Решение № 2-589/2019 2-589/2019~М-352/2019 М-352/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-589/2019

мотивированное
решение изготовлено

03 июля 2019 года

Дело № 2-589/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2019 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева М.А.,

при секретаре Полыниной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 и прокурора Науменко П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения

установил:

администрация муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области обратилась в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, в котором просит выселить ее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Требование мотивировано тем, что основанием для занятия ответчиком названной комнаты явился договор найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде № от 30.11.2018. Жилое помещение предоставлялось для временного проживания на период работы ФИО2 в ООО «УК-3 «Социум-Строй». В настоящее время ответчик прекратила трудовые отношения с данной организацией, но в добровольном порядке комнату не освободила.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений по иску не предоставила, судебная почтовая корреспонденция, направленная по адресу ее регистрации по месту жительства, возвращена по истечении срока хранения в отделении почтовой связи. В силу ст. 165.1 ГК Российской Федерации данное обстоятельство дает суду основание считать ФИО2 надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного разбирательства.

Прокурор Науменко П.А. в заключении по делу указала на обоснованность иска администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Установлено и материалами дела подтверждено, что постановлением администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области № 812 от 02.10.2006 «Об утверждении фондов муниципальных жилых помещений муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отнесен к специализированному жилищному фонду и используется в качестве общежития для проживания граждан.

29.11.2018 администрацией муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области издано постановление № 2574 «О сдаче внаем ФИО2 жилого помещения на новый срок».

Из п. 1 и п. 2.2 данного постановления следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подлежала сдаче уборщику мусоропровода ООО «УК-3 «Социум-Строй» ФИО2 на состав семьи из одного человека. С ФИО2 надлежало заключить договор найма специализированного жилого помещения.

Такой договор был заключен 30.11.2018 под №. Согласно его условий, а именно п. 1 и п. 2 жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлялось в связи с работой ответчика в ООО «УК-3 «Социум-Строй» и на срок до 01.09.2019.

В п. 20 договора указано, что он прекращается, помимо прочего, в связи с окончанием трудовых отношений нанимателя в ООО «УК-3 «Социум-Строй».

В указанном жилом помещении ФИО3 зарегистрирована с 24.10.2011, что подтверждено справкой формы 9 от 20.03.2019.

Ранее комната предоставлялась ФИО2 на основании договора найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде № от 27.09.2011 в связи с работой в СМУП ЖКО «Комфорт», на основании договора найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде № от 18.09.2012 в связи с работой в ФГБУЗ «ЦМСЧ-38 ФМБА России», а в дальнейшем последовательно на основании договоров найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде на период работы в ООО «УК-3 «Социум-Строй», вплоть до заключения договора 30.11.2018 под №

В должности уборщика мусоропровода ФИО2 работала с 01.03.2013, что подтверждено справкой ООО «УК-3 «Социум-Строй» № 50 от 12.11.2018.

Согласно письму ООО «УК-3 «Социум-Строй» № 21 от 21.02.2019 в адрес администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области ФИО2 уволена 15.02.2019. О необходимости освобождения жилого помещения она уведомлена устно, письменное уведомление о необходимости освободить жилое помещение вручить ей не удалось, поскольку ответчик так и не пришла в отдел кадров для оформления всех необходимых документов.

Также в подтверждение прекращения трудовых отношений в материалы дела представлено уведомление № 1 от 22.02.2019 «О необходимости явиться за трудовой книжкой либо дать согласие на отправление ее по почте» ООО «УК-3 «Социум-Строй», направленное в адрес ФИО2

Частью 1 ст. 94 ЖК Российской Федерации установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 100 ЖК Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 ст. 103 ЖК Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Материалами дела подтверждено прекращение договора найма специализированного жилого помещения от 30.11.2018 под № в связи с расторжением трудового договора между ФИО2 и ООО «УК-3 «Социум-Строй» 15.02.2019.

Ответчик на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, в администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области не состоит, что подтверждено справкой № 04/177 от 27.03.2019.

Сведений о том, что ФИО2 относится к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК Российской Федерации у суда не имеется.

19.02.2019 администрацией муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области в адрес ФИО2 направлено предупреждение о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений с ООО «УК-3 «Социум-Строй».

В добровольном порядке ФИО2 спорное жилое помещение не покидает, а ее фактическое проживание подтверждено актами от 31.05.2019 и 03.06.2019, составленным специалистами администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области.

В настоящее время у ФИО2 правовых оснований для занятия жилого не имеется, а потому она подлежит выселению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья М.А. Алексеев