Определение № 2-3036/2017 2-3036/2017~М-2285/2017 М-2285/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-3036/2017

Дело №2-3036/2-2017
г.


ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 июня 2017 года
г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи: Журавлевой Л.К.,

при секретаре: Сухих И.С.,

с участием истца: ФИО1,

представителя истца: ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о реальном разделе домовладения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО3 <данные изъяты>, в котором с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ просит выделить ей, ФИО1 <данные изъяты>, в собственность жилое помещение - часть жилого дома литер A, a, al,a2, состоящее из помещений: № - жилая, площадью 12,3 кв.м., № - жилая, площадью 6,9 кв.м., № - кухня, площадью 7,6 кв.м., № - жилая, площадью 7,4 кв.м., № - жилая, площадью 13,3 кв.м., № - прихожая, площадью 7,3 кв.м., № - коридор, площадью 7,1 кв.м., а всего площадью 61,9 кв.м. Вход в данную часть жилого дома осуществлять через пристройку литер а2. Выделить в собственность ФИО3 <данные изъяты> жилое помещение - часть жилого дома литер A, a, al,a2, состоящее из помещений: № - кухня, площадью 3,9 кв.м., № - жилая, площадью 13,7 кв.м., № - жилая, площадью 7,4 кв.м., № - прихожая, площадью 12,9 кв.м., № - ванная, площадью 3,6 кв.м., № - коридор, площадью 1,8 кв.м., а всего площадью 43,3 кв.м. Вход в данную часть жилого дома осуществлять через пристройку литер al. Кроме того, просит выделить ей, ФИО1 <данные изъяты>, в собственность следующие служебные постройки: сараи под лит. П и Г2, навес под лит. Г4, а также уборная под №. Выделить в собственность ФИО3 <данные изъяты> следующие служебные постройки: сарай под лит. Г, гараж под лит. ГЗ.

Также просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер A, a, al, а2, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> (по 1/2 доле за каждым).

В обоснование заявленных требований в иске указано, ДД.ММ.ГГГГг. был заключен договор дарения, согласно которому домовладение № по <адрес> перешло на праве общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты>, и ее родному брату, ФИО3 <данные изъяты>, по 1/2 доле каждому. На момент заключения договора домовладение состояло из одноэтажного деревянного жилого дома площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой - 40,3 кв.м, и хозяйственных строений: деревянного сарая с погребом, дощатого гаража, двух дощатых сараев и тесового ограждения, расположенного на участке земли мерою 478 кв.м.

Также в иске указано, что абзац 2 п.1 договора предусматривает, что ФИО1 переходят комнаты № и №, а ФИО3 <данные изъяты> - комнаты №, №, согласно поэтажного плана дома. Кухней и коридором собственники должны были пользоваться сообща.

Истец указала, что по соглашению между сособственниками и после получения разрешительной документации, для улучшения жилищных условий двух семей была осуществлена реконструкция жилого дома: установлены перегородки, устроены новые дверные проемы, переоборудованы помещения и возведены пристройки. В настоящее время жилой дом имеет общую площадь 105,2 кв.м., в том числе жилую 61,0 кв.м. и состоит из литер A, a, al, а2, в которых находятся два изолированных жилых помещения: <адрес> состоящая из помещений № - кухня, площадью 3,9 кв.м., № - жилая, площадью 13,7 кв.м., № - жилая, площадью 7,4 кв.м., № - прихожая, площадью 12,9 кв.м., № - ванная, площадью 3,6 кв.м., № - коридор, площадью 1,8 кв.м. (итого по <адрес> -площадь 43,3 кв.м., в том числе жилая - 21,1 кв.м.), и <адрес> состоящая из помещений № - жилая, площадью 12,3 кв.м., № - жилая, площадью 6,9 кв.м., № - кухня, площадью 7,6 кв.м., № - жилая, площадью 7,4 кв.м., № -жилая, площадью 13,3 кв.м., № - прихожая, площадью 7,3 кв.м., № - коридор, площадью 7,1 кв.м. (итого по <адрес> - площадь 61,9 кв.м., в том числе жилая - 39,9 кв.м.).

Также истец указала, что <адрес> занимает семья ФИО3, а в <адрес> проживает истец со своей семьей. В каждой квартире имеются самостоятельные системы коммуникаций. Имеющиеся надворные постройки: сараи под лит. Пи Г2, навес под лит. Г4, а также деревянная уборная под №- находятся в моем пользовании, а сарай под лит. Г, гараж под лит. ГЗ - в пользовании ФИО3 Инженерные коммуникации (водоснабжение, канализация, энергоснабжение и газоснабжение) находятся в раздельном пользовании сособственников дома.

В иске указано, что сособственники не могут достигнуть соглашения о реальном разделе жилого помещения, так как ФИО3 не желает этого делать, в связи с чем, ссылаясь на ст. 252 ГК РФ, истец просит выдела своей доли в натуре из общего имущества.

В подтверждение обоснованности заявленного требования к иску приложены копия договора дарения, копии технических паспортов жилого дома, копия выписки из решения, копия выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, копия домовой книги.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2 уточнили исковые требования и просили перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер A, a, al, а2, расположенный по адресу: <адрес>, признав за ФИО1 <данные изъяты> право общей долевой собственности на 619/1052 долей и ФИО3 <данные изъяты> право общей долевой собственности на 433/1052 долей. Также просили произвести реальный раздел домовладения № по <адрес> между ФИО1 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты>, по которому: выделить ФИО1 <данные изъяты> в собственность жилое помещение - часть жилого дома литер A, a, al,a2, состоящее из помещений: № - жилая, площадью 12,3 кв.м., № - жилая, площадью 6,9 кв.м., № - кухня, площадью 7,6 кв.м., № - жилая, площадью 7,4 кв.м., № - жилая, площадью 13,3 кв.м., № - прихожая, площадью 7,3 кв.м., № - коридор, площадью 7,1 кв.м., а всего площадью 61,9 кв.м. Вход в данную часть жилого дома осуществлять через пристройку литер а2. Выделить в собственность ФИО3 <данные изъяты> жилое помещение -часть жилого дома литер A, a, al,a2, состоящее из помещений: № - кухня, площадью 3,9 кв.м., № - жилая, площадью 13,7 кв.м., № - жилая, площадью 7,4 кв.м., № - прихожая, площадью 12,9 кв.м., № - ванная, площадью 3,6 кв.м., № - коридор, площадью 1,8 кв.м., а всего площадью 43,3 кв.м. Вход в данную часть жилого дома осуществлять через пристройку литер al. Выделить ФИО1 <данные изъяты> в собственность следующие служебные постройки: сараи под лит. Пи Г2, навес под лит. Г4, а также уборная под №. Выделить в собственность ФИО3 <данные изъяты> следующие служебные постройки: сарай под лит. Г, гараж под лит. ГЗ. Кроме того, просили прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер A, a, al, а2, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ответчик ФИО3 пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

1. Истец ФИО1 <данные изъяты> полностью отказывается от своих исковых требований.

2. Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, а, а1, а2, расположенный по адресу: <адрес>, признав за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на 619/1052 долей и ФИО3 <данные изъяты> на 433/1052 долей.

3. Произвести реальный раздел домовладения №б по <адрес> между ФИО1 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты>, по которому:

- выделить в собственность ФИО1 <данные изъяты> жилое помещение – часть жилого дома литер А, а, а1, а2, состоящее из помещений: № – жилая, площадью 12,3 кв.м., № – жилая, площадь 6,9 квм., № – кухня, площадью 7,6 кв.м., № – жилая, площадью 7,4 кв.м., № – жилая, площадью 13,3 кв.м., № – прихожая, площадью 7,3 кв.м., № – коридор, площадью 7,1 кв.м., а всего площадью 61,9 кв.м. Вход в данную часть жилого дома осуществлять через пристройку литер а2.

- выделить в собственность ФИО3 <данные изъяты> жилое помещение – часть жилого дома литер А, а, а1, а2, состоящее из помещений: № - кухня, площадью 3,9 кв.м., № – жилая, площадь 13,7 квм., № – кухня, площадью 7,4 кв.м., № – прихожая, площадью 12,9 кв.м., № – ванная, площадью 3,6 кв.м., № – коридор, площадью 1,8 кв.м., а всего площадью 43,3 кв.м. Вход в данную часть жилого дома осуществлять через пристройку литер а1.

- выделить в собственность ФИО1 <данные изъяты> следующие служебные постройки: сараи под литер Г1 и Г2, навес под литер Г4, а также уборная под №.

- выделить в собственность ФИО3 <данные изъяты> следующие служебные постройки: сарай под литер Г, гараж под литер Г3.

4. Право общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> на жилой дом литер А, а, а1, а2, расположенный по адресу: <адрес>, прекращается.

5. Поскольку сторонам изначально принадлежали определенные изолированные части дома с отдельными входами и ввиду того, что у сторон нет взаимных претензий по стоимости и размеру выделяемых им частей домовладения, в соответствии со ст.252 ГК РФ выделение в натуре из общего имущества (домовладения) доли собственников по соглашению сторон осуществляется без каких бы то ни было выплат участникам в счет несоразмерности выделяемого им имущества их доле в общей собственности.

6. Переоборудование дома в связи с разделом не требуется, поскольку раздел дома производится по фактическому пользованию, по которому стороны пользуются отдельными изолированными частями дома с отдельными входами.

7. Судебные расходы стороны друг другу не возмещают.

Стороны просили мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ основаниями к отказу в утверждении мирового соглашения являются либо противоречие достигнутого между сторонами соглашения закону либо нарушение им прав и законных интересов других лиц.

При решении вопроса о возможности утверждения мирового соглашения суд исходит из того, что условия мирового соглашения закону не противоречат и ничьих прав и интересов, кроме прав и интересов сторон не затрагивают.

Иных оснований к отказу в утверждении мирового соглашения законом не предусмотрено.

В силу закрепленного в ГПК РФ принципа диспозитивности (ст. 9 ГК РФ, ст. 4, 46 ГПК РФ) право на обращение в суд за защитой своих интересов принадлежит самому лицу, чье право нарушено. В связи с этим, проверку условий мирового соглашения на их соответствие интересам сторон суд считает недопустимой и при разрешении вопроса о возможности утверждения мирового соглашения руководствуется исключительно волей сторон на реализацию предоставленного им права защищать свои интересы в суде.

Исходя из того, что условия данного мирового соглашения закону не противоречат, прав и интересов других лиц не нарушают, оснований к отказу в утверждении мирового соглашения у суда не имеется.

В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ заключение сторонами мирового соглашения является основанием для прекращения судом производства по данному делу. В соответствии со ст. 221 ГПК РФ прекращение производства по делу лишает истца права на повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное между сторонами по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о реальном разделе домовладения, мировое соглашение, в соответствии с которым:

1. Истец ФИО1 <данные изъяты> полностью отказывается от своих исковых требований.

2. Доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, а, а1, а2, расположенный по адресу: <адрес>, перераспределить следующим образом: признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на 619/1052 долей и ФИО3 <данные изъяты> на 433/1052 долей.

3. Реальный раздел домовладения №б по <адрес> между ФИО1 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты>, произвести следующим образом:

- выделить в собственность ФИО1 <данные изъяты> жилое помещение – часть жилого дома литер А, а, а1, а2, состоящее из помещений: № – жилая, площадью 12,3 кв.м., № – жилая, площадь 6,9 квм., № – кухня, площадью 7,6 кв.м., № – жилая, площадью 7,4 кв.м., № – жилая, площадью 13,3 кв.м., № – прихожая, площадью 7,3 кв.м., № – коридор, площадью 7,1 кв.м., а всего площадью 61,9 кв.м. Вход в данную часть жилого дома осуществлять через пристройку литер а2.

- выделить в собственность ФИО3 <данные изъяты> жилое помещение – часть жилого дома литер А, а, а1, а2, состоящее из помещений: № - кухня, площадью 3,9 кв.м., № – жилая, площадь 13,7 квм., № – кухня, площадью 7,4 кв.м., № – прихожая, площадью 12,9 кв.м., № – ванная, площадью 3,6 кв.м., № – коридор, площадью 1,8 кв.м., а всего площадью 43,3 кв.м. Вход в данную часть жилого дома осуществлять через пристройку литер а1.

- выделить в собственность ФИО1 <данные изъяты> следующие служебные постройки: сараи под литер Г1 и Г2, навес под литер Г4, а также уборная под №.

- выделить в собственность ФИО3 <данные изъяты> следующие служебные постройки: сарай под литер Г, гараж под литер Г3.

4. Право общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> на жилой дом литер А, а, а1, а2, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

5. Поскольку сторонам изначально принадлежали определенные изолированные части дома с отдельными входами и ввиду того, что у сторон нет взаимных претензий по стоимости и размеру выделяемых им частей домовладения, в соответствии со ст.252 ГК РФ выделение в натуре из общего имущества (домовладения) доли собственников по соглашению сторон осуществляется без каких бы то ни было выплат участникам в счет несоразмерности выделяемого им имущества их доле в общей собственности.

6. Переоборудование дома в связи с разделом не требуется, поскольку раздел дома производится по фактическому пользованию, по которому стороны пользуются отдельными изолированными частями дома с отдельными входами.

7. Судебные расходы стороны друг другу не возмещают.

Производство по настоящему гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о реальном разделе домовладения, прекратить.

Разъяснить, что прекращение производства по делу лишает стороны права на повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

На данное определение может быть подана частная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: Л.К. Журавлева