Решение № 2-1078/2020 2-4402/2020 от 4 января 2020 г. по делу № 2-1078/2020

Дело № 2-4402/2020 (48RS0005-01-2020-000003-47)

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» апреля 2020 года г.Липецк

Правобережный районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего Филатовой М.В.,

при секретаре Бабкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, ссылаясь на то, что 10 ноября 2018 года между сторонами был заключен договор найма однокомнатной <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.п.1.4,3.1, 3.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ срок найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячная плата за пользование квартирой - 18000 рублей без учета коммунальных платежей. В нарушение условий договора ответчик надлежащим образом не исполняла свои обязательства по внесению арендной платы за пользование квартирой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 освободила арендуемую ею квартиру, не погасив при этом образовавшуюся задолженность в размере 66500 рублей. Указанную сумму истец и просит взыскать с ФИО3 Кроме этого, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 9942 руб. 51 коп. и судебные расходы: 7000 рублей – за составление искового заявления и 2480 рублей – возврат госпошлины, уплаченной при предъявлении иска в суд.

Истица ФИО2 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в своё отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками однокомнатной квартиры, общей площадью 30,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 (л.д.35,36).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого истица предоставляет ответчице во временное пользование <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м., состоящую из одной комнаты, расположенную по адресу: <адрес> Срок найма указанного жилого помещения установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, месячная плата за пользование квартирой, не включая коммунальные платежи - 18000 рублей, которая должна производиться не позднее 10-20 числа каждого текущего месяца. Коммунальные платежи в составе: отопление, водоснабжение, электроэнергия осуществляет наниматель дополнительно. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе Интернета оплачивает наниматель (л.д.7-9).

В соответствии с п.4.5 Договора найма от ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату найма наниматель оплачивает пени из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Из искового заявления, письменных пояснений истицы следует, что принятые на себя обязательства ФИО3 надлежащим образом не исполняла, в связи с чем за ней образовалась задолженность по договору найма в общей сумме 66500 рублей.

Доказательств обратному ответчиком суду не представлено, тогда как в соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом вышеизложенного, поскольку в добровольном порядке задолженность по договору найма в размере 66 500 рублей ответчицей до настоящего времени не погашена, суд считает необходимым указанный размер задолженности взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2

Учитывая, что материалами дела установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежных обязательств по договору найма, представленный истцом расчет неустойки соответствует нормам действующего законодательства и условиям договора, суд находит, что с ФИО3 в пользу ФИО2 также подлежит взысканию неустойка за несвоевременную оплату найма в сумме 9492 руб. 51 коп.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, состоящие в соответствии со ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в состав которых, исходя из положений ст.94 ГПК РФ входят и расходы на оплату услуг представителя.

Судом установлено, что в ходе рассмотрения дела истец понесла расходы на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме 7000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

Судебные расходы, понесённые истцом, связанные с оплатой услуг адвоката по составлению искового заявления суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истицы в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежит взысканию и уплаченная при предъявлении иска государственная пошлина в сумме 2480 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2:

-66500 рублей - задолженность по договору найма жилого помещения отДД.ММ.ГГГГ;

- 9492 руб. 51 коп. - неустойку за просрочку внесения данных платежей,

- 7000 рублей - расходы на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления и

- 2480 рублей - возврат госпошлины, уплаченной при предъявлении иска в суд, а всего 85 922 (восемьдесят пять тысяч девятьсот двадцать два) рубля 51 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.В.Филатова