Решение № 2-2043/2017 2-2043/2017~М-1790/2017 М-1790/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-2043/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Мымриной Е.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2043 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем строения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ получила в дар от своей матери ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> с размещенными на этом участке строениями. Договор дарения в установленном законом порядке зарегистрирован не был, однако она (ФИО1) до настоящего времени владеет и пользуется земельным участком, оплачивает взносы. В настоящее время ФИО3 умерла, и она (ФИО1) не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и расположенными на нем строениями.

Просила признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснив, что не может зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок и расположенные на нем строения, поскольку ФИО3 умерла.

Ответчик ФИО2 не возражала против регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>, участок №.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 2 статьи 433 Гражданского кодекса РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Исходя из вышеуказанных норм, договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 Гражданского кодекса РФ.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 действующим от имени ФИО3 и ФИО1 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО4 подарил дочери его представляемой ФИО8 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>, участок №. Данный договор удостоверен нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <данные изъяты> области ФИО5 (л.д.8-9).

Как усматривается из материалов дела, письменная форма договора дарения соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемым. Указанный договор дарения ответчиком не оспаривался.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом положений статьи 131 Гражданского кодекса РФ у дарителя с момента заключения договора дарения возникло обязательство по регистрации перехода права собственности на основании заключенного договора дарения.

Согласно части 7 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Вышеуказанный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пунктом 3 статьи 574 ГК РФ подлежал государственной регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Новомосковского района Тульской области и муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации г.Новомосковск Тульской области.

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (л.д.13-15).

Даритель ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным комитетом ЗАГС администрации муниципального образования город Новомосковск (л.д.16).

В силу положений статей 1110, 1112 Гражданского кодекса РФ обязательства по заключенным договорам дарения переходят к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Из приведенных положений действующего законодательства усматривается, что обязанности дарителя по договору дарения переходят к его правопреемникам, при этом обязанности по договору дарения возникают не с момента государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, а с момента заключения договора.

Из сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области ФИО6 следует, что наследственного дела после смерти ФИО3 не заводилось (л.д.22).

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье, в том числе и путем признания права. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права.

Учитывая, что даритель до своей смерти распорядился имуществом, принадлежащим ему на праве собственности путем заключения договора дарения, данный договор никем не оспаривался, не зарегистрирован ввиду смерти дарителя, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем строения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, и садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 14 ноября 2017 года.

Судья С.П.Золотухина