Решение № 2-397/2019 2-397/2019~М-7/2019 М-7/2019 от 24 января 2019 г. по делу № 2-397/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-397/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на часть жилого дома и часть земельного участка, признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка; и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права собственности на часть жилого дома и часть земельного участка, признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка,

Установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права собственности на часть жилого дома и часть земельного участка, признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка, ссылаясь в обоснование иска на то, что <дата> решением Сызранского городского суда был произведён раздел домовладения, кадастровый № ***, и земельного участка, кадастровый № ***, расположенных по адресу : Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, участок б/н. В собственность ФИО2 было выделено часть Ха2 домовладения, кадастровый № ***, состоящая из помещений 1 этажа - помещения Ха3 и Ха4, 1/2 часть помещения Ха2,5 площадью 11,8 кв.метров; часть мансардного этажа площадью 43,85 кв.метров, всего площадью 93,85 кв.метров; 1/2 часть подвального помещения; и часть Ха2 земельного участка, кадастровый № ***, площадью 698 кв.метров, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, участок б/н, в соответствии с вариантом и схемой раздела жилого дома и земельного участка по заключению эксперта ФБУ Самарская лаборатория судебной экспертизы № *** от <дата> В собственность ФИО1 было выделено часть Xal домовладения, кадастровый № ***, состоящая из помещений 1 этажа - помещения Ха1, Ха6, Ха7 площадью 28,5 кв.метров, 1/2 часть помещения Ха2,5 площадью 11,8 кв.метров; часть мансардного этажа площадью 53,61 кв.метров, всего площадью 93,85 кв.метров; 1/2 часть подвального помещения, и часть Ха1 земельного участка, кадастровый № ***, площадью 698 кв.метров, с находящимися на нем постройками хозяйственного назначения, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, участок б/н, в соответствии с вариантом и схемой раздела жилого дома и земельного участка по заключению эксперта ФБУ Самарская лаборатория судебной экспертизы № *** от <дата> Право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на вышеуказанное домовладение и земельный участок прекращено. С момента вынесения решения и по настоящее время фактическое разделение выше указанного домовладения и земельного участка ими не было произведено. Хотя брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, они как пользовались совместно домом и земельным участком, так по настоящее время и пользуются. В настоящее время возникла необходимость продажи домовладения, кадастровый № ***, и земельного участка, кадастровый № ***, расположенных по адресу : Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес>. Никаких кадастровых работ по разделу домовладения и земельного участка по решению суда от <дата> ими не производилось, в связи с чем она была вынуждена обратиться с данным иском в суд и просит прекратить право собственности ФИО1 на часть Ха1 домовладения, кадастровый № ***, состоящую из помещений 1 этажа - помещения Ха1, Ха6, Ха7 площадью 28,5 кв.м., 1/2 часть помещения Ха2,5 площадью 11,8 кв.метров; часть мансардного этажа площадью 53,61 кв.метров, всего площадью 93,85 кв.метров; 1/2 часть подвального помещения; и часть Ха1 земельного участка, кадастровый № ***, площадью 698 кв.метров, с находящимися на нем постройками хозяйственного назначения, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, участок б/н, в соответствии с вариантом и схемой раздела жилого дома и земельного участка по заключению эксперта ФБУ Самарская лаборатория судебной экспертизы № *** от <дата>, а также признать за ней право собственности на 1/2 доли жилого дома, кадастровый № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г.о. Сызрань, г.Сызрань, <адрес>, и 1/2 доли земельного участка, кадастровый № ***, расположенного по адресу : Самарская область, г.о. Сызрань, г.Сызрань, <адрес>, участок 43.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о прекращении права собственности на часть жилого дома и часть земельного участка, и признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка, ссылаясь в обоснование иска на то, что <дата> решением Сызранского городского суда произведён раздел домовладения, кадастровый № ***, и земельного участка, кадастровый № ***, расположенных по адресу : Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, участок б/н. В собственность ФИО2 была выделена часть Ха2 домовладения, кадастровый № ***, состоящая из помещений 1 этажа - помещения Ха3 и Ха4, 1/2 часть помещения Ха2,5 площадью 11,8 кв.метров; часть мансардного этажа площадью 43,85 кв.метров, всего площадью 93,85 кв.метров; 1/2 часть подвального помещения; и часть Ха2 земельного участка, кадастровый № ***, площадью 698 кв.метров, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, участок б/н, в соответствии с вариантом и схемой раздела жилого дома и земельного участка по заключению эксперта ФБУ Самарская лаборатория судебной экспертизы № *** от <дата> В собственность ФИО1 была выделена часть Xal домовладения, кадастровый № ***, состоящая из помещений 1 этажа - помещения Ха 1, Ха 6, <адрес>ю 28,5 кв.метров, 1/2 часть помещения Ха 2,5 площадью 11,8 кв.метров; часть мансардного этажа площадью 53,61 кв.метров, всего площадью 93,85 кв.метров; 1/2 часть подвального помещения, и часть Ха1 земельного участка, кадастровый № ***, площадью 698 кв.метров, с находящимися на нем постройками хозяйственного назначения, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, участок б/н, в соответствии с вариантом и схемой раздела жилого дома и земельного участка по заключению эксперта ФБУ Самарская лаборатория судебной. экспертизы № *** от <дата> Право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на вышеуказанное домовладение и земельный участок было прекращено. С момента вынесения решения и по настоящее время фактическое разделение выше указанного домовладения и земельного участка не было произведено. Хотя брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, они как пользовались совместно домом и земельным участком, так и пользуются. В настоящее время возникла необходимость продажи домовладения, кадастровый № ***, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес>, и земельного участка, кадастровый № ***, расположенных по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес>, участок 43. Никаких кадастровых работ по разделу домовладения и земельного участка по решению суда от <дата> ими не производилось, в связи с чем он был вынужден обратиться с данным иском в суд и просит прекратить право собственности ФИО2 на часть Ха2 домовладения, кадастровый № ***, состоящую из помещений 1 этажа - помещения Ха 3 и Ха 4, 1/2 часть помещения Ха 2,5 площадью 11,8 кв.метров; часть мансардного этажа площадью 43,85 кв.метров, всего площадью 93,85 кв.метров; 1/2 часть подвального помещения; и часть Ха2 земельного участка, кадастровый № ***, площадью 698 кв.метров, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, участок б/н. Признать право собственности за ФИО2 на 1/2 доли жилого дома, кадастровый № ***, расположенного по адресу: РФ Самарская область, г.о. Сызрань, г.Сызрань, <адрес>, и 1/2 доли земельного участка, кадастровый № ***, расположенных по адресу : РФ, Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес>, участок 43.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила прекратить право собственности ФИО1 на часть № *** домовладения, кадастровый № ***, состоящую из помещений 1 этажа – помещения № ***, № ***, № *** площадью 28,5 кв.метров, 1/2 часть помещения № ***,5 площадью 11,8 кв.метров; часть мансардного этажа площадью 53,61 кв.метров, всего площадью 93,85 кв.метров; 1/2 часть подвального помещения, и часть № *** земельного участка, кадастровый № ***, площадью 698 кв.метров, с находящимися на нем постройками хозяйственного назначения, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, участок б/н, в соответствии с вариантом и схемой раздела жилого дома и земельного участка по заключению эксперта ФБУ Самарская лаборатория судебной экспертизы № *** от <дата>, и признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, кадастровый № ***, расположенного по адресу : РФ Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес>, и 1/2 доли земельного участка, кадастровый № ***, расположенного по адресу : РФ, Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес>, участок 43, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить, а со встречным иском ФИО2 она также согласна. Во внесудебном порядке данный спор они разрешить не смогли из-за имеющихся разногласий.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточнил встречное исковое заявление и просил прекратить право собственности ФИО2 на часть № *** домовладения, кадастровый № ***, состоящую из помещений 1 этажа – помещения № *** и № ***, 1/2 часть помещения № ***,5 площадью 11,8 кв.метров; часть мансардного этажа площадью 43,85 кв.метров, всего площадью 93,85 кв.метров; 1/2 часть подвального помещения; и часть № *** земельного участка, кадастровый № ***, площадью 698 кв.метров, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, участок б/н, в соответствии с вариантом и схемой раздела жилого дома и земельного участка по заключению эксперта ФБУ Самарская лаборатория судебной экспертизы № *** от <дата>, а также признать право собственности за ФИО2 на 1/2 доли жилого дома, кадастровый № ***, расположенного по адресу : РФ Самарская область, г.о. Сызрань, г.Сызрань, <адрес>, и 1/2 доли земельного участка, кадастровый № ***, расположенного по адресу : РФ, Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес>, участок 43, сославшись на доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, просил их удовлетворить, а с иском ФИО1 он согласен, т.к. действительно после принятия решения Сызранского городского суда от <дата> они фактически не разделили жилой дом и земельный участок, которыми до сих пор пользуются совместно.

Суд, заслушав пояснения сторон, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что жилой дом общей площадью 211,7 кв.метров, кадастровый № ***, и земельной участок, площадью 1400 кв.метров, кадастровый № ***, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, участок № б/н, принадлежал на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1

Решением Сызранского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, исковые требования ФИО2 удовлетворены частично, произведен раздел домовладения, кадастровый № ***, и земельного участка, кадастровый № ***, расположенных по адресу : Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, участок б/н, в собственность ФИО2 выделена часть № *** домовладения, кадастровый № ***, состоящая из помещений 1 этажа – помещения № *** и № ***, 1/2 часть помещения № ***,5 площадью 11,8 кв.метров; часть мансардного этажа площадью 43,85 кв.метров, всего площадью 93,85 кв.метров; 1/2 часть подвального помещения; и часть № *** земельного участка, кадастровый № ***, площадью 698 кв.метров, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, участок б/н, в соответствии с вариантом и схемой раздела жилого дома и земельного участка по заключению эксперта ФБУ Самарская лаборатория судебной экспертизы № *** от <дата>; в собственность ФИО1 была выделена часть № *** домовладения, кадастровый № ***, состоящая из помещений 1 этажа – помещения № ***, № ***, № *** площадью 28,5 кв.метров, 1/2 часть помещения № ***,5 площадью 11,8 кв.метров; часть мансардного этажа площадью 53,61 кв.метров, всего площадью 93,85 кв.метров; 1/2 часть подвального помещения, и часть № *** земельного участка, кадастровый № ***, площадью 698 кв.метров, с находящимися на нем постройками хозяйственного назначения, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, участок б/н, в соответствии с вариантом и схемой раздела жилого дома и земельного участка по заключению эксперта ФБУ Самарская лаборатория судебной экспертизы № *** от <дата>; право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на вышеуказанное домовладение и земельный участок прекращено, а с ФИО1 в пользу ФИО2 была взыскана денежная компенсация за стоимость идеальной 1/2 доли построек хозяйственного назначения в сумме 573835,50 руб., расходы по составлению топографической съемки земельного участка в сумме 2250 руб., расходы по составлению паспорта жилого дома в сумме 1250 руб., расходы за проведение судебной экспертизы в сумме 13956,80 руб., а всего на общую сумму 591292,30 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказано.

Судом также установлено, что до настоящего времени фактический раздел указанных жилого дома и земельного участка сторонами не произведен и в Управлении Росреестра по Самарской области, выделенные в натуре части жилого дома и земельного участка, расположенные по указанному адресу, не зарегистрированы, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** жилому дому площадью 211,7 кв.м., кадастровый № ***, и земельному участку площадью 1400 кв.м., кадастровый № ***, был присвоен адрес : РФ, Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес>.

Решением Сызранского городского суда от <дата> указанное недвижимое имущество признано общей совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО1, что в судебном заседании сторонами не оспаривалось, поэтому в силу ст. 39 СК РФ, их доли в указанном общем имуществе являются равными.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что в настоящее время стороны намерены распорядиться совместным имуществом, суд считает исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению. Право собственности ФИО1 на часть № *** домовладения, кадастровый № ***, и часть № *** земельного участка, кадастровый № ***, площадью 698 кв.метров, с находящимися на нем постройками хозяйственного назначения, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, участок б/н, а также право собственности ФИО2 на часть № *** домовладения, кадастровый № ***, и часть № *** земельного участка, кадастровый № ***, площадью 698 кв.метров, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, участок б/н, в соответствии с вариантом и схемой раздела жилого дома и земельного участка по заключению эксперта ФБУ Самарская лаборатория судебной экспертизы № *** от <дата>, следует прекратить, признав за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом площадью 211,7 кв.м., кадастровый № ***, и земельный участок площадью 1400 кв.м., кадастровый № ***, расположенные по адресу : РФ, Самарская область, г.о. Сызрань, г.Сызрань, <адрес>, по 1/2 доли в праве за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на часть № *** домовладения, кадастровый № ***, состоящую из помещений 1 этажа – помещения № ***, № ***, № *** площадью 28,5 кв.метров, 1/2 часть помещения № ***,5 площадью 11,8 кв.метров; часть мансардного этажа площадью 53,61 кв.метров, всего площадью 93,85 кв.метров; 1/2 часть подвального помещения, и часть № *** земельного участка, кадастровый № ***, площадью 698 кв.метров, с находящимися на нем постройками хозяйственного назначения, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, участок б/н, в соответствии с вариантом и схемой раздела жилого дома и земельного участка по заключению эксперта ФБУ Самарская лаборатория судебной экспертизы № *** от <дата>.

Прекратить право собственности ФИО2 на часть № *** домовладения, кадастровый № ***, состоящую из помещений 1 этажа – помещения № *** и № ***, 1/2 часть помещения № ***,5 площадью 11,8 кв.метров; часть мансардного этажа площадью 43,85 кв.метров, всего площадью 93,85 кв.метров; 1/2 часть подвального помещения; и часть № *** земельного участка, кадастровый № ***, площадью 698 кв.метров, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, в районе <адрес>, участок б/н, в соответствии с вариантом и схемой раздела жилого дома и земельного участка по заключению эксперта ФБУ Самарская лаборатория судебной экспертизы № *** от <дата>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № ***, и земельный участок, кадастровый № ***, расположенные по адресу : РФ, Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес>, по 1/2 доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.