Решение № 2-2522/2025 2-2522/2025~9-1690/2025 9-1690/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-2522/2025

Дело № 2-2522/2025

36RS0003-01-2025-003274-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 16 декабря 2025 г.

Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Наумовой Е.И.,

при секретаре Мироновой В.В.,

с участием представителя истца Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

представителя третьего лица министерства природных ресурсов и экологии Воронежской области по доверенности ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка путем исключения из его площади водного объекта,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области обратилось в суд с иском, с учетом уточнения заявленных требований по тем основаниям, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 13 722 ± 41,02 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.02.2025 г.

Согласно сведениям, представленным министерством природных ресурсов и экологии Воронежской области, спорный земельный участок включает в себя береговую полосу федерального водного объекта – река Тавровка.

Река Тавровка числится в государственном водном реестре с кодом водного объекта 0501№, форма собственности – федеральная.

Сведения о береговой линии реки Тавровка на территории Воронежской области внесены в ЕГРН с реестровым номером 36:00-5.13, что подтверждается выпиской из ЕГРН о береговой линии от 16.05.2025 г.

Нахождение спорного земельного участка в частной собственности ФИО2 нарушает права Российской Федерации и неопределенного круга лиц на пользование водным объектом и его береговой линией.

В нарушение действующего законодательства береговая полоса федерального водного объекта входит в границы спорного земельного участка, который находится в частной собственности.

17.03.2025 г. Территориальным управлением в адрес ФИО2 было направлено требование об устранении нарушений путем приведения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с положениями действующего законодательства. 25.04.2025 г. письмо с требованием было возвращено отправителю за истечением срока хранения, согласно справке об отправке/доставке почтового отправления.

Просит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № в части площади наложения границ на водный объект – река Тавровка в пределах береговой линии с реестровым номером 36:00-5.13 и береговой полосы площадью 3 302 кв. м,

признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельного участка с кадастровым номером №, в части включения в его границы водного объекта – река Тавровка в пределах береговой линии с реестровым номером 36:00-5.13 и береговой полосы,

установить границы земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из его площади водного объекта – река Тавровка в пределах береговой линии с реестровым номером 36:00-5.13 и береговой полосы согласно заключению эксперта со следующими координатами:

№ точки

Участок №, контур 1, з.у. с к.н. 36:34:0353002:532

Y
X

1
1301573,91

499429,24

2
1301541,21

499611,32

3
1301602,61

499622,70

4
1301600,27

499616,17

5
1301600,41

499607,24

6
1301602,23

499597,72

7
1301607,84

499589,39

8
1301613,72

499584,01

9
1301621,13

499582,36

10

1301626,66

499582,67

11

1301631,31

499582,66

12

1301635,39

499582,20

13

1301638,71

499581,89

14

1301644,01

499582,21

15

1301647,86

499584,94

16

1301650,01

499587,36

17

1301651,36

499587,97

18

1301652,46

499587,88

19

1301652,55

499585,65

20

1301650,04

499578,62

21

1301646,48

499570,19

22

1301643,41

499556,69

23

1301640,07

499538,41

24

1301637,83

499529,28

25

1301633,63

499520,33

26

1301629,16

499515,55

27

1301622,10

499510,96

28

1301614,08

499505,85

29

1301605,95

499498,79

30

1301598,97

499488,92

31

1301593,82

499481,79

32

1301588,16

499474,75

33

1301583,41

499463,42

34

1301580,44

499453,77

35

1301579,83

499443,25

36

1301583,78

499432,50

37

1301584,10

499431,36

В судебном заседании представитель истца Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – министерства природных ресурсов и экологии Воронежской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования.

Представители третьих лиц – Донского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав мнение представителей сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 13722 ± 41,02 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (том 1 л. д. 18-34).

Согласно сведениям, представленным министерством природных ресурсов и экологии Воронежской области, в письме от 04.02.2025 г. № 43-01-23/429, границы земельного участка с кадастровым номером 36:34:0353002:532 накладываются на береговую полосу и границы водного объекта река Тавровка, что является нарушением действующего законодательства (том 1 л. д. 15-17).

Река Тавровка числится в государственном водном реестре с кодом водного объекта 05010№, форма собственности – федеральная (письмо отдела водных ресурсов по Воронежской и Липецкой областям Донского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением сведений из государственного водного реестра) (том 1 л. д. 39-41).

Сведения о береговой линии реки Тавровка на территории Воронежской области внесены в ЕГРН с реестровым номером 36:00-5.13, что подтверждается выпиской из ЕГРН о береговой линии от 16.05.2025 г. (том 1 л. д. 42-46).

Обращаясь в суд с настоящим иском и настаивая на незаконности формирования участка с кадастровым номером № в части включения в его границы береговой полосы и береговой линии водного объекта общего пользования, а также на признании права собственности ФИО2 на участок отсутствующим в части площади наложения границ спорного участка на водный объект – река Тавровка в пределах береговой линии с реестровым номером 36:00-5.13 и береговой полосы, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области указывает на недопустимость наложения границ участка на береговую полосу и границы водного объекта река Тавровка в пределах береговой линии с реестровым номером 36:00-5.13 и нахождения участка в размере площади наложения в частной собственности.

Оснований не согласиться с указанными доводами заявителя у суда не имеется по следующим основаниям.

Водный кодекс РФ от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ, действующий с 1 января 2007 г., устанавливает понятие водного объекта как природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

В соответствии со ст. 5 Водного кодекса РФ к поверхностным водным объектам среди прочих относятся водотоки (реки, ручьи, каналы) и пруды.

В силу ст. 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.

Согласно ч. 1 ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

В силу ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса (п. 1).

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу положений ст. 17 Земельного кодекса РФ в федеральной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами;

право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Согласно ст. 102 Земельного кодекса РФ землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.

Земельные участки, располагающиеся в береговой полосе водного объекта, находящегося в собственности Российской Федерацией, также находятся в собственности Российской Федерацией.

В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, занятые находящимися в государственной или муниципальной собственности объектами в составе водного фонда.

В силу п. 8 указанной выше статьи запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений п. 8 ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ не подлежат приватизации земельные участки в составе земель водного фонда, земель общего пользования, включая водные объекты, земель, не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством.

По смыслу ст. 32 Водного кодекса РФ предметом права собственности на водные объекты выступает водный объект в целом. К водным объектам и правам пользования ими применятся общие правила гражданского законодательства об объектах гражданских прав, если иное не предусмотрено указанным кодексом.

Однако в нарушении положений действующего законодательства береговая полоса и береговая линия федерального водного объекта входят в границы спорного земельного участка, который находится в частной собственности.

17.03.2025 г. Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в адрес ответчика было направлено требование об устранении нарушений путем приведения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с положениями действующего законодательства. 25.04.2025 г. письмо с требованием было возвращено отправителю за истечением срока хранения, согласно справке об отправке/доставке почтового отправления (том 1 л. <...>).

Как разъяснено в абзаце втором п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

В целях проверки доводов истца о нахождении спорного участка в границах береговой полосы и береговой линии водного объекта, по ходатайству заявителя по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России.

Экспертом в заключение № 5397/6-2-25 от 05.11.2025 г. указано, что при построении в графическом редакторе границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатному описанию, указанному в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.02.2025 г., площадью 13 722 кв. м, и границ береговой полосы реки Тавровка, которая составляет 5 м, определенной путем построения в графическом редакторе от границы береговой линии, согласно координатного описания, указанного в выписке о зоне с особыми условиями использования с реестровым (учетным номером) 36:00-5.13 установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на границы береговой полосы реки Тавровка, площадь наложения составляет 1 330 кв. м.

При построении в графическом редакторе границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатному описанию, указанному в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.02.2025 г., площадью 13 722 кв. м, и границы береговой линии реки Тавровка, согласно координатного описания, указанного в выписке о зоне с особыми условиями использования с реестровым (учетным номером) 36:00-5.13 КУВИ-001/2025-106079017 от 16.05.2025 г. установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на границы береговой линии реки Тавровка, площадь наложения составляет 1 972 кв. м.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без площади наложения его границ на водный объект – река Тавровка в пределах береговой линии с реестровым номером 36:00-5.13 и береговой полосы реки Тавровка, которая составляет 5 м, отражены на схеме № приложения к заключению, площадь земельного участка в контуре № составляет 10 420 кв. м.

Контур №

- по фасаду – 184,99 м;

- по левой межевой границе – 62,45 м;

- по тыльной межевой границе – 6,94 м, 8,94 м, 9,69 м, 10,04 м, 7,97 м, 7,59 м, 5,54 м, 4,66 м, 4,11 м, 3,33 м, 5,31 м, 4,72 м, 3,24 м, 1,48 м, 1,1 м, 2,23 м, 7,46 м, 9,16 м, 13,84 м, 18,59 м, 9,39 м, 9,89 м, 6,54 м, 8,42 м, 9,52 м, 10,77 м, 12,09 м, 8,79 м, 9,03 м, 12,29 м, 10,09 м, 10,54 м, 11,45 м, 1,19 м;

- по правой межевой границе - 10,41 м.

Координаты характерных точек земельного участка без площади наложения:

№ точки

Участок №, контур 1, з.у. с к.н. 36:34:0353002:532

У
Х

1
1301573,91

499429,24

2
1301541,21

499611,32

3
1301602,61

499622,70

4
1301600,27

499616,17

5
1301600,41

499607,24

6
1301602,23

499597,72

7
1301607,84

499589,39

8
1301613,72

499584,01

9
1301621,13

499582,36

10

1301626,66

499582,67

11

1301631,31

499582,66

12

1301635,39

499582,20

13

1301638,71

499581,89

14

1301644,01

499582,21

15

1301647,86

499584,94

16

1301650,01

499587,36

17

1301651,36

499587,97

18

1301652,46

499587,88

19

1301652,55

499585,65

20

1301650,04

499578,62

21

1301646,48

499570,19

22

1301643,41

499556,69

23

1301640,07

499538,41

24

1301637,83

499529,28

25

1301633,63

499520,33

26

1301629,16

499515,55

27

1301622,10

499510,96

28

1301614,08

499505,85

29

1301605,95

499498,79

30

1301598,97

499488,92

31

1301593,82

499481,79

32

1301588,16

499474,75

33

1301583,41

499463,42

34

1301580,44

499453,77

35

1301579,83

499443,25

36

1301583,78

499432,50

37

1301584,10

499431,36

Нахождение спорного участка в части площади наложения его границ на водный объект – река Тавровка в пределах береговой линии с реестровым номером 36:00-5.13 и береговой полосы в частной собственности нарушает права неопределенного круга лиц на беспрепятственный доступ к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Спорный земельный участок расположен в границах береговой полосы и береговой линии водного объекта общего пользования, находящегося в собственности Российской Федерации. Следовательно, спорная территория, расположенная в границах береговой полосы и береговой линии водного объекта, также является собственностью Российской Федерации.

В силу прямого указания в законе (п. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ, ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ), спорный участок ограничен в обороте и не подлежит приватизации.

Оценив экспертное заключение в совокупности с другими доказательствами, суд не находит оснований сомневаться в его правильности и обоснованности.

В рассматриваемом случае, собственник спорного участка ФИО2, по инициативе которого было оформление участка в собственность, и проведено межевание спорного участка, расположил часть спорного участка посредством его межевания на территорию береговой полосы и береговой линии водного объекта, которая по смыслу действующего законодательства не может находиться в частной собственности.

Представленное стороной ответчика заключение кадастрового инженера ИП ФИО6 от 28.09.2025 г. о том, что выявленное наложение границ береговой линии реки Тавровка с реестровым номером 36:00-5.13 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, возникло в связи с внесением в ЕГРН сведений о местоположении границ береговой линии реки Тавровка ДД.ММ.ГГГГ, которое по времени произошло позже постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № – ДД.ММ.ГГГГ, не опровергает установленные судом обстоятельства включения в состав спорного участка части береговой линии указанного водного объекта, не свидетельствует об отсутствии реки Тавровка как водного объекта и не исключает необходимости обеспечения режима его общего пользования и соблюдения законодательного запрета на приватизацию земельного участка в пределах соответствующей территории (том 2 л. д. 8-10а).

Соответственно выбранный ФИО2 подход о возможности формирования и приватизации участка, являющегося частью береговой полосы водного объекта, в связи с отсутствием в ЕГРН (государственном кадастре недвижимости) сведений о местоположении береговой линии такого объекта, представляется неверным и ошибочным, поскольку допускает приобретение в частную собственность земельного участка, ограниченного в обороте и создает предпосылки нарушения прав неопределенного круга лиц на беспрепятственный доступ к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

Отсутствие в ЕГРН координат береговой линии водного объекта не исключает его существования и не может являться основанием для применения к нему иных правовых подходов, чем предусмотрены приведенными положениями водного и земельного законодательства.

В рассматриваемом случае формирование спорного земельного участка и его оформление в собственность не могло быть произвольным.

При определении границ участка и проведении соответствующих кадастровых работ специалистами в этой области (кадастровым инженером), который проводил межевание участка, а также заинтересованными лицами (в интересах которых такие участки формируются), должно учитываться расположение участка, планируемого к образованию, который находится в непосредственной близости от водного объекта, от уреза воды.

Указанные обстоятельства при отсутствии в ЕГРН сведений о береговой линии водного объекта, подлежали учету при подготовке межевания спорного земельного участка, постановке его на кадастровый учет и регистрации права собственности за ответчиком ФИО2

При должной степени заботливости и осмотрительности потенциального правообладателя участка подлежали предварительному установлению или уточнению границы береговой линии и береговой полосы, примыкающие к спорному участку. В рассматриваемом случае, первичным является проведение замеров от уреза воды с необходимым отступлением, после - определение месторасположения участка.

Нахождение спорного участка в частной собственности нарушает права неопределенного круга лиц на беспрепятственный доступ к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

Учитывая, что водоохранная зона, прибрежная защитная и береговая полоса указанного водного объекта находятся в федеральной собственности, а спорный участок включает в себя часть береговой полосы и береговой линии, формирование участка в указанных границах, приобретение участка в собственность произведено в нарушение запрета, установленного п. 8 ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», положениями Земельного кодекса РФ и Водного кодекса РФ.

Нахождение в частной собственности береговой полосы и береговой линии водного объекта общего пользования, предназначенной для передвижения граждан около водного объекта общего пользования, использование береговой полосы и береговой линии водного объекта для личных и бытовых нужд со стороны собственника, в данном случае собственника ФИО2, влечет за собой нарушение законных прав, свобод и интересов неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам.

Доказательств того, что при формировании спорного участка и передаче его в собственность, участок не входил в береговую полосу и береговую линию водного объекта, стороной ответчика суду представлено не было.

Также суд считает необходимым отметить, что на сегодняшний день нахождение части спорного участка (площадью 3302 кв. м), являющейся территорией общего пользования, в частной собственности, является недопустимым, приводит к нарушению прав граждан на свободный доступ к водному объекту.

Поскольку назначение спорного участка в качестве территории общего пользования и расположение участка в границах береговой полосы не допускает нахождение участка в частной собственности, включение при межевании в площадь спорного участка части береговой полосы и береговой линии влечет за собой несоблюдение режима использования водного объекта, может негативно сказаться на санитарном и экологическом состоянии водного объекта, а также влечет нарушение конституционных прав граждан, как на доступ к водному объекту, так и на благоприятную окружающую среду, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что формирование спорного участка и оформление его в собственность ФИО2, в части площади наложения границ на водный объект – река Тавровка в пределах береговой линии с реестровым номером 36:00-5.13 и береговой полосы площадью 3302 кв. м, являлось неправомерным.

С учетом требований закона об общедоступности водных объектов и специфики их владения, а также с учетом требований закона о запрете приватизации земельных участков в пределах береговой полосы и береговой линии водного объекта, в границах территорий общего пользования, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, признав отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 13722 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в части площади наложения его границ на водный объект – река Тавровка в пределах береговой линии с реестровым номером 36:00-5.13 и береговой полосы площадью 3 302 кв. м., признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в части включения в его границы водного объекта – река Тавровка в пределах береговой линии с реестровым номером 36:00-5.13 и береговой полосы, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем исключения из его площади водного объекта – река Тавровка в пределах береговой линии с реестровым номером 36:00-5.13 и береговой полосы согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, по настоящему делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ФБУ ВРЦСЭ Минюста РФ.

От начальника экспертного учреждения поступило заявление о возмещении расходов на проведение экспертизы в размере 166 315 (сто шестьдесят шесть тысяч триста пятнадцать) руб., поскольку данные расходы оплачены не были.

В соответствии со ст. ст. 96, 98 ГПК РФ и с учетом полного удовлетворения заявленных требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, данные судебные издержки в полном объеме подлежат взысканию в пользу ФБУ ВРЦСЭ Минюста РФ с ответчика ФИО2

Кроме того, с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Воронеж подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка путем исключения из его площади водного объекта, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №), на земельный участок площадью 13722 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в части площади наложения его границ на водный объект – река Тавровка в пределах береговой линии с реестровым номером 36:00-5.13 и береговой полосы площадью 3 302 кв. м.

Признать недействительными результаты межевания, полученные при образовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в части включения в его границы водного объекта – река Тавровка в пределах береговой линии с реестровым номером 36:00-5.13 и береговой полосы.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем исключения из его площади водного объекта – река Тавровка в пределах береговой линии с реестровым номером 36:00-5.13 и береговой полосы согласно заключению эксперта со следующими координатами:

№ точки

Участок №, контур 1, з.у. с к.н. 36:34:0353002:532

Y
X

1
1301573,91

499429,24

2
1301541,21

499611,32

3
1301602,61

499622,70

4
1301600,27

499616,17

5
1301600,41

499607,24

6
1301602,23

499597,72

7
1301607,84

499589,39

8
1301613,72

499584,01

9
1301621,13

499582,36

10

1301626,66

499582,67

11

1301631,31

499582,66

12

1301635,39

499582,20

13

1301638,71

499581,89

14

1301644,01

499582,21

15

1301647,86

499584,94

16

1301650,01

499587,36

17

1301651,36

499587,97

18

1301652,46

499587,88

19

1301652,55

499585,65

20

1301650,04

499578,62

21

1301646,48

499570,19

22

1301643,41

499556,69

23

1301640,07

499538,41

24

1301637,83

499529,28

25

1301633,63

499520,33

26

1301629,16

499515,55

27

1301622,10

499510,96

28

1301614,08

499505,85

29

1301605,95

499498,79

30

1301598,97

499488,92

31

1301593,82

499481,79

32

1301588,16

499474,75

33

1301583,41

499463,42

34

1301580,44

499453,77

35

1301579,83

499443,25

36

1301583,78

499432,50

37

1301584,10

499431,36

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в части описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровый №, и его площади.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №), в доход бюджета муниципального образования городской округ <адрес> государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №), в пользу ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы расходы на проведение судебной экспертизы в размере 166315 (сто шестьдесят шесть тысяч триста пятнадцать) руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Е.И. Наумова

Решение изготовлено в окончательной форме 30.12.2025 г.