Решение № 2-91/2017 2-91/2017~М-39/2017 М-39/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-91/2017

Дело № 2-91/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 г. с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Фроленковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Синяковой В.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> сельского поселения к Навит ФИО4 о расторжении договора найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение в течение более шести месяцев по требованию наймодателя и взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Навит ФИО4 с заявленными требованиями о расторжении договора найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение в течение более шести месяцев по требованию наймодателя, взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, признания утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик Навит ФИО4 в соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном дома по адресу: <адрес> имеет регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира является собственностью <адрес> сельского поселения, находится в многоквартирном деревянном доме и передана ответчику после произведенного капитального ремонта ДД.ММ.ГГГГ в хорошем состоянии.

На основании постановления Главы <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ « Об установлении размеров платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, на территории <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края на ДД.ММ.ГГГГ.» установлена плата за найм жилого помещения в размере <данные изъяты>. за 1 кв. м. общей площади и составляет для данной квартиры <данные изъяты>. в месяц. Плата должна вноситься нанимателем своевременно и в полном объеме.

На протяжении <данные изъяты> мес. ответчик не вносит плату за жилое помещение, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по указанному договору найма. Ответчик имеет на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты>. На требование истца о погашении образовавшейся задолженности ответчик не реагирует, задолженность не гасит.

По указанному адресу ответчик не проживает ДД.ММ.ГГГГ г., выехал к родственникам в <адрес>.

Кроме того, согласно п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно, что также прописано в подп. «з» п.2.4 настоящего договора.

Также в соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение в течение более шести месяцев.

На судебное заседание стороны не явились. Согласно ходатайства представитель истца просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Навит Г.В. на судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание он явиться не может, просит рассмотреть дело без его участия, с иском полностью согласен, в квартире проживать не будет.

В силу ст. 167 п.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

в силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. 67 п.3 п.п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и не отрицается самим ответчиком Навит Г.В. плата за жилое помещение и коммунальные платежи им не осуществляется в течение более 6 месяцев. Общая задолженность составляет <данные изъяты>. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, не имея на то уважительных причин, Навит Г.В. не производит оплату за своевременно им оказанные услуги, тем самым, нарушая принятые на себя обязательства.

В соответствии с п.11 п.п. «г» раздела 4 заключенного договора по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения Нананимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что гражданин РФ Навит Г.В. выехал на другое постоянное место жительство и в дальнейшем не планирует проживать в <адрес>. Таким образом, он воспользовался своим правом на свободу передвижения, места пребывания и жительства в пределах территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, заявленные требования истца в части расторжения договора найма жилого помещения, взыскания задолженности по договору найма жилого помещения и признании Навит Г.В. утратившим право пользования жилым помещением, должны быть удовлетворены, а указанная сумма (задолженность за коммунальные услуги) должна быть взыскана с ответчика в полном размере.

В силу ст. 103 п.1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются в ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края и Навит ФИО4, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Навит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края задолженность по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Признать Навит ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Навит ФИО4 государственную пошлину в сумме

<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение месяца.

Судья: Фроленкова Е.Е. ___________