Решение № 2-2473/2021 2-2473/2021~М-1911/2021 М-1911/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-2473/2021

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Мункуевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, истец просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 и ранее ФИО1 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить. Пояснили суду, что земельный участок по адресу <адрес> был приобретен ФИО1 зимой 2011 г. В 2014 г. возвели жилой дом. К дому в 2020 г. была проведена вода, в 2014 г. электричество. После инвентаризации в 2017 г. адрес был присвоен как <адрес>. Через процедуру межевания и утверждение схемы расположения земельного участка намерены в последующем приобрести данный земельный участок в аренду по Закону № 601. После регистрации договора аренды возникнет право на регистрацию дома по ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ выкупить участок в собственность.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставив отзыв, в котором указала на возможность установления факта владения и пользования земельным участком в случае предоставления суду достоверных доказательств использования истцом земельного участка и расположенного на нем жилого дома, созданного до 31.12.2015 г. При этом представитель ответчика просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, допросив явившихся свидетелей, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст. 12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец ФИО1 на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, возвел жилой дом до 31.12.2015 г., что подтверждается договором на вывоз твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой ДНТ <данные изъяты>, фотокопиями карты «Google», свидетельством о расторжении брака, свидетельством о рождении, амбулаторной картой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., справкой председателя ДНТ «<данные изъяты>» о проживании по адресу <адрес> (до смены нумерации как <адрес>).

Из показаний свидетелей <данные изъяты><данные изъяты> следует, что ФИО4 проживает по соседству с 2014 г. Живет с супругой, детьми. На земельном участке у них стоит дом, баня.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, имеющим характерные координаты точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья . Г.Г. Рабданова

.
.

.