Решение № 2-636/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-636/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Лебедевой С.В.,

при секретаре Рудовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом гражданское дело №, с участием старшего помощника прокурора г. Стрежевого Котенко Л.Н., по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 1/2 доли, от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры и по настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания должным образом, в суд не явились, обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик ФИО2 обратилась с заявлением о признании исковых требований ФИО1 в полном объёме.

В порядке п.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, выслушав мнение старшего помощника прокурора г. Стрежевого Котенко Л.Н., полагавшей, что исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства дела установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договора дарения 1/2 доли в праве на комнату № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Т.М.С. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с А., сменив фамилию на ФИО1.

Как следует из объяснений истца, справки ООО «С» билинго-регистрационный центр отдела регистрации граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ отдела НЖКУ ООО «С» за квартиросъемщиком ФИО1 числится задолженность по квартплате в размере .

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире были зарегистрированы: В. Н.А. и ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что на момент продажи ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживала, своих вещей не хранила, о своих правах на спорное жилое помещение не заявляла, не пыталась вселиться, не несла расходы на содержание квартиры.

Таким образом, после отчуждения жилого помещения – квартиры, ФИО2, выехав в другое место жительства, не снялась с регистрационного учёта в данном жилом помещении, тем самым утратила право пользования жилым помещением.

Доказательств того, что между сторонами, кроме регистрации в жилом помещении принадлежащим истцу, имелось соглашение, на основании которого у ФИО2 сохранилось право пользования спорным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика адресу: , препятствует ей в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Кроме того, в материалах дела имеются заявления от ответчика ФИО2 о признании исковых требований ФИО1 о признании её утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Учитывая признание ответчиком исковых требований, в силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец освобождается от доказывания данных обстоятельств.

Ответчику судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Признание иска ответчиком принято судом.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного ФИО1 исковых требований к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: , органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий.подпись Лебедева С.В.

Копия верна.судья. Лебедева С.В.