Решение № 2-136/2019 2-136/2019~М-107/2019 М-107/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-136/2019

Дело № 2-136\2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года р.п. Ковернино

Ковернинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Замышляевой О.И.,

при секретаре судебного заседания Перевоиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Федерального агентства лесного хозяйства к Комитету имущественных отношений администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федеральное агентство лесного хозяйства первоначально обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области, ФИО5 о признании недействительным договора аренды земельного участка, недействительными результатов межевания, о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области и ФИО5 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, площадь *** кв.м., по адресу: <адрес> В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе данным участком. Договор аренды указанного земельного участка по мнению истца является недействительной сделкой согласно ст. 168 ГК РФ. При проведении сопряженного пространственного анализа данных о границах земельного участка с кадастровым номером № и границ земель лесного фонда установлено, что указанный земельный участок имеет пересечение границ и частично расположен на землях лесного фонда - земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства, площадь *** кв.м, адрес: <адрес>, <адрес>, кварталы ***, правообладатель Российская Федерация, государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь наложения составила *** кв.м.. Протоколом заседания рабочей группы по вопросам, связанным с приведением в соответствие сведений ЕГРН и государственного лесного реестра от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт наличия сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факт неиспользования земельного участка с кадастровым номером №. Право собственности РФ на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Образованием спорного земельного участка с кадастровым номером № были нарушены права РФ. Истец просит признать недействительной сделкой договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом имущественных отношений администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области и ФИО5, недействительными результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, восстановить границы и площади квартала № (выделы 33,35) <адрес> в части области пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, площадь *** кв.м..

В судебном заседании представитель истца ФИО1 письменным заявлением изменил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просил суд исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, посредством исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № и внесении в данные ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельного участка в соответствующих координатах, с учетом данных, содержащихся в сведениях об уточняемых земельных участках.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 измененные исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом изменения в порядке ст.39 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Департамента лесного хозяйства Нижегородской области ФИО3 в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ООО «Кадастр Сервис» ФИО4 в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, СПК «Семинский», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в суд не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании явившихся лиц, рассмотрев представленные материалы, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В силу части 6 статьи 72 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г., вступившего в силу с 1.01.2017 г., со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с ч.3 ст.61 того же закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду по договору, заключенному между Комитетом имущественных отношений администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области и ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, обременение земельного участка зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок образован из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих колхозу им. 21 Съезда КПСС, что следует из проекта перераспределения земель сельскохозяйственного назначения колхоза им. 21 Съезда КПСС, схемы к указанному проекту, материалов межевого дела.

Кадастровые работы проведены кадастровым инженером ФИО4.

Согласно заключению, выполненному филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Поволжский леспроект», земельный участок с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения пересекает границы земельного участка лесного фонда, расположенного в <адрес> по координатам поворотных точек, указанным в заключении, что подтверждает факт наличия реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая, что наличие реестровой ошибки, допущенной в результате проведения кадастровых работ по определению координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № установлено заключением, выполненным филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Поволжский леспроект», возражений от других заинтересованных лиц по исправлению данной реестровой ошибки не поступило, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Вместе с тем суд считает, что по требованию об исправлении реестровой ошибки ФИО5 не является надлежащим ответчиком, поскольку распорядительными полномочиями в отношении спорного земельного участка не обладает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Федерального агентства лесного хозяйства к Комитету имущественных отношений администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, посредством исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № и внесении в данные ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельного участка в соответствующих координатах, с учетом данных, содержащихся в сведениях об уточняемых земельных участках, а именно:

№ точки

X

Y

1
635268.35

2219089.91

2
635292.85

2219109.06

3
635107.86

2219377.96

4
635079.70

2219348.82

5
635068.04

2219325.52

6
635045.70

2219308.03

7
635037.79

2219304.25

8
635025.06

2219291.21

9
635019.28

2219291.21

10

635005.89

2219271.13

11

634969.95

2219330.37

12

634945.67

2219348.82

13

634923.33

2219342.02

14

634875.99

2219339.49

15

634873.94

2219338.71

16

634862.12

2219321.71

17

634863.12

2219308.21

18

634930.13

2219209.71

19

634932.75

2219197.21

20

634930.91

2219195.20

21

635036.96

2219060.38

22

635059.31

2219025.41

23

635057.36

2219024.44

24

635027.25

2219035.13

25

634995.21

2219093.39

26

634969.03

2219117.37

27

634986.29

2219046.76

28

635051.54

2218991.42

29

635039.88

2218990.45

30

634978.70

2219017.64

31

634973.99

2219030.90

32

634968.23

2219023.48

33

634996.71

2218934.01

34

635083.59

2218980.73

35

635104.29

2218991.16

1
635268.35

2219089.91

В удовлетворении иска Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО5 об исправлении реестровой ошибки отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ковернинский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И.Замышляева

Решение суда в окончательной форме принято 14.06.2019 года.

Судья О.И.Замышляева