Решение № 2-4145/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-4145/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре Киселевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4145/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения 1-комнатной квартиры по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении проживает с января 2015 года. Получила квартиру по наследству, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ истцом был наложен арест на данную квартиру. Решение Кировского районного суда <адрес> вступило в законную силу 15.07.2017г. Однако зная об аресте на квартиру ФИО4 12.07.2017 года в квартиру истца зарегистрировал третьих лиц: ФИО2 и ФИО3 В жилом помещении ответчики никогда не проживали, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несли, своих личных вещей в квартире не имели, собственниками не являлись, проживают в <адрес>. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. В частности, настоящий собственник жилого помещения имеет право требовать снятия с регистрационного учета лиц являющихся членами семьи прежнего собственника, жилого помещения. Данные лица, с момента перехода права собственности на жилое помещение к другому лицу, прекращают свое право пользования жильем. На основании решения Кировского районного суда г.Самары от 23.10.2017г. требования о признании сделок недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения судом удовлетворены. После уточнения заявленных исковых требований истец просила суд признать прекращенным право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением – 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; снять их с регистрационного учета и взыскать в пользу истца расходы по госпошлине.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд признать прекращенным право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением – 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; снять их с регистрационного учета и взыскать в ее пользу расходы по госпошлине.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц ООО "Мир Качественного Сервиса", Управления Росреестра по Самарской области, Отдела полиции № 1 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2, 4 ст. 30 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда г.Самары от 23.10.2017г., оставленным без изменения Апелляционным определением от 25.01.2018г., и согласно определения от 28.11.2007г. об исправлении описки, исковые требований ФИО1 к ФИО5, ФИО4 о признании сделок недействительными удовлетворены. Признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 16.12.2016 года между ФИО1 и ФИО5 Признан недействительным договор аренды квартиры с правом выкупа, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 16.12.2016 года между ФИО1 и ФИО5 Применены последствия недействительности сделки. Передана в собственность ФИО1 квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Взыскано с ФИО1 в пользу ФИО5 1 060000 руб. Истребована из чужого незаконного владения ФИО4 квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Погашена регистрационная запись № от 04.07.2017 г. о праве собственности ФИО4 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Справкой МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № 20485 от 08.06.2018г. подтверждено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 постоянно с 12.08.2017г.

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что в настоящий момент ответчики по месту своей регистрации не проживают, членами семьи собственника не являются, общего хозяйства с ним не ведется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членами семьи собственника не являются, по месту регистрации не проживают, жилищно-коммунальные платежи не оплачивают, доказательств иного суду не представлено, следовательно, регистрация ответчиков в вышеуказанной квартире носит формальный характер в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При предъявлении иска к нескольким ответчикам распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, на что прямо обращается внимание в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в силу закона лица, зарегистрированные в жилом помещении собственником в качестве членов своей семьи, и совместно проживающие в данном жилом помещении, несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, таким образом, и судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления (л.д.3), в размере 300 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Головина

Окончательная форма решения суда принята 19 октября 2018г.