Решение № 2-798/2020 2-798/2020~М-560/2020 М-560/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-798/2020

КОПИЯ

Дело №2-798/2020

67RS0008-01-2020-000814-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ярцево Смоленская область 16 сентября 2020 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Хесина П.М.,

при секретаре Шляхтенковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении доли оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском в обоснование требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения №002 от 23.07.2014г. заключенного с Администрацией муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области она, ее несовершеннолетний сын ФИО4, 2016г. рождения и ответчик ФИО2 являются членами семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>. До 2018 года главным нанимателем квартиры являлась ФИО5 (бабушка ФИО1), которая умерла 21.12.2018г., что подтверждается свидетельством о смерти II-МП №002. Она не ведет с ответчиком общего хозяйства, имеет отдельный бюджет и разные источники дохода. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность.

Уточнив исковые требования, просит суд: определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>, а также оплаты коммунальных услуг, предоставляемых по указанному адресу:

- за ФИО1 в размере 2/3 доли от общего размера оплаты;

- за ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера оплаты.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако почтовое уведомление вернулось с отметкой «истек срок хранения».

Представители третьих лиц ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Газпром газораспределение Смоленск», АО «Спецавтохозяйство», ООО «ГУК «Корона» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Вода Смоленск», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В своих возражения АО «АтомЭнергоСбыт» указало, что разделить лицевой счет, открытый на имя ФИО5 на два самостоятельных лицевых счета пропорционально занимаемой площади и оказываемых коммунальных услуг не представляется возможным, так как в спорном жилом помещении имеется один прибор учета.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст.67 наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст.69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что 23.07.2014г. между ФИО5 и Администрацией МО «Ярцевский район» Смоленской области был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов ее семьи: сын ФИО2, 1973г. рождения и внучка ФИО1, 1993г. рождения /л.д. 9-10/.

03.03.2016г. в указанном жилом помещении был зарегистрирован сын истицы ФИО4 /л.д. 11, 12/.

21.12.2018г. ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-МП №002 /л.д. 13/.

08 июня 2020 года между истицей ФИО1 и Администрацией МО «Ярцевский район» Смоленской области заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>. В качестве членов семь в жилое помещение вселяются также ФИО4 2016г. рождения, сын истицы, и ответчик ФИО2 – отец истицы.

Из пояснений истицы следует, что они с ответчиком не ведут совместного хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истицы вызваны необходимостью распределения бремени расходов по оплате за ремонт и содержание жилья, а также коммунальные услуги между членами семьи нанимателя. Действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках заключенного договора социального найма.

Таким образом, плату за содержание и ремонт, а также отопление жилого помещения общей площадью 44 кв.м. в спорной квартире, в отношении истицы ФИО1 суд определяет в размере 2/3 доли общего размера указанных платежей (за себя и несовершеннолетнего сына), а в отношении ФИО2 – в размере 1/3 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>, а также оплаты коммунальных услуг, предоставляемых по указанному адресу:

- ФИО1 – в размере 2/3 доли от общего размера оплаты;

- ФИО2 – в размере 1/3 доли от общего размера оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ П.М. Хесин

Мотивированное решение

изготовлено 16.09.2020г.

Копия верна.

Судья П.М. Хесин