Решение № 2-1112/2024 2-1112/2024~М-737/2024 М-737/2024 от 18 октября 2024 г. по делу № 2-1112/2024

Дело № 2-1112/2024

24RS0040-02-2024-001024-11

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2024 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Шевелевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем Пустохиной В.В.,

с участием прокурора Ореховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском, в котором заявлено требование о выселении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и членов его семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>, общей площадью 42,9 кв.м.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании поселительной от 30 сентября 1992г. № в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>, общей площадью 21,57 кв.м., совместно с членами семьи – ФИО2 (жена), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын). Договор найма жилого помещения в общежитии в письменной форме не заключался. Кроме того, в дополнение к жилому помещению №, без оформления ордера и заключения договора найма, ФИО1 была предоставлена комната № в доме № по улице <данные изъяты> г. Норильска.

Распоряжением Администрации города Норильска от 19 июля 2021г. № многоквартирный дом № по ул. <данные изъяты> г. Норильска признан аварийным и подлежащим сносу, о чем ответчикам направлялось уведомление от 28 июля 2021г.

В целях предоставления ответчикам другого жилого помещения им направлялось уведомление от 26 июня 2024г. с предложением согласования другого жилого помещения взамен непригодного для проживания.

Для осмотра и согласования переселения ответчикам предложены жилые помещения, расположенные по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>, г. Норильск, ул. <данные изъяты>, и г. Норильск, ул. <данные изъяты>, однако до настоящего времени предложенные варианты ответчиками также согласованы не были, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска не участвовал, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 при надлежащем извещении о дате, времени и месте слушания дела по известным адресам места жительства и регистрации, в судебном заседании не участвовали, своего отношения к исковым требованиям не выразили. С согласия истца дело рассматривается судом в заочном порядке.

Ознакомившись с исковыми требованиями, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Ореховой А.В., полагавшей исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска подлежащими удовлетворению, суд приходит следующим выводам по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Талнах, улица <данные изъяты> на основании поселительной № от 30 сентября 1992г. предоставлено для вселения ответчику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместно с ним в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены – жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Договор социального найма в отношении данного жилого помещения не заключался.

Кроме того, в дополнение к жилому помещению №, без оформления ордера, а также заключения какого-либо договора найма, ответчику ФИО1 была предоставлена комната № в доме № по улице <данные изъяты> города Норильска.

Из представленных МВД России сведений следует, что ФИО1 с 09 июля 2021г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: Московская область, г. Люберцы, <данные изъяты>; ФИО4 с 02 октября 1992г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: Красноярский край, г. Норильск, ул. <данные изъяты>; ФИО2 и ФИО3 зарегистрированными, либо снятыми с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) не значатся.

На основании Заключения № от 10 июня 2021г. Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск, Распоряжением Администрации города Норильска от 19 июля 2021г. № многоквартирный дом № по ул. <данные изъяты> г. Норильска был признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации города Норильска от 27 сентября 2022г. № земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, изъят для муниципальных нужд, также изъяты жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Согласно п. 2.2 Положения о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденному Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 03 апреля 2012 года № 2/4-21 (в редакции от 25 октября 2022 года), в целях предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем или членом семьи нанимателя в управление жилищного фонда подается заявление о согласии на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения и подборе другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Уведомлением от 28 июля 2021г. ответчики уведомлены о переселении из занимаемых непригодных жилых помещений по ул. <адрес>.

В досудебном порядке Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска ответчикам предложены варианты для переселения:

жилые помещения, расположенные по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты> (45,1 кв.м.), г. Норильск, ул. <данные изъяты> (47,9 кв.м.); г. Норильск, ул. <данные изъяты> (42,9 кв.м.), что подтверждается уведомлением от 26 июня 2024г.

Однако на дату судебного заседания ответчики не заключили в установленном порядке договор социального найма в связи с переселением из занимаемых непригодных жилых помещений по ул. <адрес>, по акту приема-передачи данные жилые помещения истцу не возвратили.

Как установлено судом, требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, поскольку заключение договора социального найма в отношении равнозначного жилого помещения во внесудебном порядке с ответчиками не представилось возможным.

Согласно ч. 1 ст.35Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договоромили на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания.

Принимая во внимание, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем проживание в жилых помещениях № и № по ул. <данные изъяты> г. Норильска невозможно, исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска о выселении ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из указанных жилых помещений, суд признает обоснованными.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87.2. Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из представленных доказательств следует, что ответчикам предлагается к переселению жилое помещение по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>, общей площадью 42,9 кв.м., что превышает общую и жилую площадь жилых помещений, ранее занимаемых ответчиками.

Данная квартира имеет изолированные помещения, кухню, сантехнический узел, ванную и коридор, является благоустроенной, отвечает установленным требованиям, сантехническое и инженерное оборудование исправно, находится в границах одного населенного пункта – г. Норильска, пригодна для проживания. Квартира свободна от прав третьих лиц, находится в муниципальной собственности, имеет более высокие потребительские качества, жилищные условия ответчиков не ухудшены по сравнению с прежними.

Следовательно, при переселении ответчиков из аварийного и подлежащего сносу дома в благоустроенное жилое помещение требования жилищного законодательства истцом не нарушены и права ответчиков не ущемлены.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилых помещений, расположенных по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. <данные изъяты>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, ул. <данные изъяты>.

Решение суда о выселении ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилых помещений, расположенных по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. <данные изъяты>, является основанием для снятия зарегистрированных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 18 октября 2024г.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева