Решение № 2-785/2017 2-785/2017~М-728/2017 М-728/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-785/2017

Дело № 2-785/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Федоренко Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Смородинова С.А.,

при секретаре судебного заседания Щербаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С 2002 года в квартиру в качестве члена её семьи был вселён ответчик, с её согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. До 2005 года их отношения испортились, ответчик выехал на постоянное место жительства в Якутию, там у него семья, он вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор он в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом её семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в её квартире. Наличие регистрации создает ей препятствия для осуществления ее законных прав собственника. Истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Определением Николаевского-на-Амуре городского суда от 02.08.2017 для представления интересов ответчика ФИО2 назначен адвокат.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, основание иска изменила, пояснила, что иск писала на основании образца заявления, имеющегося на стенде суда. Ответчик членом её семьи никогда не являлся. Он являлся работником её фирмы, она его зарегистрировала, так как ему нужна была регистрация. Каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в её квартире, не заключалось.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Смородинов С.А. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что ответчик имеет право проживать в указанном жилом помещении. Просил в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что истец и ответчик ему знакомы в связи с продажей квартиры. При каких обстоятельствах был зарегистрирован ответчик в указанной квартире, он уже не помнит. До продажи квартиры истцу в квартире ответчик не проживал.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра недвижимого имущества от 28.07.2017.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрёл указанное жилое помещение у ФИО7

Из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является; каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в данной квартире либо сохранение регистрации в данной квартире, между сторонами не заключалось.

Учитывая, что истец является собственником указанной квартиры, соглашение о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В связи с изложенным суд находит необходимым указать, что данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 7 ФЗ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2017.

Судья Н.В. Федоренко