Решение № 2-371/2018 2-371/2018~М-389/2018 М-389/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-371/2018

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

05 сентября 2018 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.В.,

с участием помощника прокурора Алтайского района Топоевой Ж.Д.,

при секретаре Токмашовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Белоярского сельсовета к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Белоярского сельсовета обратилась в Алтайский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Исковые требования мотивированы следующим. МО Белоярский сельсовет на праве собственности принадлежит квартира, по адресу: <адрес>, на основании Закона Республики Хакасия от 29.11.2005, № 74-ЗРХ «О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных муниципальных образований (сельских и городских поселений) Республики Хакасия». В указанной квартире зарегистрирована ФИО1 ФИО1 бесхозяйно обращается с данным жилым помещением, что привело к повреждению и уничтожению структурных элементов квартиры, а именно: на кухне демонтирован радиатор отопления, электроэнергия отключена, в туалетной комнате отсутствует унитаз, разводка труб горячего водоснабжения и холодного водоснабжения по квартире отрезаны от центральных стояков водоснабжения. Деревянные оконные рамы демонтированы, плотно не закрываются, частично отсутствует остекление. На стенах, деревянных полах, подоконниках плотный слой копоти и пыли, все углы затянуты черной паутиной. В квартире имеется ветхая мебель и одежда не пригодная для дальнейшего использования. При таких обстоятельствах квартира является не пригодной для проживания, а также сложившаяся ситуация приводит к нарушению прав граждан, проживающих в соседних квартирах, на комфортное проживание в доме. Администрация Белоярского сельсовета неоднократно предупреждала ФИО1 о необходимости восстановления структурных элементов квартиры в сроки, достаточные для приведения квартиры в пригодное для проживания состояние. ФИО1 не отреагировала на данные требования. Ответчицей не оплачены коммунальные услуги с 2015 года, общая суммазадолженности составляет 68 073 руб. 28 коп. ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, добровольно отказываясь от исполнения обязанностей и прав нанимателя, предусмотренных ЖК РФ по договору социального найма.

Представитель администрации Белоярского сельсовета ФИО2, действующая на основании доверенности, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала с учетом доводов, в нем изложенных.

Ответчица ФИО1 в зал суда не явилась, судом приняты меры к надлежащему извещению о дате, времени и месте слушания дела.

Представитель ОВМ ОМВД России по Республике Хакасия в зал суда не явился.

Помощник прокурора Алтайского района Топоева Ж.Д. полагает, что, учитывая доказательства, предоставленные представителем истца, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчицы ФИО1 и представителя ОВМ ОМВД России по Республике Хакасия.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив в совокупности собранные по делу доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частями 4, 5 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение этого права допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

По смыслу п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов гражданского дела усматривается, муниципальному образованию Белоярский сельсовет на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании Закона Республики Хакасия от 29.11.2005, № 74-ЗРХ «О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных муниципальных образований (сельских и городских поселений) Республики Хакасия».

По сведениям адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Администрацией Белоярского сельсовета решения о предоставлении ФИО1 спорного жилого помещения не принималось, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> с ФИО1 не заключался.

Документов, подтверждающих вселение ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях, не имеется.

Из акта обследования квартиры следует, что в кухне демонтирован радиатор отопления, электроэнергия отключена за неуплату, в туалете отсутствует унитаз, разводка труб ГВС, ХВС по квартире отрезаны от центральных стояков водоснабжения. На стенах, деревянных полах, подоконниках плотный слой пыли и копоти, все углы затянуты черной паутиной. Деревянные оконные рамы деформированы, плотно не закрываются, частично отсутствует остекление. В квартире имеется ветхая мебель и одежда, не пригодные для дальнейшего использования по назначению. Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, требует полного капитального ремонта.

Администрация Белоярского сельсовета неоднократно предупреждала ФИО1 о необходимости восстановления структурных элементов квартиры в сроки, достаточные для приведения квартиры в пригодное для проживания состояние, что подтверждено документально.

У ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, о чем свидетельствуют выписки из финансово-лицевого счета.

Суду не представлено доказательств того, что ФИО1 восстановлены структурные элементы квартиры, достаточные для приведения квартиры в пригодное для проживания состояние на дату принятия решения.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Белоярского сельсовета к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья

Алтайского районного суда Попова Г.В.

10.09.2018 года – дата изготовления мотивированного решения суда.