Решение № 2-3732/2020 2-3732/2020~М-2562/2020 М-2562/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-3732/2020

Дело № 2 -3732/2020 г.


РЕШЕНИЕ

[Адрес]

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Сивове О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации [Адрес], ООО [ Н] об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обосновании требований указано, что Ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете и постоянно проживает в [Адрес] (3 жилые комнаты, общей площадью 64.5 кв.м, в том числе 58,1 кв.м) по [Адрес], кадастровый [Номер]. Ранее ФИО3 и его семье был выдан ордер на жилое помещение по адресу: [Адрес]. С момента вселения в указанную квартиру по настоящее время истец проживает в данной квартире и исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Совместно с ФИО3 (который является фактически нанимателем данной квартиры) в указанном жилом помещении по адресу: [Адрес] состоит на регистрационном учете (с [ДД.ММ.ГГГГ].) и проживает его дочь - ФИО2, которая исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма.

На неоднократные запросы в Администрации [Адрес]

[Адрес] ООО [ Н] о выдаче документов (Договора социального найма, ордера, выписки из лицевого счета) приходили только отказы.

Истец желает нести обязанности, связанные с пользованием указанной квартирой, а также иметь связанные с ней права. Однако в настоящее время между истцом и ответчиком ФИО3 соглашения о порядке оплаты квартиры не достигнуто.

Истец и ответчик ФИО3 на дату подачи настоящего иска ведут раздельное хозяйство, при этом ответчик ФИО3 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, расходы не возмещает.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных платежей и за жилое помещение добровольно с ответчиком не получается.

Из-за отсутствия оплаты ответчиком ФИО3 за жилое помещение и коммунальных платежей по лицевому счету [Номер] образовалась задолженность.

[Адрес] находится в управлении ООО [ Н]

На основании вышеизложенного истец просит:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в [Адрес] между зарегистрированными по данному адресу лицами - истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3, в равных долях.

Возложить на администрацию [Адрес] обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу заключить с ФИО2 и ФИО3 соответствующие соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах на оплату за пользование жилым помещением (плату за наем) и выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: [Адрес]

[Адрес]

Возложить на ООО [ Н] обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО2 и ФИО3 соответствующие соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: [Адрес] - в размере 1/2 доли, и выдать ФИО2 и ФИО3 отдельный платежный документ на оплату.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по ордеру в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с иском согласен в полном объеме, просит перенести задолженность полностью на его финансовый счет [ ... ]

Ответчик - представитель ООО [ Н] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик – представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, в материалы дела представлен отзыв на иск, в котором указано, что администрация [Адрес], администрация [Адрес] не осуществляют обслуживание жилищного фонда, не ведут учет и начисление коммунальных услуг. Данное действие осуществляет управляющая компания ООО [ Н] по договору. Администрация [Адрес] права истцов не нарушала. Спор возник между гражданами из-за не достижения согласия по предоставлению платежных документов. Просят в иске отказать [ ... ]

Третье лицо – представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель ООО [ ... ] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие [ ... ]

Суд, с учетом мнения представителя истца, надлежащего извещения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При разделе платежного документа лицевой счет на квартиру и договор социального найма должны остаться без изменения (п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: [Адрес] является муниципальной собственностью.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО3 и его дочь ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. ([ ... ] – копия лицевого счета).

Как следует из искового заявления и пояснения представителя истца с ответчиком соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования об определении долей оплаты и предоставлении отдельных платежных документов основанными на Законе.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Обязанность по выдаче отдельного платежного документа по оплате квартиры должна быть возложена на жилищно – эксплуатационную организацию – ООО [ Н] При этом суд принимает во внимание Постановление администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], которым устанавливается, что на администрацию районов города [Адрес] возложена обязанность заключать договоры управления муниципальным жилищным фондом и осуществлять контроль выполнения управляющей организацией её обязательств по договору, поручать управляющей организации осуществлять контроль за своевременностью оплаты жилья и коммунальных услуг нанимателями жилых помещений. Администрация [Адрес], осуществляющая функции собственника жилого фонда, делегировала полномочия по начислению и сбору платежей с населения ООО [ Н] ООО [ Н] обеспечивает выставление соответствующих платежных документов.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца и обязать Общество с Ограниченной Ответственностью [ Н], ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг [Адрес] ФИО2 – в размере 1/2 доли от суммы начислений, ФИО3 – в размере 1/2 доли от суммы начислений.

Заключение отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг действующим законодательством не предусмотрено. В удовлетворении указанного требования суд полагает возможным отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации [Адрес], ООО [ Н] об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: [Адрес], в следующих размерах:

ФИО2 – в размере 1/2 доли от суммы начислений.

ФИО3 – в размере 1/2 доли от суммы начислений.

Обязать ООО [ Н] предоставлять ФИО2 отдельный платежный документ для оплаты за найм, содержание и коммунальные услуги жилого помещения расположенного по адресу: [Адрес] размере 1/2 доли указанных платежей.

Обязать ООО [ Н] предоставлять ФИО3 отдельный платежный документ для оплаты за найм, содержание и коммунальные услуги жилого помещения расположенного по адресу: [Адрес] размере 1/2 доли указанных платежей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО [ Н] администрации [Адрес] об обязании заключить с ФИО2 и ФИО3 соответствующие соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах на оплату за пользование жилым помещением, в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья О. М. Дубовская