Решение № 2-1817/2017 2-1817/2017~М-1641/2017 М-1641/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1817/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 годаг.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУЖКП «Знаменское», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Водсервис Орловский», ООО «Интер РАО «Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МУЖКП «Знаменское», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Водсервис Орловский», ООО «Интер РАО «Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование иска суду указал, что он является собственником жилого помещения (доля в праве 1/3), расположенного по адресу: <адрес> Собственниками остальных долей (по 1/3) в праве собственности являются ФИО3 и ФИО2. Соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Истец просил суд с учетом уточнения требований определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в следующем порядке: 1/3 стоимости оплаты возложить на ФИО1, 1/3 стоимости оплаты возложить на ФИО3 и 1/3 стоимости оплаты возложить на ФИО2; обязать МУЖКП «Знаменское», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Водсервис Орловский», ООО «Интер РАО «Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО4 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков - МУЖКП «Знаменское», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Водсервис Орловский», ООО «Интер РАО «Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещались о слушании дела. Представитель ООО «Орловский энергосбыт» представил суду письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения требований ситца по тем основаниям, что в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения Поскольку в квартире истца и ответчиков установлен один энергосчетчик, количество потребленной электроэнергии и размер оплаты определяется исходя из показаний этого прибора учета. Иного способа определения количества потребленной электроэнергии не существует.

Третье лицо - ФИО3 не возражал против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого помещения (доля в праве 1/3), расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками остальных долей (по 1/3) в праве собственности являются ФИО3 и ФИО2. Соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Стороны не проживают одной семьёй, поскольку каждый из них имеет самостоятельный доход и своими денежными средствами распоряжаются независимо друг от друга.

Таким образом, судом установлено, что собственники жилого помещения - <адрес><адрес> не являются членами семьи и не ведут совместного хозяйства. Кроме того, между ними не достигнуто соглашение о порядке внесения платежей за жилье и коммунальные услуги.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 27 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, суд считает необходимым обязать МУЖКП «Знаменское», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Водсервис Орловский», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» взимать плату за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности, а именно 1/3 у ФИО1 на состав семьи 1 человек, 1/3 у ФИО3 на состав семьи 1 человек и 1/3 у ФИО2 на состав семьи 1 человек.

В свою очередь, в удовлетворении исковых требований к ООО ««Интер РАО «Орловский энергосбыт»» следует отказать, поскольку при наличии одного прибора учета электроэнергии (счетчика) не возможно вычислять потребленную электроэнергию на каждого проживающего в квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить частично.

обязать МУЖКП «Знаменское», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Водсервис Орловский», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» взимать плату за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности, а именно 1/3 у ФИО1 на состав семьи 1 человек, 1/3 у ФИО3 на состав семьи 1 человек и 1/3 у ФИО2 на состав семьи 1 человек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный судОрловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 29.09.2017.

Председательствующий П.В. Постникова