Решение № 2-2077/2017 2-89/2018 2-89/2018 (2-2077/2017;) ~ М-2353/2017 М-2353/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-2077/2017

№ №/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи ФИО7

при секретаре ФИО8

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Рязани Т.Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к С.А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к С.А.С, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что ответчик незаконно удерживает помещение по адресу: <адрес>. Квартира является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Указанное жилое помещение было предоставлено С.А.С. как военнослужащему на период прохождения военной службы в войсковой части № С ним был заключен договор найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик утратил связь с Министерством обороны РФ.

Поскольку законных оснований для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении не имеется, указанное помещение удерживается ответчиком незаконно.

Неоднократные обращения и требования о необходимости добровольно освободить помещение не принесли результата, вопреки требованиям истца ответчик по-прежнему удерживает вышеуказанное помещение, в связи с чем, возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском.

Учитывая, что ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, как и Министерство обороны РФ, лишено возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, указанное имущество подлежит истребованию у ответчика.

Просит устранить нарушение прав собственника в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и прекратить право пользования ответчика указанным помещением; выселить ответчика из помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Б.Т.Г. действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик С.А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать, поскольку на данный момент служит в войсковой части на территории Рязанской области.

Представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ Ф.А.И, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования считает законными и обоснованными, просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, суд считает иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 201 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Российской Федерации на квартиру № <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на спорное жилое помещение.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, полученной ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

На основании имеющихся в материалах дела приказа заместителя Министра обороны РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд, что подтверждается копией приказа заместителя Министра обороны РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ копией приложения к приказу - Перечня недвижимого имущества – жилых помещений (квартир), закрепленного на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, включаемого в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Одновременно с этим судом установлено, что ответчик С.А.С. проходил военную службу в войсковой части № г.Рязани, что никем не оспаривается и подтверждается копией выписки из приказа командира № гвардейской воздушно-десантной дивизии (по строевой части) № № от ДД.ММ.ГГГГ имеющейся в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилых помещений между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ответчиком С.А.С, (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения № №, по условиям которого ответчику во временное владение и пользование предоставлено служебное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: <адрес>, состоящее из отдельной однокомнатной квартиры, общей площадью 39, 8 кв.м., для временного проживания в нем.

Согласно п.1 договора найма служебного жилого помещения, наниматель принимает указанное жилое помещение и обязуется в добровольном порядке полностью освободить и передать его наймодателю по истечении срока настоящего договора, а также в случаях, указанных в настоящем договоре.

Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением воинской службы в войсковой части № Рязанского гарнизона (п.2 договора).

Настоящий договор заключается на период прохождения военной службы в войсковой части № ВДВ Рязанского гарнизона (п.5 договора).

Настоящий договор прекращается в связи с переводом к новому месту службы, увольнением, истечением срока действия контракта, с окончанием срока службы(п. 18 договора).

В силу п. 19 договора, в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Приказом командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии (по личному составу) № № от ДД.ММ.ГГГГ С.А.С. уволен с военной службы в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы. На основании приказа командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии (по строевой части) № № от ДД.ММ.ГГГГ С.А.С. с ДД.ММ.ГГГГ. считается сдавшим дела и должность, исключенным из списков личного состава воинской части, всех видов обеспечения и направлен для постановки на воинский учет в отдел военного комиссариата Брянской области по городу Клинцы, Клинцовскому, Гордеевскому и Красногорскому районам.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются имеющимися в материалах дела копией решения территориального отделения г.Рязани ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ копией договора найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ копией выписки из приказа командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии (по строевой части) № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ имеющейся в материалах дела, С.А.С. не состоит на регистрационном учете по г.Рязани и Рязанской области, что никем не оспаривается. Одновременно с этим судом установлено, что в спорной квартире ФИО1 проживает без регистрации, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, служебное помещение им до настоящего времени не сдано.

Данные обстоятельства подтверждаются копией справки ООО «Главное управление жилищным фондом» ОП «Рязанский» от ДД.ММ.ГГГГ № №, копией карточки лицевого счета № № по состоянию на март 2017 г., сообщением ООО «ГУЖФ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, копией сообщения ООО «ГУЖФ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ имеющимися в материалах дела. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

ДД.ММ.ГГГГ территориальное отделение ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» направило ответчику С.А.С. требование об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием оснований для проживания, что подтверждается копией указанного требования № № от ДД.ММ.ГГГГ., копией квитанции об оплате почтового отправления.

ДД.ММ.ГГГГ. комиссией в составе сотрудников территориального отделения г.Рязани ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ был составлен акт проверки использования специализированного жилого помещения, согласно которому требование об освобождении служебного жилого помещения вручено С.А.С, который на вопрос члена комиссии пояснил, что намерен восстановиться на военную службу по контракту в войсковую часть №.

Указанное обстоятельство подтверждается копией акта проверки использования специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Одновременно с этим судом бесспорно установлено, что приказом статс-секретаря- заместителя Министра обороны РФ (по личному составу) от ДД.ММ.ГГГГ №№ С.А.С. назначен на должность старшины парашютно-десантной роты 1 парашютно-десантного батальона войсковой части № № г. Рязани, с ДД.ММ.ГГГГ проходит там службу, с ним заключен контракт сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ, что никем не оспаривается и подтверждается имеющимися в материалах дела копиями выписки из приказа статс-секретаря- заместителя МО РФ по личному составу №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из приказа командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии №№ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу п.1. 3 ст. 104 ЖК РФ, служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. При этом военнослужащим - гражданам, имеющим трех и более детей, служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку С.А.С. на данный момент снова состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ, является военнослужащим войсковой части №№ г. Рязани, которая расположена в том же регионе, где находится спорная квартира: <адрес>, предоставленная в связи с прохождением службы именно в этой военной части, с учетом того, что в силу ст. 15 ФЗ « О статусе военнослужащих» ответчику должно быть предоставлено жилое помещение не позднее трехмесячного срока со дня прибытия к месту службы, а доказательства того, что он в установленном законом порядке был обеспечен иным жилым помещением в материалах дела отсутствуют, суд не усматривает оснований для прекращения договора найма спорного жилого помещения, права пользования им и выселения.

В связи с вышеизложенным, в удовлетворении исковых требований Министерства Обороны РФ к С.А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства обороны Российской Федерации к С.А.С, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ФИО9