Решение № 2-167/2024 2-167/2024~М-120/2024 М-120/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-167/2024

Изготовлено 15 июля 2024 года

УИД 51RS0018-01-2024-000224-42

Дело № 2-167/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 09 июля 2024 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Толстовой Т.В.,

при секретаре Смоленцевой Л.О.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Государственного областного унитарного предприятия «Ковдорводоканал» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» о взыскании стоимости восстановительного ремонта квартиры, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» (далее ООО «УК «КовдорЛидер») о взыскании стоимости восстановительного ремонта квартиры, компенсации морального вреда.

В обоснование требования указала, что является собственником квартиры, расположенной на первом этаже по адресу <адрес>.

<дд.мм.гг> в подъезде и в ее квартире появился удушающий запах канализации из подвала, в квартире невозможно было находиться из-за запаха канализации. С жалобами на сильный запах канализации в квартире и подъезде она обращалась неоднократно в течении января 2024 года в диспетчерскую и через Госуслуги Дом.

В связи с не принятием ответчиком мер по устранению затопления подвального помещения канализационными стоками, просушке и проведению санитарной обработки подвального помещения, <дд.мм.гг> в ее квартиру, расположенную над подвальным помещением, через пол проступила зловонная влага и была испорчена отделка пола – в кухне, коридоре, кладовке ламинат стал влажный, вздулся и разошелся по стыкам.

Факт затопления квартиры канализационными стоками подтверждается актом осмотра квартирыООО «УК «КовдорЛидер» от <дд.мм.гг> и от <дд.мм.гг>.

В соответствии с отчетом оценщика стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 105812 рублей. Управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет ООО «УК «КовдорЛидер».

Указывает, что ею понесены расходы по оплате услуг независимой оценки стоимости восстановительного ремонта в размере 20 000 рублей.

Действиями ответчика нарушены ее права как потребителя, в связи с чем размер компенсации морального вреда она оценивает в 100000 рублей.

<дд.мм.гг> в адрес ответчика была направлена претензия с требованием компенсировать сумму восстановительного ремонта, расходы на подготовку сметы стоимости ремонта, морального вреда, которая оставлена без удовлетворения.

<дд.мм.гг> в адрес ответчика вновь была направлена претензия с требованием компенсировать сумму восстановительного ремонта, расходы на подготовку отчета стоимости ремонта, которая также была оставлена без удовлетворения.

По указанным основаниям просит взыскать с ответчика в свою пользу: стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 105812 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, неустойку за период с <дд.мм.гг> по день исполнения решения суда в размере 3% цены оказанной услуги, расходы по оплате услуг оценщика в размере 20000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Определением суда от <дд.мм.гг> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено МУП «Ковдорводоканал» (л.д. 1-2).

Определением суда от <дд.мм.гг>МУП «Ковдорводоканал» освобождено от участия в деле в качестве третьего лица и привлечено к участию в деле в качестве ответчика (л.д. 219-223).

Истец ФИО1 поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, дополнительно просила взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по оплате юридических и почтовых услуг.

Представитель ответчика ООО «УК «КовдорЛидер» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в представленном отзыве возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ГОУП «Ковдорводоканал» (ранее МУП «Ковдорводоканал») ФИО2 возражал против удовлетворения иска в части требований к ГОУП «Ковдорводоканал».

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

По правилам статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу статьи 309Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме этого, отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно Закону Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель – это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Статьей 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

В силу абзаца 8 статьи 29 названного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

При этом по правилам части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 120-121).

Судом установлено, подтверждено истцом и не оспаривается ответчиками, что квартира истца располагается на первом этаже дома, непосредственно над подвальным помещением (л.д. 124-145).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК «КовдорЛидер» на основании договора от <дд.мм.гг> (л.д. 150-156).

Согласно Приложению № 1 к договору управления многоквартирным домом в состав общего имущества многоквартирного дома включаются, в том числе технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; предусмотренная проектом дома инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжек, труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В Приложении № 3 к договору предусмотрены ежемесячный осмотр систем водоотведения в подвальных помещениях, осмотр канализационных выпусков в канализационные колодцы; по мере необходимости проверка укрепления трубопроводов водоснабжения и канализации, прочистка канализационных лежаков и выпусков канализации до системы дворовой канализации.

Согласно выписке из журнала учета приема заявок собственников, нанимателей, пользователей и арендаторов помещений в многоквартирных домах книга № 2 «аварийно-диспетчерская служба» зафиксированы следующие заявки: заявка <№> от <дд.мм.гг> в 19.40 <адрес> течь стояка канализации, при осмотре заявка снята жильцом; заявка <№> от <дд.мм.гг> в 12.34 <адрес> квартире запах канализации, влажные полы. При осмотре: подвал затоплен водой, забита наружная канализация. Передано в ГОУП Мурманскводоканал, МУП «КВК»; заявка <№> от <дд.мм.гг> в 09.40 <адрес> в квартире запах канализации, влажные полы, при осмотре: стоит наружная канализация. Передано в ГОУП Мурманскводоканал, МУП «КВК». Согласно выписке из журнала входящих телефонограмм от <дд.мм.гг> в 21.40 ГОУП Мурманскводоканал сообщает, что <дд.мм.гг> в 19.00 устранили засор <адрес> (л.д. 157). Аналогичное сообщение об устранении засора в доме <адрес> поступало <дд.мм.гг> (л.д. 165).

<дд.мм.гг> и <дд.мм.гг> ФИО1 обращалась в ООО «УК «КовдорЛидер» по поводу течи системы водоотведения (канализации) через ГИС ЖКХ, а также <дд.мм.гг> просила провести обследование принадлежащей ей квартиры в связи с тем, что в результате затопления подвала дома и засора канализации в ее квартире на кухне вздулось напольное покрытие, проступает вода (л.д. 170,171,172).

Согласно акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденного генеральным директором ООО «УК «КовдорЛидер» <дд.мм.гг>, установлено, что квартира <№> расположена на первом этаже. В кухне ламинат на полу немного влажный, местами вздулся и разошелся по стыкам. В других помещениях квартиры повреждений нет. При осмотре подвала выявлены следы подтоплении подвального помещения канализационными стоками, произошедшего в связи с засором наружной (уличной) канализации. Для устранения аварийной ситуации подвальное помещение засыпано опилками. По информации аварийно-диспетчерской службы с <дд.мм.гг> в подвальном помещении сложилась аварийная ситуация (затопление подвальных помещений дома <адрес> бытовыми и канализационными стоками по причине образования засоров на внутриквартальных сетях водоотведения) (л.д. 26,173).

Актом осмотра указанного жилого помещения от <дд.мм.гг> установлено, что в кухне, коридоре и кладовке местами вздулся и разошелся по стыкам ламинат, в остальных помещениях квартиры повреждений нет. По информации аварийно-диспетчерской службы с <дд.мм.гг> в подвальном помещении сложилась аварийная ситуация (затопление подвальных помещений дома <адрес> бытовыми и канализационными стоками по причине образования засоров на внутриквартальных сетях водоотведения). Работы по прочистке внутриквартальной канализации были выполнены МУП «Ковдорводоканал» <дд.мм.гг>. <дд.мм.гг> выявлен повторный засор внутриквартальных сетей водоотведения, работы по прочистке выполнены МУП «Ковдорводоканал» <дд.мм.гг> (л.д. 27).

Постановлением администрации Ковдорского муниципального округа <№> от <дд.мм.гг> путем учреждения создано МУП «Ковдорводоканал». Предприятие создано в целях обеспечения жизнедеятельности населения в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях. Основной целью деятельности предприятия является оперативное и качественное решение социальных задач по организации в границах города Ковдор водоснабжения и водоотведения, в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, выполнение работ, производство продукции, оказание услуг, а также удовлетворение общественных потребностей, получение прибыли. Предметом деятельности предприятия является обеспечение потребителей жилищно-коммунальными услугами (л.д. 99-100).

Постановлением администрации Ковдорского муниципального округа <№> от <дд.мм.гг> МУП «Ковдорводоканал» с 01 августа 2022 года наделено статусом гарантирующей организации для объектов, подключенных (технологически присоединенных) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории г. Ковдор, н.п. Енский, Риколатва, Лейпи, с. Ена муниципального образования Ковдорский муниципальный округ Мурманской области (л.д. 118-119).

Те же цели и предмет деятельности МУП «Ковдорводоканал» указаны и в Уставе предприятия (л.д. 101-117).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества.

Согласно абзаца 2 пункта 5 настоящих Правил в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пунктом 10 названных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил.

Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пункту 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 года№ 644,"граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

В судебном заседании установлено и следует из отзыва ООО «УК «КовдорЛидер» на исковое заявление, что договор с ресурсоснабжающей организацией не заключен, общедомовые приборы учета в эксплуатацию не вводились.

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года№ 170утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в соответствии с которыми организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе (пункт 6.2.7).

Согласно пункту 5.8.3 названных Правилорганизации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.

Пунктом 5.8.7 Правил предусмотренаобязанность работников организаций по обслуживанию жилищного фонда разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное. Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с учетом установленной презумпции вины причинителя вреда, в данном случае именно на управляющую организацию возлагается обязанность доказать отсутствие вины.

При этом, вопреки доводам стороны ответчика ООО «УК «КовдорЛидер», доказательств того, что залив подвального помещения истца произошел не по вине управляющей организации, а ввиду ненадлежащего содержания общего имущества собственником многоквартирного дома, либо по вине ресурсоснабжающей организации, суду не представлено и из материалов дела не усматривается. Допустимых доказательств надлежащего исполнения возложенных на ответчика ООО «УК «КовдорЛидер» обязанностей не представлено.

Таким образом, учитывая, что согласно договору управления многоквартирным домом <адрес> в состав общего имущества многоквартирного дома включаются, в том числе предусмотренная проектом дома инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжек, труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, суд, руководствуясь положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приходит к выводу, что залитие квартиры истца в результате подтопления подвального помещения дома <адрес> канализационными стоками, произошло в результате ненадлежащей эксплуатации инженерной системы управляющей организацией ООО «УК КовдорЛидер», следовательно, на него должно быть возложено возмещение ущерба, причиненного истцу.

Согласно отчету независимого оценщика А. стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу <адрес> составляет 105812 рублей (л.д. 28-80).

Таким образом, с ООО «УК «КовдорЛидер» в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения ущерба 105812 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 29Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе в числе прочего потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем.

Согласно абзацу 8 пункта 1 статьи 29Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Из содержания пунктов 1, 3 статьи 31Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» следует, что требования потребителя о возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В силу пункта 5 статьи 28Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги) (абзац 4 пункта 5 статьи 28 данного Закона).

Как следует из материалов дела, истцу причинен ущерб в результате повреждения имущества в связи с ненадлежащим выполнением управляющей компанией своих обязанностей по содержанию общего имущества.

В силу этого, заявленные убытки не относятся к расходам по устранению недостатков оказанной услуги, не связаны с выполнением тех работ (услуг), недостатки которых повлекли для истца ущерб, а направлены на возмещение вреда, явившегося следствием недостатков оказываемой ООО «УК КовдорЛидер» услуги.

При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания неустойки удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со статьей 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципов разумности и справедливости.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика компенсации морального вреда, суд учитывает степень вины ответчика ООО «УК «КовдорЛидер», обстоятельства и последствия неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств.

С учетом конкретных обстоятельств дела, поведения ответчика, исходя из принципа разумности и справедливости, суд находит обоснованной и соразмерной компенсацию морального вреда истцу в размере 20 000 рублей.

Согласно части 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Учитывая, что ответчик ООО «УК «КовдорЛидер» в добровольном порядке не исполнил требования истца, с ООО «УК «КовдорЛидер» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 62906 рублей ((105 812 руб. + 20 000 руб.)/2).

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По правилам статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом ФИО1 понесены расходы в размере 20000 рублей 00 копеек по проведению оценки стоимости восстановительного ремонта квартиры, которые подтверждены материалами дела (л.д. 18), являлись необходимыми расходами по делу, а потому подлежат взысканию с ответчика ООО «УК «КовдорЛидер» в ее пользу в указанном размере.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований имущественного и неимущественного характера (4574 руб. 36 коп. + 300 руб.), в соответствии с пунктом 3 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика ООО «УК «КовдорЛидер» в доход местного бюджета, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4874 рублей 36 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» о взыскании стоимости восстановительного ремонта квартиры, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер», ИНН <***>, в пользу ФИО1, <данные изъяты>, в счет возмещения убытков причиненных заливом квартиры 105 812 рублей (сто пять тысяч восемьсот двенадцать) рублей 00 копеек; компенсацию морального вреда в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек; расходы по проведению оценки стоимости восстановительного ремонта квартирыв размере 20000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек; штраф в размере 62 906 (шестьдесят две тысячи девятьсот шесть) рублей 00 копеек и судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 16000 (шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек, по оплате почтовых услуг в сумме 530 (пятьсот тридцать) рублей 19 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Ковдорский муниципальный округ в размере4874 (четыре тысячи восемьсот семьдесят четыре) рублей 36 копеек.

В удовлетворении требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» о взыскании неустойки за нарушение требования потребителя о возмещении убытков причиненных заливом квартиры, компенсации морального вреда в размере 80000 рублей 00 копеек - отказать.

В удовлетворении требований ФИО1 к государственному областному унитарному предприятию «Ковдорводоканал» – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, путем подачи апелляционной жалобы через Ковдорский районный суд.

Председательствующий Т.В. Толстова