Решение № 2-2430/2020 2-2430/2020~М-2269/2020 М-2269/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-2430/2020

№2-2430/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Яцуковой А.А.

при секретаре Гаджигайыбовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Астрахани к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о прекращении и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Администрация г. Астрахани обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о прекращении и о признании права собственности, указав в обосновании своих исковых требований, что ответчики являются собственниками по 1/3 доли квартиры, общей площадью 49,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Заключением городской межведомственной комиссии от <дата обезличена> жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации г. Астрахани от <дата обезличена><№> жилой дом признан непригодным для проживания и определен срок сноса до <дата обезличена>

На основании постановления администрации г. Астрахани <№> от <дата обезличена>. ФИО4 на состав семьи 4 человека предоставлено служебное жилое помещение по <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м. Постановлением администрации г. Астрахани <№> от <дата обезличена> указанное жилое помещение было передано ФИО4 в собственность в порядке приватизации, остальные члены его семьи отказались от участия в приватизации в его пользу. В связи с предоставлением благоустроенного жилого помещения, ответчики подлежат признанию прекратившими права пользования жилым помещением по <адрес>

В связи с этим истец просит суд прекратить право собственности за ответчиками на жилое помещение по <адрес>. и признать право собственности за истцами на указанное жилое помещение.

В судебное заседание представитель истца Администрация г. Астрахани не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками по 1/3 квартиры, общей площадью 49,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата обезличена>

Заключением городской межведомственной комиссии от <дата обезличена>. жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации г. Астрахани от <дата обезличена><№> жилой дом признан непригодным для проживания и определен срок сноса до <дата обезличена>

На основании постановления администрации г. Астрахани <№> от <дата обезличена> ФИО4 на состав семьи 4 человека предоставлено служебное жилое помещение по <адрес> общей площадью 57,7 кв.м.

Постановлением администрации г. Астрахани <№> от <дата обезличена> указанное жилое помещение по <адрес> было передано ФИО4 в собственность в порядке приватизации, остальные члены его семьи отказались от участия в приватизации в его пользу.

В связи с предоставлением благоустроенного жилого помещения, ответчики подлежат признанию прекратившими права пользования жилым помещением по <адрес>

Право собственности на указанное имущество за муниципальным образованием «Город Астрахань» не зарегистрировано, в связи с чем администрация города вынуждена обратиться в суд.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

В соответствии с п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы чч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку воля ответчиков на получение возмещения взамен аварийного жилья в виде квартиры по <адрес> установлена судом в настоящем деле, ответчики должны передать в собственность муниципального образования «Город Астрахань» жилое помещение, непригодное для проживания, поскольку они утратили право на получение права собственности на спорное жилое помещение и право ответчиков на данную квартиру подлежит прекращению, следовательно требования истца о прекращении и признании права собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Администрации г. Астрахани к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о прекращении и признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым за ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 на жилое помещение по ул. <адрес>

Признать право собственности Муниципального образования «Город Астрахань» на квартиру по <адрес>

Взыскать с ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 6000 рублей по 2000 рублей с каждого.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 08.09.2020 года.

Судья А.А. Яцукова