Решение № 2-5852/2018 2-5852/2018~М-5014/2018 М-5014/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-5852/2018

Дело № 2-5852/2018

Мотивированное
решение изготовлено 12 ноября 2018 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Скребцовой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска (далее – КИО г. Мурманска) о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения.

В обоснование иска указал, что с 04.12.2008 истец зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>

20.08.2018 ответчик отказал ему в приватизации данного жилого помещения на том основании, что общежития относятся к специализированному жилищному фонду и не подлежит отчуждению, передачу в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

Просит признать за ФИО2 право на приватизацию жилого помещения - комнаты №№, расположенный по адресу: <адрес> Обязать ответчика заключить с ФИО2 договор на бесплатную передачу в собственность комнаты №№, расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме на основаниях, изложенных в иске.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений города Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в которых указал, что данное жилое помещение на момент предоставления его истцу имело статус комнаты в общежитии, что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии, в связи с чем по пользованию истцом спорным жилым помещением нормы ЖК РФ о договоре социального найма применены быть не могут. Приватизация жилого помещения, находящегося в общежитиях не подлежит. В иске просит отказать.

Представитель третьего лица ГУПТИ Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, мнения по заявленным требованиям не представил.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования.

Согласно части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность (в том числе совместную, долевую) на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В судебном заседании установлено, что с 04.12.2008 ФИО2 зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> состоит из двух жилых комнат, площадями <данные изъяты> прихожей, площадью <данные изъяты> умывальной -душевой, площадью <данные изъяты> туалетом, площадью <данные изъяты> и двух шкафов, площадями <данные изъяты> каждый, то есть является изолированным. Указанные обстоятельства подтверждаются поэтажным планом и экспликацией.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 право на приватизацию жилого помещения не использовал, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 01.11.2018.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В силу статьи 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что объект жилищного фонда – <адрес> внесен в реестр муниципальной собственности города Мурманска на основании постановления администрации г.Мурманска от 11.03.2003 № 148, приказа Комитета имущественных отношений от 26.03.2003 № 617/04 (принято в муниципальную собственность от ФГУП «Арктикморнефтегазразведка») и учтен в реестре муниципальной собственности г.Мурманска (в перечне объектов недвижимого имущества (перечень объектов недвижимого имущества (жилого фонда) относящихся к собственности муниципального образования г. Мурманска), утвержденном решением Мурманского городского Совета от 30 мая 2005 года № 9-104 (приложение № 2 к указанному решению), что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Мурманска.

Вместе с тем, ответчиком не представлено документального подтверждения того обстоятельства, что после оформления права муниципальной собственности на указанное здание жилые помещения в нём были включены в специализированный жилищный фонд, с отнесением таких помещений к определенному виду специализированных жилых помещений - общежитию.

В частности, известным для суда фактом является то, что в составе <адрес> имеются жилые помещения переданные в собственность граждан в порядке приватизации и составляющие более <данные изъяты>% от общего количества жилых помещений в составе дома.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как установлено судом и не оспорено ответчиком, истец ФИО2 длительное время проживает по указанному адресу, добросовестно исполняет вытекающие из договора обязанности, иного жилого помещения в пользовании не имеют, правом на приватизацию иного жилого помещения ранее не воспользовались. В данном случае, законных оснований для ограничения прав истца на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не имеется.

Отказ в удовлетворении иска при установленных судом обстоятельствах влечет нарушение конституционного принципа равенства, гарантирующего защиту от любых проявлений дискриминации, что означает - помимо недопустимости установления в законе какого-либо различия, исключения или предпочтения, основанного на признаках расы, пола, религии, политических убеждений, национальной принадлежности, социального происхождения или каких-либо других обстоятельств, - запрет вводить такие различия в правах лиц, принадлежащих к одной и той же категории, которые не имеют объективного и разумного оправдания (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

Пункт 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет жилое помещение как «изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)».

В силу части 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире признается комнатой.

Как следует из поэтажного плана и экспликации 9 <адрес> жилое помещение № структурно обособленным изолированным помещением, и состоит из двух жилых изолированных комнат: <данные изъяты>

Истец ФИО2, являясь нанимателем указанного жилого помещения, выразил добровольное волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи в установленном законом порядке заявления и необходимых документов для заключения договора на бесплатную передачу в долевую собственность указанного жилого помещения, подтверждающих, что в его собственности другого жилого помещения не имеется, а также того, что ранее он в приватизации какого-либо жилого помещения не участвовал.

Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истец ФИО2 на основании приведенных норм законодательства имеет право на бесплатное получение данного жилого помещения в собственность, поэтому отказ в приватизации жилья является незаконным, а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на приватизацию изолированного жилого помещения, расположенного па адресу: <адрес>

Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с ФИО2 договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска.

Председательствующий Н.А. Лабутина