Решение № 2-8837/2025 2-8837/2025~М-7343/2025 М-7343/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-8837/2025

Копия

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-8837/2025
2 октября 2025 года
город Казань


Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,

при секретаре судебного заседания Н.Д. Марухине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» (далее по тексту – истец, ООО «УК «ЖКХ Дербышки») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Истец является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес изъят>.

У ответчика за период с <дата изъята> по <дата изъята> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 117 311 рублей 34 копейки.

28 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка №3 по Советскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 179 246 рублей 03 копейки в пользу ООО «УК «ЖКХ Дербышки», государственной пошлины в бюджет муниципального образования города Казани в размере 2 392 рубля 46 копеек. Определением мирового судьи судебного участка №3 по Советскому судебному району города Казани от 21 июля 2025 года данный судебный приказ отменен.

14 февраля 2023 года мировым судьей судебного участка №3 по Советскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 97 448 рублей 28 копеек в пользу ООО «УК «ЖКХ Дербышки», государственной пошлины в бюджет муниципального образования города Казани в размере 1 561 рубль 72 копейки. Определением мирового судьи судебного участка №3 по Советскому судебному району города Казани от 21 июля 2025 года данный судебный приказ отменен.

13 сентября 2023 года мировым судьей судебного участка №3 по Советскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 1 января 2023 года по 30 июня 2023 года в размере 64 159 рублей 62 копейки в пользу ООО «УК «ЖКХ Дербышки», государственной пошлины в бюджет муниципального образования города Казани в размере 1 062 рубля 39 копеек. Определением мирового судьи судебного участка №3 по Советскому судебному району города Казани от 21 июля 2025 года данный судебный приказ отменен.

25 апреля 2024 года мировым судьей судебного участка №3 по Советскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2023 года в размере 165 911 рублей 21 копейка в пользу ООО «УК «ЖКХ Дербышки», государственной пошлины в бюджет муниципального образования города Казани в размере 2 259 рублей 11 копеек. Определением мирового судьи судебного участка №3 по Советскому судебному району города Казани от 21 июля 2025 года данный судебный приказ отменен.

3 февраля 2025 года мировым судьей судебного участка №3 по Советскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 1 апреля 2024 года по 30 июня 2024 года в размере 82 047 рублей 12 копеек в пользу ООО «УК «ЖКХ Дербышки», государственной пошлины в бюджет муниципального образования города Казани в размере 2 000 рублей. Определением мирового судьи судебного участка №3 по Советскому судебному району города Казани от 21 июля 2025 года данный судебный приказ отменен.

В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. Однако на сегодняшний день данная задолженность не погашена.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 августа 2022 года по 30 июня 2024 года в сумме 79 756 рублей 29 копеек, пени в размере 37 555 рублей 05 копеек.

Далее представитель истца требования уточнил, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 августа 2022 года по 30 июня 2024 года в сумме 79 756 рублей 29 копеек, пени в размере 7 900 рублей.

Истец ООО «УК «ЖКХ Дербышки» в судебное заседание представителя не направил, согласно письменному заявлению ходатайствовала о рассмотрения гражданского дела без участия представителя, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «ЖКХ Дербышки».

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что ответчик, являясь собственником указанной квартиры, ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 августа 2022 года по 30 июня 2024 года в сумме 79 756 рублей 29 копеек, пени в размере 7 900 рублей.

28 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка №3 по Советскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 179 246 рублей 03 копейки в пользу ООО «УК «ЖКХ Дербышки», государственной пошлины в бюджет муниципального образования города Казани в размере 2 392 рубля 46 копеек. Определением мирового судьи судебного участка №3 по Советскому судебному району города Казани от 21 июля 2025 года данный судебный приказ отменен.

14 февраля 2023 года мировым судьей судебного участка №3 по Советскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 97 448 рублей 28 копеек в пользу ООО «УК «ЖКХ Дербышки», государственной пошлины в бюджет муниципального образования города Казани в размере 1 561 рубль 72 копейки. Определением мирового судьи судебного участка №3 по Советскому судебному району города Казани от 21 июля 2025 года данный судебный приказ отменен.

13 сентября 2023 года мировым судьей судебного участка №3 по Советскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 1 января 2023 года по 30 июня 2023 года в размере 64 159 рублей 62 копейки в пользу ООО «УК «ЖКХ Дербышки», государственной пошлины в бюджет муниципального образования города Казани в размере 1 062 рубля 39 копеек. Определением мирового судьи судебного участка №3 по Советскому судебному району города Казани от 21 июля 2025 года данный судебный приказ отменен.

25 апреля 2024 года мировым судьей судебного участка №3 по Советскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2023 года в размере 165 911 рублей 21 копейка в пользу ООО «УК «ЖКХ Дербышки», государственной пошлины в бюджет муниципального образования города Казани в размере 2 259 рублей 11 копеек. Определением мирового судьи судебного участка №3 по Советскому судебному району города Казани от 21 июля 2025 года данный судебный приказ отменен.

3 февраля 2025 года мировым судьей судебного участка №3 по Советскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 1 апреля 2024 года по 30 июня 2024 года в размере 82 047 рублей 12 копеек в пользу ООО «УК «ЖКХ Дербышки», государственной пошлины в бюджет муниципального образования города Казани в размере 2 000 рублей. Определением мирового судьи судебного участка №3 по Советскому судебному району города Казани от 21 июля 2025 года данный судебный приказ отменен.

Согласно расчету истца, за период с 1 августа 2022 года по 30 июня 2024 года общая стоимость жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес изъят> без учета пени составляет 79 756 рублей 29 копеек.

Данный размер задолженности подтверждается представленными в материалы дела счетами на оплату, справками по начислениям долга и пени, расчетом задолженности.

Данных о погашении задолженности за период, а также информация в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком не представлено, сумма задолженности не оспорена.

Доказательств ненадлежащего исполнения ООО УК «ЖКХ Дербышки» взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги является обоснованными, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 79 756 рублей 29 копеек за период с 1 августа 2022 года по 30 июня 2024 года.

Кроме того, в период с 1 августа 2022 года по 30 июня 2024 года ответчику начислены пени в сумме 7 800 рублей.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание период взыскания задолженности жилищно-коммунальных услуг с 1 августа 2022 года по 30 июня 2024 года, положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», с учетом положений статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, частичную оплату, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к размеру пени, суд считает возможным снизить заявленную к взысканию неустойку с ответчика до 5 000 рублей. Суд полагает, что баланс интересов сторон подобным снижением неустойки не нарушается.

Таким образом, учитывая, что доказательств иного суду в соответствии в частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 августа 2022 года по 30 июня 2024 года в сумме 79 756 рублей 29 копеек, пени в сумме 5 000 рублей.

Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а также учитывая частичное удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в солидарном порядке в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата изъята> по<дата изъята> в размере 79 756 рублей 29 копеек, пени в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>), в соответствующий бюджет государственную пошлину в сумме 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ Э.И. Хайдарова

Копия верна, судья Э.И. Хайдарова

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 октября 2025 года.