельного участка с адреса <адрес> на адрес <адрес> отсутствуют.

В материалы дела предоставлена выписка № *** из похозяйственной книги за 1976-1978 года, о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ30. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью **** га, расположенный по адресу: г<адрес> (л.д.19).

Согласно выписки № *** из похозяйственной книги за 1976-1978 года, о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО6 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью **** га, расположенный по адресу: г<адрес> (л.д.20).

На основании приказа от 07.02.1992, выданного учебно-опытным хозяйством «Пригородное» ФИО6 выделен земельный участок, площадью **** га. в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома (л.д.166).

Постановлением Администрации с. Власиха от 21.09.1999 № ***, в связи с интенсивным строительством в целях упорядочения почтовых адресов домостроений и земельных участков, присвоены номера домостроениям и земельным участкам по <адрес>, в том числе: <адрес> ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ31., <адрес> – ФИО6 (л.д.23-24).

Кроме того, согласно выписки ЕГРН, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ32. -**** доля, ФИО10- **** доля (л.д.30-39).

Согласно постановления Власихинской сельской администрации Индустриального района г.Барнаула от 21.02.2014 № ***, на основании заявления ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ33., в связи с разделом земельного участка по адресу: <адрес> присвоены адреса: образованному земельному участку № ***- адрес <адрес>, образованному земельному участку № ***- адрес <адрес> (л.д.164).

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ34., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.160).

Таким образом, истцами доказан факт возникновения, как у них, так и у предшествующих им собственников дома, расположенного на спорном земельном участке, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Власихинской сельской Администрации Индустриального района города Барнаула о признании права пользования земельным участком удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 права пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Серкова

Решение суда в окончательной форме принято 29 сентября 2018 года.

Верно, судья: Е.А.Серкова

Верно, секретарь с/з К.С.Сороколетова

На 29.09.2018 решение не вступило в законную силу.

Верно, секретарь с/з К.С.Сороколетова

Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела №2-3285/2018 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.